Kim Sơn - Ninh Bình工业区

Kim Sơn-Ninh Bình工业区 (Kim Sơn-IP-Ninh Bình)

Kim Sơn工业区概况

Ninh Bình省位于红河三角洲的最南端 - 北方工业区和工业集群发展的重点区域，距离河内首都以南90多公里，位于南北交通要道上。

Ninh Bình省的优势是离首都（90公里）和北方工业经济中心较近，Ninh Bình省的地理位置和交通相对便利，适合发展经济和社会，特别是工业。

目前，Ninh Bình省规划有7个工业区，总规划面积为1,472公顷，包括Gián Khẩu工业区、Khánh phú工业区、Tam Điệp I工业区、Tam Điệp II工业区、Phúc Sơn工业区、Khánh Cư工业区和Kim Sơn工业区。

其中，Kim Sơn工业区的面积为200公顷（根据政府总理2014年8月18日第1499/TTg-KTN号文件）。Kim Sơn工业区位于Kim Đông和Kim Trung两个乡（Kim Sơn县）。

Ninh Bình省人民委员会已同意允许Phúc Lộc集团股份公司考察，部署Kim Sơn工业区基础设施建设和业务的投资准备工作。

Kim Sơn工业区的投资吸引领域和工业部门是：运输；海港服务；造船；能源；水海产品加工；食品技术；服务于农业和水产养殖的生物技术；服装、手工艺品与旅游服务相结合；其他一些工业类型。

Kim Sơn工业区的地理位置和交通

Kim Sơn工业区汇集了公路和水路交通的充分条件，相对有利于企业投资进入工业区：

Kim Sơn工业区位于Kim Đông和Kim Trung两个乡（Kim Sơn县），距离Ninh Bình市中心约45公里，距离Phát Diệm镇约15公里；距离河内100公里，距离内排国际机场140公里。

Kim Sơn县有旧10号国道、新10号国道和21B国道穿过北部的11个乡。南部有481号省道从Yên Lộc连接到Ninh Bình海岸，经过8个乡，目前正在升级为12B延长国道。县北部有481D省道从Quy Hậu三岔路口连接到10号渡口到南定。

水路交通系统非常便利，有两条国家线路穿过Đáy河和Vạc河。其他水路线路穿过Càn河、n Giang河、Vực河、Cà Mau河、Hoành Trực河...

基础设施和其他便利设施

Kim Sơn工业区的基础设施正在由业主同步、现代化地建设和完善。同时，Kim Sơn县属于投资优惠区域目录（经济社会条件困难的区域），因此，Kim Sơn工业区有望吸引众多国内外投资者参与。

Kim Sơn工业区的运营时间，按规定收取的税费

项目时间：

自投资证明之日起50年。
投资者可以长期租赁或转让、投资
在租赁过程中，投资者可以转租或转让给其他小型投资者
国家收回土地时获得赔偿（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

投资成本（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

土地租赁：免收7年土地租金；减少30%的土地使用费。
对于投资于经济社会条件困难地区、工业区；高科技产品生产；属于投资优惠领域、特别投资优惠领域的项目，土地租金单价按最低比例计算，即0.75%乘以（x）由省人民委员会决定的租赁土地用途的土地价格，并稳定5年。

Kim Sơn工业区的投资优惠

企业所得税优惠：

从投资项目成立的新企业属于以下领域：

从经济社会条件困难地区投资项目成立的新企业：10年内税率为20%；自应纳税所得额之日起免税2年；在接下来的4年内减免50%的税款。
高科技；投资开发水厂、电厂、供排水系统：15年内税率为10%；自应纳税所得额之日起免税4年；在接下来的9年内减免50%的应纳税额（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

投资优惠领域（Ninh Bình省人民委员会关于投资优惠领域的第904/QĐ-UBND号决定）

使用高科技、清洁技术、环保技术、高附加值的行业和领域：
配套产业：重点是为装配工业、汽车电子电气配件（如：发动机舱电线、照明电线、信号电线、音频电线、车底电线、车内电线、DVD播放器、屏幕...）生产零部件的领域。投资建设生产金属零部件、汽车塑料零部件的行业，如：发动机；变速箱；驾驶室；车身；橡胶如：内胎轮胎、雨刮器...
制造业：采用高科技、清洁技术、环保技术，在制造中应用CAD/CAM/CNC技术，重点关注一些具有促进其他工业行业发展的工业行业：生产服务于精密机械制造行业的高质量钢材...
基础设施和工业建设领域：工业区、工业集群基础设施建设和运营项目；工人住房建设；用于工业生产目的的厂房出租建设；修复山体滑坡、堤岸滑坡、河岸滑坡、海堤滑坡的事故项目...

技术基础设施优惠（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

工业区围墙外的工程
交通道路由国家预算投资。
电力、供水、通讯系统国家指导专业企业建设到工程围墙处，直接销售给投资者。
工业区围墙内的工程：工业区集中污水处理厂在完成污水处理厂建设后，业主可获得省政府对每个工业区污水处理厂总投资额30%的补贴，但最高不超过100亿越南盾。

行政手续支持

省工业区管理委员会是解决投资者在工业区投资项目行政手续的牵头机构：颁发营业执照；土地分配、土地租赁；颁发土地使用权证书；颁发投资证明；颁发国内外组织和个人的代表处成立许可证；颁发工程建设许可证；为外国劳动者、海外越南人颁发劳动许可证，为在Ninh Bình工作的越南人颁发劳动手册；商品证书；批准环境影响评估报告。

Kim Sơn工业区的劳动力资源

据统计，2019年Ninh Bình省人口为112万，这将为全省工业区和Gián Khẩu工业区提供充足的劳动力。

人工价格：参考价格为200-500美元/人/月。

不仅如此，Ninh Bình省还非常重视职业培训的发展，提高人力资源质量：目前，Ninh Bình省有36家职业教育机构和参与职业教育活动的机构，其中包括5所高等院校、10所中等学校、12个职业教育中心和9个其他参与职业教育活动的机构。Ninh Bình已经同步实施各项解决方案，旨在建设和扩大职业教育机构网络，鼓励职业教育的社会化。总的来说，各机构都很好地组织实施了对全省劳动力的职业培训工作。

Kim Sơn工业区评估

Kim Sơn工业区地理位置优越，汇集了公路和水路交通，有利于工业发展；Kim Sơn工业区的基础设施正在按照现代化和同步的方向进行投资建设和完善，因此，工业区的净地、空地出租土地、出租厂房的面积仍然很多，将充分满足投资者的需求；Kim Sơn县属于经济困难地区投资优惠目录，因此，参与投资Kim Sơn工业区的投资者将获得许多有吸引力的投资优惠...