Bá Thiện I 산업단지 - Vĩnh Phúc 도

I. 법률 정보 및 바티엔 I 산업 단지 위치

바티엔 산업 단지(또는 Bá Thiện I 산업 단지)는 총리 결정 번호 1107/QĐ-TTg 2006년 8월 21일에 따라 2020년까지의 베트남 산업 단지 계획에 추가 승인되었으며 예상 계획 면적은 327헥타르입니다.2007년 11월 9일, 바티엔 산업 단지는 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정 번호 3283/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율로 세부 계획 승인을 받았습니다. 그 후, 바티엔 산업 단지는 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정 번호 1973/QĐ-UBND 2008년 6월 19일에 따라 1/500 비율로 세부 계획 승인을 받았습니다.

2007년 12월 18일, Vĩnh Phúc 성 산업 단지 관리위원회는 Compal Vietnam Infrastructure Management and Development Co., Ltd.에 바티엔 산업 단지 기술 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 증명서 번호 192043000068을 발급하여 바티엔 산업 단지를 성의 경제 엔진으로 만들고자 했습니다. 그러나 수년간의 시행 후에도 프로젝트는 2013년 7월 30일까지 연장되었음에도 불구하고 지연되고 진행이 더디었습니다. 따라서 2015년 11월 2일, Vĩnh Phúc 성 산업 단지 관리위원회는 결정 번호 1111/QĐ-BQLKCN을 발표하여 COMPAL 회사에 발급된 투자 증명서를 회수하고 이 회사에 해산 절차를 수행하고 발급된 투자 증명서를 반환하도록 요청했습니다. 회수 시점에는 Bá Thiện I 산업 단지에 이미 여러 프로젝트 투자가 유치되었으며, 개발을 위해 할당된 잔여 토지는 약 247헥타르였습니다.

2016년 2월 29일, Vĩnh Phúc 성 인민위원회는 토지 사용 기간이 49년인 바티엔 산업 단지의 잔여 면적에 대한 경매 계획을 승인했으며, 토지 임대료를 일시불로 지불하는 방식으로 진행되었습니다. 경매를 통해 주택 개발 및 사업 주식회사(HDTC)가 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정 번호 3160/QĐ-UBND 2018년 12월 20일에 따라 낙찰되었습니다.

2021년 4월 6일, 총리는 결정 번호 547/QĐ-TTg에 따라 바티엔 산업 단지 - 구역 I 투자 정책을 공식적으로 승인했습니다. 이에 따라 바티엔 산업 단지 - 구역 I의 기술 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트는 규모가 247.357헥타르이며 총 투자 자본은 2조 5천억 동이고 활동 기간은 결정 번호 3160/QĐ-UBND에 따라 2018년 12월 20일부터 49년입니다. 2021년 8월 17일, 바티엔 산업 단지 - 구역 I은 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정 번호 2253/QĐ-UBND에 따라 설립되었습니다.

경매 및 설립 후, 바티엔 산업 단지는 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정 번호 3073/QĐ-UBND 2019년 12월 3일 및 결정 번호 168/QĐ-UBND 2022년 1월 24일에 따라 두 번에 걸쳐 1/500 비율의 세부 건설 계획이 조정되었습니다. 최신 계획에 따르면 바티엔 산업 단지의 총 면적은 325.75헥타르이며, 이 중 구역 I의 면적은 247.357헥타르(HDTC 투자 관리)이고 구역 II는 78.393헥타르이며 Vĩnh Phúc 산업 단지 관리위원회에서 관리합니다. 2개 구역의 임대 가능한 총 산업 토지 면적은 216.52헥타르(구역 I은 152.677헥타르)로 66.47%를 차지합니다. 산업 단지의 계획 위치는 Bá Hiến 타운, 티엔케 코뮌, Bình Xuyên 현, Vĩnh Phúc 성의 행정 구역에 속합니다.

