庆富工业区 - Ninh Bình

庆富工业区-Ninh Bình（庆富-IP-Ninh Bình）

庆富工业区Ninh Bình概况

Ninh Bình是位于红河三角洲最南端的省份，距首都河内90多公里，位于南北交通大动脉上。凭借靠近首都和北部经济中心的优势，Ninh Bình在发展经济社会，特别是工业方面，具有相对便利的地理和交通位置。目前，Ninh Bình拥有7个工业区，总面积1472公顷，包括：Gián Khẩu工业区、庆富工业区、Tam Điệp I工业区、Tam Điệp II工业区、Phúc Sơn工业区、庆居工业区和Kim Sơn工业区。

其中，庆富工业区成立于2004年（Ninh Bình省人民委员会2004年7月20日第1687/QĐ-UB号决定），面积351公顷（政府总理2014年8月18日第1499/TTg-KTN号文件）；该工业区位于 Khánh Phú 乡（Yên Khánh县）和 Ninh Phúc 市（Ninh Bình）境内

庆富工业区的主管机构是：工业区基础设施发展公司，工业区的基础设施已基本完成投资。因此，庆富工业区正吸引着国内外工业生产投资者，特别是来自韩国、日本、台湾、美国等地的外国投资者。

吸引投资的行业：庆富工业区是一个多行业工业区，吸引化肥生产、机械、水泥辅助设备生产、汽车、服装生产、高端材料生产、ICD旱港、仓库等行业投资。

地理位置和交通

庆富工业区地理位置优越，交通便利，相对有利于工业发展：

庆富工业区（Ninh Phúc）毗邻10号国道，Cầu Giẽ - Ninh Bình 高速公路穿过工业区，距Ninh Bình市中心6公里，距Yên Khánh县中心7公里。南面、北面和西面与Đáy 河接壤，工业区北部有水路出口港和保税仓库。
堤坝环绕：路面宽11.25米，环绕工业区，道路顶端平均高度为（+5.5米）。
工业区的西边界是Ninh Phúc港。该港口可以通过Đáy河接收3000吨级的船只。
目前庆富工业区内已经有进兴港投入运营，为货物运输提供了便利。

基础设施和其他便利设施

电力系统：

110KV 南定，Ninh Bình电力线路穿过工业区建设用地的西部和南部。
Ninh Bình发电厂的35KV电力线路沿着工业区建设用地的南部延伸。
目前，工业区内有一个110KV变电站，为工业区内的投资者提供服务。

供水和排水系统：

Thành Nam 清水厂的供水能力为20000立方米/天，能够充分满足工业区的使用需求。

排水：完全独立的排水系统包括雨水排水系统和废水排水系统。

雨水排水系统：包括沿道路的雨水排水沟系统，穿过道路的涵洞以及工业区周围的调节渠系统，梯形截面，底宽5-10米，平均深度0.8-1米，流入庆富工业区北部地区的排水泵站。
废水排水系统：工业区各工厂的废水经过局部处理后，通过钢筋混凝土管道流向处理站

除了建设高质量的基础设施外，庆富工业区还提供一系列其他便利服务，包括：24/7安全服务、消防、仓储、维护保养、厂房建设、银行等。

参与庆富工业区的投资者

凭借优越的地理位置和便利的交通，同步和现代化的基础设施，以及省内极具吸引力的投资政策，庆富工业区吸引了许多国内外信誉良好的投资者参与，特别是来自韩国、日本、美国、台湾的投资者......例如：

最大的项目是越南化学总公司的Ninh Bình化肥厂，注册投资额超过106,700亿越南盾，建在Yên Khánh县庆富工业区占地53公顷的土地上。

Nien Hsing Ninh Bình制衣有限公司：年产牛仔裤2400万件； ACE Glove Trading 有限公司：生产橡胶手套，棉纤维手套，年产4500万件......

庆富工业区的运营时间，符合规定的税费

项目时间：

自投资证书颁发之日起50年。
投资者可以长期租赁或转让、投资
在租赁过程中，投资者可以将房屋出租或转让给其他小型投资者
国家征用土地时获得赔偿（依据NB省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

投资成本（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

土地租赁：免收3年土地租金；土地使用费减少20%。
对于高科技产品生产；属于投资优惠领域和特别投资优惠项目的项目，土地租金单价按最低土地租金的0.75%乘以（x）由省人民委员会决定的租赁土地使用目的的土地价格计算，并稳定5年。

庆富工业区的投资优惠

企业所得税优惠：

根据越南法律在第218/2013/NĐ-CP号法令的规定，当投资者在工业区内进行投资时，免征企业所得税02年，并在接下来的04年中减少50%的应纳税额
从属于以下领域的投资项目新成立的企业：高科技；投资开发水厂、电厂、供排水系统：15年内税率为10%；自产生应税收入之日起免税04年；在接下来的09年中减少50%的应纳税额（根据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

关于投资优惠领域（Ninh Bình省人民委员会关于投资优惠领域的第904/QĐ-UBND号决定）

使用高科技，清洁技术，环境友好技术，高附加值的行业和领域：
配套产业：重点发展服务于装配工业的零部件生产，汽车的电气-电子配件，如：（发动机舱电线，照明电线，信号电线，音频电线，车底电线，车内电线，DVD头，屏幕...）。投资建设用于各种汽车的金属零部件、塑料零部件的生产行业，如：发动机；变速箱；驾驶室；车厢外壳；橡胶，如：轮胎、刮水器...
制造行业：在制造中应用高科技，清洁技术，环境友好技术，采用CAD/CAM/CNC技术，重点关注一些在促进其他工业领域发展中发挥作用的工业：生产服务于精密机械制造行业的高质量钢材...
基础设施和工业建设领域：工业区和工业集群基础设施建设和经营项目；工人住房建设；以工业生产为目的的出租厂房建设；克服山体滑坡、堤岸、河岸、海堤滑坡事故的项目...

关于技术基础设施的优惠 （依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

工业区围栏外的工程
交通道路由国家预算资金投资建设。电力、供水、通讯系统由国家指导专业企业建设到工程围栏处，直接出售给投资者。
工业区围栏内的工程：集中式工业区污水处理厂在污水处理工程建设完成后，对于每个工业区的污水处理工程，省给予投资者总投资额的30%的支持，但最高不超过100亿越南盾。

行政手续支持

省工业区管理委员会是解决投资于工业区的投资项目行政手续的牵头机构：颁发营业执照；土地转让、土地租赁；颁发土地使用权证书；颁发投资证明；颁发国内外组织和个人的代表处成立许可证；颁发工程建设许可证；为外国劳动者、在国外定居的越南人和在Ninh Bình工作的越南人颁发劳动许可证和劳动手册；商品证书；批准环境影响评估报告。

庆富工业区的劳动力来源

据统计，2019年Ninh Bình省人口为112万，这将为该省和庆富工业区内的工业区提供充足的劳动力。

人工价格：参考价格200-500美元/人/月

不仅如此，Ninh Bình省还非常重视职业培训的发展，提高人力资源的质量：目前，Ninh Bình省有36个职业教育机构和参与职业教育活动的机构。其中有05所学院，10所中专，12个职业教育中心和9个其他参与职业教育活动的机构。Ninh Bình已经同步实施了多项解决方案，旨在建设，扩大职业教育机构网络，鼓励职业教育的社会化。总体而言，各机构在全省范围内为劳动力组织开展了良好的职业培训工作。