Tam Điệp 第二工业区

Tam Điệp 2-Ninh Bình工业园 (Tam Điệp 2-IP-Ninh Bình)

Tam Điệp 2工业园概况

Tam Điệp市位于Ninh Bình省西南门户，是北中部地区和红河三角洲的交通枢纽，是Ninh Bình经济社会发展战略中的三大重点经济区之一。Tam Điệp市在经济发展，特别是工业、服务业、旅游业和城市发展方面具有许多潜力和优势。

Tam Điệp市被规划为Ninh Bình的工业城市。目前，Tam Điệp市有2个工业园：Tam Điệp 1工业园和Tam Điệp 2工业园，10家集中式工业厂房，以及约184家企业和工业、小型手工业生产设施。

其中，Tam Điệp 2工业园的规划面积为386公顷（根据政府总理2014年8月18日第1499/TTg-KTN号文件）。Tam Điệp 2工业园位于Quang Sơn社（Tam Điệp市）。

Tam Điệp 2工业园的投资方是：Phúc Lộc工业园投资发展总公司股份公司（是Phúc Lộc集团股份公司的成员公司），目前正在进行Tam Điệp 2工业园的勘察和详细规划编制。

Tam Điệp 2工业园的定位是多行业工业园，对环境污染较小，吸引投资的行业包括：建材生产工业、纺织服装、农产品加工、食品...

地理位置和交通

Tam Điệp 2工业园位于Quang Sơn社（Tam Điệp市），毗邻Ninh Bình - 清化高速公路，距Ninh Bình市中心约15公里，距Tam Điệp市中心约3公里。

Tam Điệp市是北中部地区和红河三角洲的门户交通枢纽，拥有非常便利的对外交通系统，特别有利于工业经济发展：

公路：位于1号国道旁，公路交通非常便利。
铁路：KCN旁有铁路，靠近Ghềnh火车站（根据设计，有铁路通往Tam Điệp水泥厂），铁路运输便利。
12B国道，长7.1公里，从Cồn Nổi经过Tam Điệp到Nho Quan - Hòa Bình；
21B国道，从Thịnh Long穿过Đáy河到Kim Sơn再到Tam Điệp；
南北高速公路Mai Sơn - 45号国道段经过Tam Điệp；

Tam Điệp 2工业园的基础设施和便利设施

电力、清洁水供应系统、废水处理系统…都进行了同步和现代化的投资，充分满足了参与工业园生产投资的投资者的需求。

除了建设高质量的基础设施外，Tam Điệp 2工业园还提供一系列其他便利服务，包括：24/7安保服务、消防、仓储、维护保养、厂房建设、银行,...

参与Tam Điệp 2工业园的投资者

由于位于Ninh Bình省的西南门户，是红河三角洲各省与北中部各省之间的交通枢纽。加上省内优惠的投资政策，投资手续简单快捷，因此Tam điệp 2工业园吸引了许多国内外投资者参与，特别是来自日本、韩国、台湾的投资者…

Tam Điệp 2工业园的运营时间、费用和税收规定

项目时间：

自投资许可证颁发之日起50年。
投资者可以长期租赁或转让、投资
在租赁过程中，投资者可以出租或转让给其他小型投资者
国家征用土地时获得赔偿（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

投资成本（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

土地租赁：土地租金免除7年；土地使用费减少30%。
对于在经济社会条件困难地区、工业园、高科技产品生产、投资优惠领域、特别投资优惠领域进行投资的项目，土地租赁单价按最低比例计算，即0.75%乘以(x)省人民委员会决定的土地使用目的的价格，并稳定5年。

Tam Điệp 2工业园的投资优惠

企业所得税优惠：

根据越南法律在第218/2013/NĐ-CP号议定中的规定，在工业园投资的投资者，免征企业所得税2年，并在接下来的4年内减免50%的应纳税额。
对获得投资许可证的出口加工企业免征增值税。
快速支持投资许可证和商业登记手续的办理
从投资项目新成立的企业属于以下领域：
在经济社会条件困难地区从投资项目新成立的企业：10年内税率为20%；自应纳税收入之日起免税2年；在接下来的4年内减免50%的税款。
高科技；投资建设水厂、电厂、给排水系统：15年内税率为10%；自应纳税收入之日起免税4年；在接下来的9年内减免50%的税款（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

关于投资优惠领域（Ninh Bình省人民委员会关于投资优惠领域的第904/QĐ-UBND号决定）

使用高科技、清洁技术、环境友好型技术、高附加值的行业和领域：
配套产业：重点是生产用于组装工业的零部件、汽车电气 - 电子配件，例如：（发动机舱电线、照明电线、信号电线、音频电线、车内地板下的电线、车内电线、DVD头、显示器...）。投资建设用于各种汽车的金属零部件、塑料零部件生产，例如：发动机；变速箱；驾驶室；外壳；橡胶，例如：内胎、轮胎、雨刮器…
制造业：应用高科技、清洁的环保技术，在制造中应用CAD/CAM/CNC技术，重点关注一些在促进其他工业部门发展中起作用的工业部门：生产用于精密机械制造行业的高质量钢材...
基础设施和工业领域：工业园、工业集群基础设施建设和经营项目；工人住房建设；以工业生产为目的的出租厂房建设；解决山体滑坡、堤坝、河岸、海岸滑坡事故的项目...

技术基础设施优惠（依据Ninh Bình省人民委员会第28/2012/QĐ-UBND号决定）

工业园围墙外的工程
交通道路由国家预算投资。
电力、供水、通信系统国家指导专业企业建设到工程围墙处，直接出售给投资者。
工业园围墙内的工程：在工业园集中污水处理厂建设完成后，投资者将获得省内对每个工业园污水处理厂总投资额的30%的支持，但最高不超过100亿越南盾。

行政手续支持

省工业园管理委员会是解决投资者在工业园投资项目行政手续的牵头机构，包括：颁发营业执照；土地分配、土地租赁；颁发土地使用权证；颁发投资许可证；颁发国内外组织和个人代表处成立许可证；颁发工程施工许可证；为在Ninh Bình工作的外国人、海外越南人和越南人颁发劳动许可证和劳动手册；商品证书；批准环境影响评估报告。

Tam Điệp 2工业园的劳动力资源

据统计，2019年Ninh Bình省人口为112万，这将为省内各工业园和Gián Khẩu工业园提供充足的劳动力。

人工价格：参考价格200-500美元/人/月。

不仅如此，Ninh Bình省还非常重视职业培训的发展，提高人力资源素质：目前，Ninh Bình省有36个职业教育机构和参与职业教育活动的机构，其中包括05所学院，10所中专，12个职业教育中心和9个其他参与职业教育活动的机构。Ninh Bình省已同步实施各项措施，旨在建设和扩大职业教育机构网络，鼓励职业教育社会化。总的来说，各机构在全省范围内为劳动者组织实施了良好的职业培训工作。

Tam Điệp 2工业园评价

Tam Điệp 2工业园属于Ninh Bình省Tam Điệp市：Tam Điệp市是Ninh Bình省三大重点经济区之一，是通往北中部地区和红河三角洲各省的交通枢纽；Tam Điệp工业园的基础设施正在按照现代化和同步化的方向进行投资建设和完善，因此将为投资者提供充足的清洁土地，满足土地租赁、厂房租赁的需求；不仅如此，Tam Điệp 2工业园还属于经济社会困难地区，因此将享受许多有吸引力的投资优惠...