(바티엔 산업 단지 전체 조감도)

성격상, 바티엔 산업 단지는 집중 산업 단지이며 현대 산업을 유치하고 환경 오염을 일으키지 않으며 주로 다음 산업을 유치합니다. 전자 산업, 기계 제조 산업, 소비재 생산 산업, 건축 자재 생산 기술, 건축 자재 생산 산업, 화학, 제약, 물류 등 유해 화학 물질, 염색, 방사성 물질, 폭발물 생산 등은 유치를 제한합니다.
지역 연결 위치에 대해, 바티엔 산업 단지 구역 1은 하노이 시의 링 로드 4, 지방도 310B와 인접해 있으며 하노이 - 라오까이 고속도로와 가깝습니다.
- 노이바이 국제공항에서 23km 거리
- 하노이 시 중심부에서 50km 거리, 빈옌 시 중심부에서 15km 거리
- 하이퐁 딘부 항구에서 150km 거리, 까이린 심해 항구에서 180km 거리
- 하노이 - 라오까이 고속도로 인터체인지에서 6km 거리

II. 바티엔 산업 단지 - 구역 1 인프라 시스템

전력 공급 시스템: 바티엔 산업 단지의 생산 전력은 2*63 MVA 용량의 110/22kV 티엔케 변전소에서 가져오며, 22 kV 전선은 지상으로 연결되어 산업 단지 내 각 부지에 연결됩니다.

수도 공급 시스템: 바티엔 산업 단지는 14,000 m3/일 밤 용량의 정수 처리 및 공급 공장을 건설하기 위해 투자되었습니다. 수도 공급 시스템은 산업 단지 내 교통 도로를 따라 설계되었으며, HDPE 파이프의 지름은 D110-D280mm이며 산업 단지 내 각 공장의 울타리 기둥에 연결됩니다.

폐수 처리 시스템: 바티엔 산업 단지에서 발생하는 모든 생산 폐수는 수집되어 폐수 처리장에서 집중 처리되어 배출 전에 A 기준에 도달합니다. 집중 폐수 처리장의 총 설계 용량은 15,000 m3/일 밤(3단계로 나뉘며, 1단계 용량은 5,000 m3/일 밤)입니다.

단지 내 교통 도로 시스템: 산업 단지의 주요 도로는 폭 40m의 복선 도로이며, 산업 단지의 지선 도로는 폭 12m에서 25m입니다. 교통 도로는 아스팔트 포장으로 건설되었으며 조명 시스템, 보도 및 녹지가 배치되어 있습니다.

소방 시스템: 소방 급수 시스템은 생산용 정수 공급 시스템과 결합되어 있으며, 소방전은 바티엔 산업 단지 1의 도로를 따라 각 기둥마다 120m - 150m 간격으로 배치되어 있습니다.

통신 시스템: VNPT, Viettel, FPT와 같은 여러 통신사에서 제공하는 광케이블 네트워크가 완벽하게 연결되어 있으며, 도로 보도를 따라 기술 케이블 도관을 통해 지하로 연결되고 투자자의 요청에 따라 산업 단지 내 각 부지에 연결됩니다. 예상되는 총 연락 회선 수는 2,300개 이상입니다.
기타 인프라 편의 시설: 조명 시스템, 운영 센터, 녹지, 공원, 수면, 주차장 시스템, 우수 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적입니다.

(바티엔 산업 단지 인프라 사진)

III. 바티엔 산업 단지 구역 I 토지 임대료 및 투자 인센티브

인프라 사용료: 170 USD/m2/전체 임대 기간, 토지 임대료 일시불 포함

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.4 USD/m2/년

연간 토지 임대료: 토지 임대료 일시불 지불 방식, 인프라 임대료에 포함

전기 요금: EVN의 전기 요금표에 따라 적용(1.555 VND-2.871 VND/kWh)

수도 요금: 14,000 VND/m3, Vĩnh Phúc 성의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 0.4 USD/m3, 폐수 품질에 따라 다름

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

바티엔 산업 단지 투자 인센티브

법인 소득세 인센티브: 처음 2년 동안 법인 소득세 100% 면제, 다음 4년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면

수입세 인센티브: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 우대세 항목에 속하는 상품에 대한 수입세 면제

IV. 바티엔 산업 단지의 투자 유치 현황

바티엔 산업 단지는 현재 인프라 건설이 완료되었으며, 면적의 약 34%는 COMPAL 회사에서 회수되기 전에 운영되었던 프로젝트입니다. 바티엔 산업 단지 - 구역 1의 경우 현재 투자자가 인프라 건설을 완료하고 투자 유치를 위해 노력하고 있습니다. 현재 전체 Bá Thiện I 산업 단지에는 COMPAL Vietnam Co., Ltd.의 컴퓨터 및 주변 장치 생산 프로젝트, Daeduck Vietnam Co., Ltd.의 전자 부품 생산 프로젝트, Minh Duc Electronic Printing Co., Ltd.의 인쇄 프로젝트, CAMMSYS Vietnam Co., Ltd.의 전자 부품 생산 프로젝트 등과 같은 대표적인 프로젝트를 포함하여 약 20개의 프로젝트가 등록되어 있습니다.