Hai Phong - Do Son 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Do Son 산업단지는 원래 Hai Phong 96 가공구역으로, 2007년 6월 26일, 투자허가서 1935/GP와 2006년 1월 9일자 조정허가서 1935/GPĐC1에 따라 설립되었다. 이 허가는 베트남 기획투자부에서 발급한 것으로, 투자자는 Hai Phong 시와 Hang Tung 그룹, Asia Glorius Development Limited (홍콩)과 합작한 Do Son Hai Phong 산업단지 유한회사가 맡고 있다. 이 프로젝트의 총 투자액은 7500만 달러이며, 토지 면적은 150ha로, 그 중 97ha는 임대 산업용 토지이다.

Do Son 산업단지는 2004년 5월 13일 인프라 구축이 시작되어 운영을 시작하였으며, 프로젝트의 운영 기간은 허가 조정일로부터 50년(2006년부터 2056년까지)이다.

특징적 측면에서, Do Son 산업단지는 집약적인 산업단지로 계획되었으며, 주로 청정 산업, 중소 기계 산업, 금속 가공, 전기 및 전자 기기, 전자 부품, 자동차 부품 조립, 농산물 가공, 식품 및 수산물 가공, 음료 생산, 목재 및 대나무 제품 가공, 비금속 제품, 섬유, 가죽, 신발, 플라스틱 제품 등의 투자 프로젝트를 유치하는 것을 목표로 한다.

지역 연계 측면에서, Do Son 산업단지는 DT353 도로와 인접해 있으며, 이 도로는 Hai Phong 중심지와 연결된다.

- Hai Phong 중심지에서 12km

- Dinh Vu 항구에서 18km, Lach Huyen Lach Sau 항구에서 29km

- Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 5km

- Ha Noi 시에서 120km

- Noi Bai 공항에서 135km, Cat Bi 공항에서 18km

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: Do Son 산업단지 내 도로는 베트남 교통도로 표준 H30에 맞춰 아스팔트 포장되어 있으며, 주요 도로의 폭은 34m, 가지 도로의 폭은 21.5m이다. 도로 양쪽에는 나무와 보도가 설치되어 있다.

전기 공급 시스템: Do Son 산업단지는 2개의 독립적인 전력 공급원에서 전력을 공급받으며, 2개의 변전소를 통해 전력이 공급된다. 첫 번째 변전소는 용량 25MVA의 110kV/22kV HP95 변전소이고, 두 번째 변전소는 2*25MVA 용량의 110kV/22kV Do Son 변전소로, 현재는 용량을 63MVA로 증설하는 투자가 진행 중이다. 이는 산업단지 내 모든 공장이 안정적이고 충분한 전력을 공급받을 수 있도록 보장한다. 22kV 전선은 산업단지 내 각 토지 구역까지 연결된다.

급수 시스템: Do Son 산업단지의 수처리 공장은 최대 하루 10,000m³의 용량을 가지고 있으며, 이 수원은 보건부의 규정에 따른 수질 기준을 충족한다.

폐수 처리 시스템: Do Son 산업단지 내 모든 폐수는 각 기업에서 초기 처리를 거친 후, 산업단지 내 폐수 처리 공장에서 수집되고 처리된다. 이 처리 공장의 용량은 하루 1,200m³이며, 베트남의 환경 기술 기준인 A 기준에 맞게 처리된다. 폐수 처리 시스템은 실제 수요에 따라 용량을 증설할 수 있다.

소방 시스템: 소화전은 산업단지 내 교통 노선을 따라 150m 간격으로 배치되어 있으며, 이는 산업단지 내 화재 발생 시 신속하게 대응할 수 있는 능력을 보장한다.

기타 시설: 빗물 배수 시스템은 콘크리트 박스형 배수관을 사용하여 폐수 수집 및 처리 시스템과 독립적으로 설치된다. 통신 시스템은 완전하고 통합된 현대적인 시스템으로 제공된다. ATM, 은행 서비스 등과 같은 편의 시설은 산업단지 내에 미리 배치되어 있으며, 고형 폐기물 수거 및 처리 서비스도 제공된다.

(Do Son 산업단지의 인프라 및 교통 연결)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 130 USD/m2/전체 임대 기간. 단가는 위치와 토지 면적에 따라 변경될 수 있다.

인프라 관리 및 유지보수 비용: 0.5 USD/m2/년

연간 토지 임대료: Hai Phong시 인민위원회의 각 시점 결정에 따라 적용된다.

전력 요금: EVN의 전력 요금표에 따라 적용된다.

수도 요금: 18,000 VND/m3, 단가는 하이퐁시의 결정에 따라 변경될 수 있다.

폐수 처리 비용: 0.3 USD/m3, 사용된 깨끗한 물의 80%를 기준으로 계산된다.

유의사항: 위 단가에는 VAT가 포함되지 않았으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

법인 소득세 100% 면제: 최초 2년간 적용

법인 소득세 50% 감면: 그 후 4년간 적용

IV. 투자 유치 현황

현재 Do Son 산업단지는 50곳 이상의 투자자를 유치했으며, 산업단지 면적의 95%를 채우고 있다. 대표적인 프로젝트로는 다음과 같다: TORSHRE Vietnam Co., Ltd.의 조명 장비 제조 프로젝트; Cheng-V Co., Ltd.의 신발 제조 및 가공 프로젝트; Jinka Building Materials Technology Co., Ltd.의 경질 플라스틱 바닥재 제조 프로젝트; Beta Vietnam Aluminum Co., Ltd.의 알루미늄 프로파일 소재 제조 프로젝트.