Khu công nghiệp Trung Hà - Phú Thọ

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ

1. Thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Trung Hà được Thủ tướng chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp ở Việt Nam tại Văn bản số 1742/TTg-KTN ngày 16/10/2008 với diện tích 200ha. Ngày 27/7/2005, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Quyết định duyệt dự án khả thi đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Trung Hà. Sau đó, ngày 27/7/2015, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 1685/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Trung Hà và giao cho Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Hiện nay, Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ cũng đồng thời là chủ đầu tư của KCN Thụy Vân. Khu công nghiệp được quy hoạch thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 với diện tích 136ha và giai đoạn 2 với diện tích 64ha. Trên thực tế giai đoạn 1 của dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Trung Hà được triển khai trên quy mô 110.380,3m2. KCN có thời hạn đến ngày 27/7/2055.

Khu công nghiệp Trung Hà được quy hoạc là khu công nghiệp đa ngành, không gây ô nhiễm, khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành: Công nghiệp lắp ráp cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may và chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp. 
2. Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Trung Hà có vị trí thuận lợi khi nằm ở vị trí ngã ba sông Hồng và sông Đà, phía Bắc cầu Trung Hà, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 32. Phía bắc giáp quốc lộ 32A (đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2), giáp thành phố Hà Nội. KCN được quy hoạch trên địa bàn các xã Thượng Nông, Hồng Đà - huyện Tam Nông và xã Xuân Lộc - huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Khu công nghiệp Trung Hà nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi dễ dàng tiếp cận với các vị trí trọng yếu, hàng hóa ra vào KCN có thể di chuyển bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:
- Cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc 35km;
- Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 71km;
- Cách Thành phố Việt Trì 27km;
- Cách Sân bay Nội Bài 60km;
- Cách Cảng Hải Phòng 190km

II. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ

Về hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.
Về nguồn cấp điện: Nguồn điện trong KCN được lấy từ trạm biến áp 2 x 20 MAV - 10/22 KV Khu công nghiệp Trung Hà, thuộc lưới điện quốc gia. Hệ thống điện 22kV và 35kV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN.
Về hệ thống cấp nước sạch: nguồn cấp nước trong KCN được đảm bảo bởi Công ty cấp nước Phú Thọ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống nước sạch được cung cấp đến chân tường rào các nhà máy
Về hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 3.000 m3/ngày đêm.

III. CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI THUẾ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ

1. Chi phí thuê
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 4.900VNĐ/m2/năm (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2
Giá cấp nước sạch: 11.500 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: Tùy theo chất lượng nước thải. Lương nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp đầu vào
Giá cấp điện: Theo khung giá của EVN (từ 1.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/kWh)
2. Ưu đãi thuế
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. 
Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm đầu, sau đó áp dụng thuế suất 20%). 
Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. 
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TRUNG HÀ 

Tính đến hết Quý 1/2022 KCN Trung Hà đã thu hút được 18 dự án còn hiệu lực, được cấp giấy chứng nhận/chủ trương đầu tư với tổng diện tích 82,63ha. Trong đó 12 dự án đang sản xuất kinh doanh, 2 dự án đang xây dựng cơ bản, 4 dự án đang bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Trung Hà được triển khai trên thực tế có quy mô 110.380,3m2. Hiện nay dự án đã kiểm kê xong diện tích 107.485,2m2 của 453 hộ dân (đạt tỷ lệ 97,38%); phê duyệt phương án bồi thường, trả tiền cho 393 hộ dân, số tiền hơn 20 tỷ (đạt 63,03%). Còn 47 hộ chưa nhận tiền bồi thường, 7 hộ chưa phối hợp kiểm kê, diện tích 2.895,1m2. UBND huyện đã ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với 7 hộ dân.