호아싸 산업 단지

화싸 산업 단지- Nam Định (Hòa Xá-IP-Nam Định)
화싸 산업 단지에 대한 일반적인 개요

Nam Định는 홍강 삼각주 남쪽 중앙에 위치하고 하노이 중심에서 북동쪽으로 약 100km 떨어져 있습니다. 통일된 남북 철도, 10번 국도, 12번 국도, 21번 국도, 38번 국도와 같은 동기식 교통 시스템을 통해 북부 지역의 상품이 중부 지역의 지방과 도시로 유통되는 관문 역할을 합니다. 이러한 이점과 함께 Nam Định는 정부에 의해 북부 지역의 섬유 및 의류 중심지로 계획되어 최근 몇 년 동안 Nam Định는 산업적으로 강력한 발전을 이루었습니다.

2018년 9월까지 Nam Định는 총 면적 2,000ha의 9개의 산업 단지를 보유하고 있습니다. 그중 화싸 산업 단지, 미쭝 산업 단지, 바오민 산업 단지, 랑동 섬유 및 의류 산업 단지 (Aurora IP) 등 4개의 산업 단지가 운영되고 있습니다. 98개의 FDI 프로젝트와 총 등록 자본금 약 33억 달러가 있습니다. 한국, 일본, 홍콩, 미국, 독일 등과 같은 국가에서 온 대표적인 투자자와 함께 17개의 국가 및 영토가 투자에 참여하고 있습니다.

그중 화싸 산업 단지는 2003년 10월 3일 정부 총리의 문서 번호 1345/CP-CN에 따라 설립되었으며 Nam Định 지방 인민위원회에서 2008년 6월 10일자 결정 번호 1131/QD-UBND에서 승인 및 조정되었습니다.

화싸 산업 단지는 총 면적 300ha로, Nam Định시 록화 코뮌, 미싸 코뮌에 위치하고 있습니다.

화싸 산업 단지의 투자자는 산업 단지 인프라 개발 및 운영 회사입니다.

화싸 산업 단지는 기계 조립 제조 산업, 전자 산업, 섬유, 의류, 신발 산업, 경공업, 가공 산업 등과 같은 산업 분야에서 환경 오염을 거의 일으키지 않는 첨단 산업 단지로 지향됩니다.

지리적 위치 및 교통

화싸 산업 단지는 상품 유통 및 운송에 유리한 교통 위치에 있습니다.

타이빈-Nam Định-닌빈 지방을 연결하는 10번 국도 옆에 위치
하노이 중심에서 약 85km 떨어져 있습니다.
남딘시에서 약 5km 떨어져 있습니다.
하이퐁 항구에서 88km 떨어져 있습니다.
노이바이 국제 공항에서 약 110km 떨어져 있습니다.

인프라 및 기타 유틸리티

화싸 산업 단지의 인프라는 동기식으로 현대적으로 투자되어 투자자의 토지 임대 및 공장 임대 요구를 충족할 준비가 되어 있습니다.

전력 공급 시스템: 110KV 및 220KV 전선이 있습니다.
깨끗한 물 공급 시스템: 용량 20,000m3/일, 밤.
폐수 배출 시스템: 교통 경로를 따라 수집 파이프라인과 함께 동기식으로 건설되었으며 KCN의 중앙 폐수 처리장으로 연결되어 배출되기 전에 QCVN 40:2001/BTNMT A등급을 달성하도록 처리됩니다. 뿐만 아니라 2017년까지 화싸 산업 단지 폐수 처리장 프로젝트는 용량이 4,500m3/일 밤에서 약 12,900m3/일 밤으로 업그레이드될 것입니다. 프로젝트의 총 투자액은 거의 1,485억 동입니다.
동기식 및 현대적인 인프라를 구축하는 것 외에도 화싸 산업 단지는 24/7 보안 서비스, 소방, 창고, 유지 보수, 공장 건설, 폐기물 수거, 은행 등 다양한 유틸리티 서비스를 제공합니다.

