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Hai Duong성 - Lai Cach 산업단지
(Lai Cach 산업단지의 계획도)
I. 개요
Lai Cach 산업단지는 Hai Duong 성 인민위원회의 2008년 5월 22일자 결정 번호 1728/QĐ-UBND에 따라 세부 계획 1/2000으로 승인되었으며, Lai Cach 읍과 Cao An 리에 위치해 있으며, 면적은 135.42ha다. 그 중 임대할 산업 토지 면적은 101.53ha로 69.12%를 차지하고 있으며, 창고 시스템 구축을 위한 토지 면적은 6.95ha로 4.73%를 차지하고 있다. 산업 단지의 북쪽 경계는 Ha Noi - Hai Phong 철도 노선과 접하고, 남쪽은 국도 5호선과 소규모 공장과 접하고, 동쪽은 194B 도로와 다른 공장들과 접하고, 서쪽은 Lai Cach 읍의 주거 지역과 접하고 있다.
2008년 5월 30일, Lai Cach 산업 단지는 Hai Duong 성 인민위원회의 결정 번호 1836/QĐ-UBND에 따라 설립되었다.
...에 Hai Duong 성 산업 단지 관리위원회는 …회사를 위한 Lai Cach 산업 단지의 인프라 건설 및 운영 프로젝트에 대한 투자 증명서를 발급하였으며, 총 투자액은 4680억 동 이상이고, 프로젝트 운영 기간은 50년 (2057년 1월 1일까지)이다.
Lai Cach 산업 단지는 다산업 단지로서, 주로 전자 조립, 정보 기술, 기계 공학, 산업 기계 제조, 농업 기계, 첨단 기술 기업 및 기타 경공업을 지원한다. 산업 단지에 선택된 제조 산업은 청정 산업 유형 목록에 포함되어야 한다. 산업 단지 내 제조 기업은 환경 기준을 준수하는 최첨단 기술 라인을 갖추어야 한다.
교통 연결 및 지역 연계:
+ Hai Duong 중심까지 5km
+ Ha Noi 중심까지 50km
+ Hai Phong 국내 공항까지 50km
+ Noi Bai 국제 공항까지 80km
II. 인프라 시스템
전기 공급 시스템: 전력은 Hai Duong 전력 회사에 의해 관리되는 국가 전력망에서 공급되며, 22kV와 35kV의 두 개의 전력선이 각 부지에 연결되어 있다.
수도 공급 시스템: 하루 20,000m3의 용량을 갖춘 Hai Duong 정수장에서 물을 공급받는다.
폐수 처리 시스템: 산업 단지 설계에 따라, 하루 2,000m3의 처리 용량을 갖춘 폐수 처리 시스템을 구축하여, 베트남의 환경 기준에 따라 A 등급의 폐수를 보장한다.
내부 도로 시스템: 산업 단지 내 주요 도로는 각각 폭 30m와 33m로 설계되었고, 지선 도로는 폭 13.5m에서 17.5m로 설계되었다.
조명 시스템: 150W Sodium 고압 조명이 도로 양쪽에 배치되어 있으며, 기둥 간의 평균 거리는 30m이고, 평균 조명 강도는 10 lux이다.
화재 방지 시스템: 소방용 물 공급 네트워크는 산업 단지의 주요 도로를 따라 배치되어 있으며, 소화전 간의 거리는 150m로 긴급 상황에서 화재 진압을 위한 물 공급을 신속하게 지원한다.
통신 시스템: 통신 인프라는 투자자의 요구에 따라 통신 인프라 제공업체에 의해 연결된다.
(Lai Cach 산업단지의 내부도로)
III. 토지 임대료 및 투자 우대
인프라 사용비: 120 USD/m2/ 2057년 1월 1일까지. 위치와 임대 토지 면적에 따라 변경될 수 있음
인프라 관리 및 유지 보수 비용: 20.000 VND/m2/년 (약 0,87 USD/m2/년)
연간 토지 임대료: 임대 시 Hai Duong 성의 토지 가격표에 따라 적용
폐수 처리 비용: 최소 12.500 VND/m3, 수용 폐수의 품질에 따라 다름
급수 비용: Hai Duong 성의 규정에 따라 적용, 현재 단가는 14.500 VND/m3
전기 비용: EVN 전기 가격표에 따라 적용, 참고 단가는 1.210 VND - 3.383 VND/KWh
유의사항: 위 단가는 VAT를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있음
Lai Cach 산업 단지 투자 우대: 초기 2년 동안 100% 기업소득세 면제, 그 후 4년 동안 50% 감면
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