Châu Sơn 산업단지

I. Châu Sơn 산업 단지의 법적 정보 및 위치

Châu Sơn 산업 단지는 총리령 1107/QĐ-TTg호(2006년 8월 21일)에 따라 베트남 산업 단지 계획에 추가 승인되었으며, 예상 계획 면적은 170ha입니다.
2017년 4월 27일, 산업 단지는 Hà Nam성 인민위원회 결정 489/QĐ-UBND호에 따라 상세 계획 승인을 받았으며, 2008년 10월 16일 결정 1262/QĐ-UBND호, Hà Nam성 인민위원회 2015년 7월 16일 결정 792/QĐ-Ngày호에 따라 조정되었습니다.
2017년 4월 3일, Châu Sơn 산업 단지는 42.5ha 추가 확장 승인을 받았고, 푸리시 서남부 산업 클러스터(면적 164.5ha)와 합병되어 Châu Sơn 산업 단지의 총 계획 면적이 377ha로 증가했습니다.
2018년 10월 24일, 총리는 결정 1419/QD-TTg호에 따라 VPID Hà Nam 유한회사가 투자자인 Châu Sơn 산업 단지 확장 투자 프로젝트 투자 정책을 승인했습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 2,740억 동 이상이며 운영 기간은 50년입니다.
Châu Sơn 산업 단지는 Hà Nam성 인민위원회 결정 34/QĐ-UBND호(2019년 1월 5일)에 따라 공식적으로 설립되었습니다. 이에 따라 Châu Sơn 산업 단지는 2명의 투자자를 보유하고 있습니다.
첫 번째 투자자: VPID Hà Nam 유한회사, Châu Sơn 산업 단지 115.333ha와 Châu Sơn 확장 산업 단지 59.53ha를 포함한 174.863ha 면적의 투자자
두 번째 투자자: Hà Nam성 산업 단지 관리위원회, Châu Sơn 산업 단지 면적 54.667ha와 합병된 푸리시 서남부 산업 클러스터 면적 146.47ha를 포함한 202.137ha 면적의 투자자입니다.
산업 단지의 운영 기간은 임대 토지 위치에 따라 2056년 또는 2068년까지입니다.

성격에 관하여, Châu Sơn 산업 단지는 기계 제작, 조립, 전기, 전자 산업, 소비재 생산, 농산물 가공 산업, 식품, 섬유 및 의류, 건축 자재 생산을 포함한 깨끗하고 첨단 기술을 갖춘 친환경적인 종합 다분야 산업 단지로 계획되었습니다.
지역 연계 위치에 관하여, Châu Sơn 산업 단지는 Kim Bảng현 타인선사, 푸리시 레홍퐁동, Châu Sơn동, Thanh Liêm현 키엔케읍에 위치하며, 서쪽은 푸리시 우회 도로의 유휴지에 접해 있습니다. 따라서 Châu Sơn 산업 단지는 푸리시 중심부와 매우 가깝고 다음과 같습니다.
- 노이바이 국제공항에서 80km
- 하노이시 중심부에서 58km
- 틴쩌우 강 항구(송다이 강)에서 500m
- 하이퐁 항구에서 100km

II. Châu Sơn 산업 단지의 인프라 시스템

전력 공급 시스템: Châu Sơn 산업 단지의 생산에 필요한 전력은 2*63 MVA 용량의 구역 내 110/35KV 변전소에서 공급되며, 산업 단지 내 전력 사용 수요가 증가하면 용량을 늘릴 수 있습니다. 35KV 전선은 산업 단지 내 각 토지 경계까지 연결되어 있어 구역 내 운영 프로젝트의 연결에 편리합니다.

물 공급 시스템: 생산에 필요한 물은 푸리시 물 공급 공장에서 공급되며, 용량은 31,000 m3/일이며 산업 단지 내 각 토지까지 연결되어 있습니다.

폐수 처리 시스템: Châu Sơn 산업 단지의 생산 폐수는 환경으로 배출되기 전에 산업 단지의 중앙 폐수 처리장에서 A등급 기준까지 처리됩니다. 공장의 1단계 용량은 2,900 m3/일이며, 운영 기업의 실제 처리 수요에 따라 용량을 늘릴 수 있습니다.

구역 내 교통 시스템: 구역 내 교통 시스템은 합리적으로 설계되어 산업 단지 내 각 토지로의 편리한 이동을 보장합니다. Châu Sơn 산업 단지의 주요 도로는 폭 32m, 지선 도로는 폭 23m로 설계되었으며, 조명 시스템과 조경수가 완비되어 있습니다.

통신 시스템: 국제 표준에 따라 현대적으로 투자되어 투자자의 요구를 충족시킵니다.

소방 시스템: 소방용수 공급 시스템과 소화전은 산업 단지 내 도로를 따라 배치되어 접근성이 용이하고 신속하게 대응할 수 있도록 보장합니다.

(Châu Sơn 산업 단지의 항공 사진)

III. Châu Sơn 산업 단지의 토지 임대료 및 투자 인센티브

인프라 사용료: 임대 기간 전체에 걸쳐 83 USD/m2. 임대 토지 위치에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 10,463 VND/m2/년 (0.45 USD/m2/년 상당)

연간 토지 임대료: 9,000 VND/m2/년 (0.39 USD/m2/년 상당). Hà Nam성 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

전기 요금: 1,100 VNĐ - 3,076 VNĐ/KWh

수도 요금: 11,500 VND/m3 (0.49 USD/m3 상당)이며, Hà Nam성 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

폐수 처리 비용: 9,600 VND/m3. 폐수량은 사용된 정수의 80%로 계산됩니다.

참고: 위의 가격은 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.
Châu Sơn 산업 단지의 투자 인센티브

법인 소득세 인센티브: 처음 2년 동안 법인 소득세 100% 면제, 다음 4년 동안 세금 50% 감면

수입세 인센티브: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 상품에 대한 수입세 면제
또한, Hà Nam성은 기업이 Hà Nam성에 상주하는 노동자를 고용하는 경우 노동자 교육 비용을 1인당 1,000,000동으로 지원합니다.

IV. Châu Sơn 산업 단지의 투자 유치 현황

Châu Sơn 산업 단지는 인프라 건설 투자를 완료했으며, 산업 단지 면적의 96% 이상이 임대되어 FDI 및 국내 프로젝트에서 총 투자 자본이 거의 3억 5천만 USD에 달하는 120개 이상의 프로젝트가 있습니다. Châu Sơn 산업 단지에서 운영 중인 대표적인 프로젝트로는 JY Plasteel Vina 유한회사(한국)의 장난감 생산 프로젝트, 남방Hà Nam 주식회사의 플라스틱 제품 생산 프로젝트, Dongah Electric Components Vina 유한회사(한국)의 자동차 부품 생산 프로젝트 등이 있습니다. 한국, 일본 및 베트남 투자자의 다른 여러 프로젝트도 있습니다.

(Châu Sơn 산업 단지의 운영 현황)

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