베트남 공장 매각 | 쩌우선(Châu Sơn) 공단 닌빈성

베트남 쩌우선(Châu Sơn) 공단 생산 공장 매각 – 부지 5,000㎡, 즉시 가동 가능

완공·인허가를 모두 갖춘 즉시 가동 가능한 공장을 찾고 계십니까? 베트남 닌빈성 쩌우선(Châu Sơn) 공단(구 하남성 푸리시)에 위치한 본 공장은 신규 건설 대비 12~18개월의 공사 기간과 제반 인허가 절차를 절감할 수 있는 기회입니다.

본 물건은 Kland가 제공하며, 법률 검토를 마쳐 안전하고 투명한 거래의 기반을 갖추고 있습니다.

물건 개요

유형: 사무동 포함 생산 공장

위치: 쩌우선 공단, 닌빈성 쩌우선동 (구 하남성 푸리시)

지번: 필지 16, 도면 27

부지 면적: 5,000㎡ – 공단 용지, 단독 사용

건물 연면적: 3,771㎡ (공장+사무 3,200㎡ · 증축 공장 571㎡)

구조: 견고한 프레임 구조, 생산 구역 + 사무동

준공: 본 공장(2024년) · 증축 공장(2025년)

사용·소유 기한: 2056년 7월 18일까지

매각 희망가: 미화 2,500,000달러 (VAT 별도)

이 공장을 선택해야 하는 이유

1. 인허가 완비 – 즉시 양도 가능

검토를 마친 완전한 법률 서류를 갖추고 있습니다.

투자등록증(IRC): 제3차 변경 – 2024.5.16

기업등록증(ERC): 제2차 변경 – 2024.1.18

분홍색 증서: 토지 정착물 소유권 (필지16·도면27)

건축 허가: 본 공장(2023.12.11) · 증축(2025.5.28)

소방 검수·준공: 본 공장(2024) · 증축(2025) 모두 완료

토지 형태: 인프라 개발사(VPID 하남)에 연간 임차료 납부 방식.

2. 신규 준공, 견고한 구조

2024~2025년 신규 준공된 견고한 구조로, 생산 구역과 사무동이 합리적으로 배치되어 있어 설비 반입 후 즉시 가동이 가능합니다.

3. 북부 핵심 경제권과의 뛰어난 연결성

하노이 시내에서 약 50km, 국도 1A 및 꺼우제–닌빈 고속도로(남북 축) 인접

하이퐁 항구 및 노이바이 국제공항과 원활히 연결되어 수출입에 최적

다수의 한국 기업이 입주한 공단 내 위치, 동종 업계 공급망 생태계 형성

4. 완비된 공단 인프라

구내 110/35kV 변전소 (2×63 MVA)

급수 약 31,000㎥/일

집중식 폐수 처리 시설

풍부한 인근 노동력

적합 업종

자동차 전선·케이블, 전기·전자, 경공업 등 생산 업종에 적합합니다.

원스톱 법률 지원

본 거래는 Kland의 법률 파트너인 Trustconsulting(Inco Minh Anh 법무법인)이 함께합니다 — 양도 서류 검토, 물건 법률 실사, 투자 인허가(IRC/ERC) 및 명의 이전을 지원합니다. 투자자께서는 다른 법률 자문사를 자유롭게 선임하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

분홍색 증서(소유권 증서)가 있습니까?

네, 토지 정착물 소유권 증서(필지16·도면27)를 보유하고 있습니다.

매각가는 얼마입니까?

미화 2,500,000달러 (VAT 별도)입니다.

하노이에서 얼마나 떨어져 있습니까?

약 50km이며, 국도 1A 및 꺼우제–닌빈 고속도로에 인접해 있습니다.

즉시 가동이 가능합니까?

가능합니다. 준공 및 소방 검수가 완료되어 설비 반입 후 바로 생산에 들어갈 수 있습니다.

현장 방문 및 상세 자료 문의

상세 자료 요청 및 현장 방문 예약은 Kland로 연락 주시기 바랍니다.

양도 방안 법률 상담: Hoa 변호사 – 0982 674 857