Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NAM SƠN - HẠP LĨNH

Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Ngày 28/06/2007, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh diện tích khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, đồng thời phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Sơn - Hạp Lĩnh với tổng diện tích khoảng 1.000 ha, trong đó diện tích đất khu công nghiệp tăng lên thành 800 ha (Công văn 856/TTg-CN). Đồng thời, cũng trong năm 2007, Dự án đầu tư xây dựng khu A của KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh được giao cho liên doanh giữa tập đoàn IGS và Công ty Nam Hồng (Bắc Ninh) làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất là 600 ha (bao gồm 400 ha đất khu công nghiệp và 200 ha đất khu đô thị), dự án sau đó được điều chỉnh tăng diện tích khu công nghiệp lên thành 432 ha (bổ sung phần diện tích đất nông nghiệp khó canh tác) theo Quyết định 1365/QĐ-UBND ngày 23/09/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 16/04/2010, Dự án đầu tư xây dựng khu A của KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh bị tỉnh Bắc Ninh thu hồi và giao cho Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) tiếp tục đầu tư vì chủ đầu tư cũ đã chậm trễ triển khai dự án.
Ngày 26/05/2010, Ban quản lý các khu công nghiệp Tỉnh Bắc Ninh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư số 21202000277 cho KBC để thực hiện dự án đầu tư xây dựng KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh Khu A, khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh sau đó chính thức được thành lập theo Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 07/02/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh với tên gọi đầy đủ là Khu A - Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh.

(Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh)

Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh được phê duyệt điều chỉnh giảm diện tích từ 800 ha xuống còn 432 ha (giảm 368 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ và sau đó được tiếp tục điều chỉnh giảm diện tích từ 432 ha xuống còn 300 ha theo các Quyết định số 783/QĐ-UBND ngày 21/06/2017 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh với lý do đưa ra khỏi quy hoạch các khu vực công trình trụ sở của Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Bắc Ninh và Công an Phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, khu công nghiệp lúc này cũng chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, tính chất của khu công nghiệp được điều chỉnh từ khu công nghiệp ít ô nhiễm độc hại, công nghiệp sạch thành khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.

Ngày 08/01/2019, Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh chính thức được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định số 29/QĐ-TTg, dự án có tổng số vốn đầu tư là 2.900 tỷ đồn với diện tích đất sử dụng là 300 ha, thuộc địa giới hành chính phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn thành phố Bắc Ninh và xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Cũng từ thời điểm này, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh mới thực sự tháo gỡ được những vướng mắc liên quan đến quy hoạch và bắt đầu triển khai mạnh mẽ.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 38 rộng 60 m và đường tỉnh nút giao Nam Sơn - Quế Võ rộng 35m giúp KCN có khả năng kết nối giao thông thuận lợi tới các tỉnh lân cận và hạ tầng giao thông trọng điểm, cụ thể, khu công nghiệp:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 42 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 7,4 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 37 km
- Cách cảng Hải Phòng 140 km
- Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 15 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN NAM SƠN - HẠP LĨNH

Hệ thống cấp điện: KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh được đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/22kV nội khu có công suất 2*63 MVA được đấu nối theo mạch phân nhánh tới từng lô đất trong khu công nghiệp

Hệ thống cấp nước: để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước sạch sản xuất, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh được quy hoạch xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Đuống với công suất cấp nước đạt 19.000 m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất tại KCN được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất xử lý 9.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra tới chuẩn A tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam trước khi xả ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh được xây dựng với chiều rộng mặt cắt là 35 m, chiều rộng lòng đường là 2*10,5 m; các đường nhánh khác trong KCN có chiều rộng mặt cắt từ 18,5 m - 27 m, lòng đường rộng từ 10,5 m - 17 m với vỉa hè và dải cây xanh rộng rãi hai bên

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: các trụ nước chữa cháy được xây dựng phủ kín khu công nghiệp với bán kính phục vụ mỗi trụ là 150 m.
Ngoài ra khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh còn được xây dựng các tiện ích hạ tầng khác như hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, mặt bằng được san lấp với cao độ từ +5 m đến + 5,45 m; hệ thống đèn điện chiếu sáng; bãi đỗ xe tĩnh phục vụ việc đưa đón công nhân; hệ thống thống thông tin liên lạc và cây xanh cảnh quan

(Hình ảnh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN NAM SƠN - HẠP LĨNH

Phí sử dụng hạ tầng: 165 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê, có thể thay đổi tùy vào vị trí lô đất thuê

Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.7 USD/m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm: được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm.

Giá cấp điện: Được áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 10.500 VND/m2 và có thể được thay đổi theo quyết định của tỉnh Bắc Ninh

Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP NAM SƠN - HẠP LĨNH

Theo quy hoạch, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh có tổng diện tích đất công nghiệp là 204,13 ha (chiếm tỷ lệ 68,04% diện tích quy hoạch toàn khu). Hiện này, KCN đã tiến hành bồi tường giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng công nghiệp cho diện tích khoảng gần 200 ha và đang tiếp tục triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng đối với phần diện tích còn lại. Đối với phần diện tích đã triển khai, KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh đã cho thuê lấp đầy trên 60% diện tích với các dự án nhà kho, nhà xưởng cho thuê và các dự án sản xuất linh kiện điện thoại, màn hình. Tiêu biểu có thể kể đến dự án sản xuất linh kiện điện tử của GOERTEK với quy mô hơn 62 ha mới được khởi công vào tháng 5/2023. Toàn bộ các dự án đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện để đi vào vận hành. Đồng thời, khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh cũng đang được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hạ tầng đối với các phần diện tích đất còn lại.

(Hình ảnh một vài dự án đang xây dựng tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh)

Với mọi yêu cầu thuê đất tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin dưới đây!

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN