Liên Chiểu-岘港工业区

Liên Chiểu工业区 – [[ENT_2]]市

I. Liên Chiểu工业区概况
1. 法律信息

Liên Chiểu工业区的前身是Liên Chiểu – [[ENT_3]]工业区的一部分。1998年4月18日，政府总理颁布第344/QĐ-TTg号决定，正式成立Liên Chiểu工业区，并责成第7建设公司（现为中部建设总公司）作为工业区基础设施建设和经营的业主（Liên Chiểu – [[ENT_3]]工业区的一部分成立[[ENT_3]]工业区）。至2004年8月，[[ENT_2]]工业区基础设施开发有限公司被任命为工业区基础设施建设和经营的业主。自2006年6月至今，该工业区已移交给西贡-[[ENT_2]]投资股份公司投资和管理。

该工业区的最初规划面积为373.5公顷。2006年，市人民委员会颁布第2720/QĐ-UBND号决定，调整Liên Chiểu工业区的总体详细规划，调整后的面积为307.71公顷。目前，市人民委员会已决定收回Liên Chiểu工业区的一部分并将其改造成居民区，目前的规划面积为289.35公顷。

Liên Chiểu工业区是一个集中的工业区，吸引钢铁冶炼、水泥、橡胶、化工、中大型建材、建材制品、机械组装等重工业项目。截至2021年中，该工业区已吸引了近30个国内外投资项目，入住率达75%。

(Liên Chiểu工业区土地使用图)

2. 地理位置

Liên Chiểu工业区位于Hòa Hiệp Bắc坊，Liên Chiểu郡，[[ENT_2]]市。该工业区北邻海云山脚，南邻[[ENT_4]]河，东邻1A国道，西邻福祥山脚。

该工业区地理位置优越，交通便利，通过公路、铁路、海运、空运和内河水运可轻松连接至各个重要地点。具体如下：距韩江桥20公里；距仙沙海港25公里；距韩江港18公里；紧邻Liên Chiểu海港；距[[ENT_2]]国际机场14公里；距[[ENT_2]]市中心15公里；距[[ENT_2]]火车站19公里；距Liên Chiểu火车站5公里。

Liên Chiểu工业区位于[[ENT_2]]市中心区，也充分利用了该市现有的服务基础设施。[[ENT_2]]目前是中部-西原地区最大的金融中心，拥有57家银行分行。此外，[[ENT_2]]也被认为是该国三大邮政中心之一，拥有所有现代和便利的服务。在医疗方面，该工业区靠近[[ENT_2]]市信誉良好的医疗机构，距离[[ENT_2]]医院东南方向18.2公里，距离Liên Chiểu郡医疗中心13.2公里。

Liên Chiểu工业区拥有同步、现代的基础设施投资，确保工业区内企业的生产经营需求。

关于内部交通, Liên Chiểu工业区的业主设计了主干道宽15米，内部道路宽10.5米的内部交通系统。内部道路总长4.15公里，连接国道、省道的道路长1.63公里。内部道路采用棋盘式设计，确保可以轻松到达工业区内的每个地块。

关于电源, 电源通过位于[[ENT_5]]郡的[[ENT_6]]500KV变电站从国家电网供电。该工业区建设了02个110/22KV- 40MVA中间变电站。电力线路系统投资完善，确保连接到工业区内的每家工厂。

关于供水, 工业区使用[[ENT_7]]水厂提供的清洁水源，该水厂的产能为5,000立方米/天，[[ENT_4]]河水厂（预计产能为120,000立方米/天）为工业区的企业提供服务。供水网络确保供应到每个企业的围墙。

关于废水处理，由于地形良好和同步投资，可以肯定[[ENT_2]]市的排水系统是全国最好的。该工业区设计了2个独立的排水系统，分别用于工业废水和雨水。雨水通过排水沟系统自动流入集水井，然后排放到河流中。工业废水在工厂进行一级处理，达到C类质量（QCVN40-2011），然后排放到工业区公共排水系统中，并输送到废水处理站进行处理，达到B类标准（QCVN40-2011），然后排放到河流中。Liên Chiểu工业区的废水处理系统投资的产能为2,000立方米/天，自2011年11月开始运营。

关于电信系统，电话线和ADSL已准备好提供并连接到每个企业。互联网服务由国内领先的运营商提供，确保工业区内生产企业的传输质量。

( Liên Chiểu工业区 - [[ENT_2]]的工厂图片)

III. 租赁费用和投资优惠

1. 租赁费用
- 基础设施租赁价格：90 美元/平方米（土地租赁期限至 2055 年）

- 基础设施管理和维护费：0.3 美元/平方米/年

- 每年土地粗租金：按[[ENT_2]]市人民委员会的规定执行

- 电价：0.03 美元/千瓦时 – 0.1 美元/千瓦时，具体取决于用电时间

- 水价：0.4 美元/立方米

- 废水处理费：0.28 美元/立方米（废水按用水量的 80% 计算）

2. 投资优惠

高科技企业和配套产业企业可享受法律规定的企业所得税优惠。据此，15年内享受10%的优惠税率，免税04年，后续09年减免50%。优惠从企业从投资项目取得应纳税收入的第一年连续计算；如果企业自投资项目产生收入之日起的前3年没有应纳税收入，则免税期和减税期从第4年开始计算。

关于进口税，企业可免征用于创建项目固定资产的货物进口税，包括：设备、机械；技术生产线中的专用运输工具和接送工人的运输工具；与设备、机械、专用运输工具配套的零部件、组件、散件、零件、夹具、模具、附件；用于制造技术生产线中设备、机械或用于制造与设备、机械配套的零部件、组件、散件、零件、夹具、模具、附件的原材料、材料；国内无法生产的建筑材料。

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