화싸 산업 단지에 참여하는 몇몇 대표적인 투자자

화싸 산업 단지는 유리한 교통 위치에 있으며 인프라가 동기식으로 투자되었고 Nam Định 지방의 정책은 매력적인 인센티브를 많이 제공합니다. 따라서 지난 몇 년 동안 화싸 산업 단지는 Najimex 합자 회사, Tasco 합자 회사, Youngone Nam Định 유한 회사, Tan Truong Phat 유한 회사 등과 같은 많은 국내외 투자자를 유치했습니다.

비용 및 운영 시간

프로젝트 기간:

투자 증명서 발급일로부터 50년.
투자자는 장기적으로 임대하거나 양도 및 투자할 수 있습니다.
임대 과정에서 투자자는 다른 소규모 투자자에게 재임대하거나 양도할 수 있습니다.

투자 비용:

인프라가 있는 임대료: 65 USD/m2
전기 요금: 피크 시간은 0.1USD/kwh, 일반 시간은 0.05USD/kwh, 비피크 시간은 0.03USD/kwh입니다.
물 요금: 0.4USD/ m3
인건비: 참조 가격은 200-500 USD/인/월입니다. 직책에 따라 다릅니다.
관리비: 0.2USD/m2/년
폐수 처리 비용: 0.28USD/m3

투자 인센티브

세금 인센티브:

법인 소득세 (법령 번호 218/2013/ND-CP): 투자자가 산업 단지에 투자할 때 법인 소득세 02년 면제 및 납부해야 할 세금의 50%를 다음 04년 동안 감면
VAT 면제: 투자 증명서를 발급받은 기업은 EPE 수출 가공 기업입니다.

토지 임대료 (법령 번호: 46/2014/ND-CP): 다음의 경우 토지 임대료 면제:

권한 있는 기관에서 승인한 프로젝트에 따라 산업 단지 노동자를 위한 주택 건설에 토지를 사용하는 프로젝트.
토지법 제149조 2항에 규정된 바와 같이 권한 있는 기관에서 승인한 계획에 따라 산업 단지, 산업 클러스터, 수출 가공 구역에서 공동으로 사용되는 인프라 건설 토지.

법적 절차:

투자자에게 매우 유리하고 신속한 원스톱 행정 절차.

화싸 산업 단지에 대한 노동력 공급

2019년 Nam Định 지방의 인구는 약 2백만 명으로 Nam Định 지방의 산업 단지에 대한 풍부한 공급원이 될 것입니다. 지방 내 기업의 점점 더 높은 사용 요구 사항을 충족하기 위해 Nam Định 지방의 직업 훈련 시설 시스템은 품질이 점점 더 확대되고 개선되고 있습니다. 2018년까지 Nam Định는 30,200명의 학생/년을 훈련시키는 규모로 44개의 직업 교육 시설을 보유하고 있으며 3단계 수준에서 다음과 같습니다. 직업 전문 대학; 직업 중학교 및 직업 초급, 3개월 미만의 정기 직업 훈련. 지난 몇 년 동안 직업 훈련 시설은 시설 건설, 장비 구매, 수량에 충분하고 전문적으로 표준을 충족하는 간부, 강사, 교사 팀을 적절한 구조로 양성하기 위해 수백억 동이 투자되었습니다. 시설은 노동자의 기존 능력에 따라 노동자를 위한 직업 훈련에서 직업 학생의 요구와 노동 시장의 요구에 따라 훈련으로 전환하여 직업 훈련을 지역의 경제 및 사회 개발 전략 및 계획과 연결합니다.

뿐만 아니라 Nam Định는 홍강 삼각주 남쪽 중앙에 위치하고 있기 때문에 인근 지방의 많은 노동자를 유치할 것입니다. 이것은 또한 Nam Định 지방의 산업 단지에 대한 노동력 사용 요구에 대한 풍부한 공급원입니다.