Hai Phong - Trang Due 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Trang Due 산업단지는 2006년 8월 21일 결정 번호 1107/QĐ-TTg에 따라 베트남 산업단지 계획에 추가되었으며, 당시 총리의 승인을 받았다. 초기 계획 면적은 150ha로 예상되었다. 2007년 11월 13일, Sai Gon - Hai Phong 산업단지 주식회사(SHP)는 Kinh Bac 그룹(Kinh Bac) 소속으로, Trang Due 산업단지 1단계 개발을 위한 187ha 규모의 투자 등록증을 발급받았다.

2008년 2월 1일, Trang Due 산업단지는 총리 공문 번호 180/TTg-CN에 따라 계획 면적이 150ha에서 400ha로 확대되었다. 이후 2014년, SHP는 Trang Due 산업단지 2단계 건설 투자 프로젝트에 대한 214ha 규모의 투자 인증서를 추가로 발급받았다. 이에 따라 1단계와 2단계를 포함한 SHP의 총 투자 승인 면적은 약 401ha에 달한다.

처음에 Trang Due 산업단지는 Hai Phong시 An Duong현 Hong Phong에 계획되었으며, Dinh Vu - Cat Hai 경제구역 밖에 위치해 있었다. 그러나 Trang Due 산업단지로의 투자 유치를 촉진하기 위해, 2013년 6월 27일 결정 번호 39/2013/QĐ-TTg에 따라 총리는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역을 확장하는 것을 승인했다. 이에 따라 Trang Due 산업단지의 총 400ha 면적이 경제구역의 종합 계획에 포함되었다. 그 후, 2016년 12월 12일 총리 공문 번호 2229/TTg-KTN에 따라 Trang Due 산업단지 면적은 401.83ha에서 389.77ha로 12.06ha 축소되었다. 이 면적은 LG 그룹의 프로젝트에 속한 근로자 주택 단지 건설을 위해 조정되었다.

Trang Due 산업단지 1단계와 2단계의 성공을 바탕으로, Hai Phong시는 총리에게 Trang Due 산업단지 3단계 확장을 계속 추진할 것을 제안했다. 2021년 3월 25일, 총리는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역 경계에 An Lao 면의 An Tien, Truong Tho, Truong Thanh, Bat Trang 등 4개 리의 687ha를 추가하여 Trang Due 산업단지 3단계를 건설하는 것을 승인했다. 현재 낀박 그룹(Kinh Bac)은 산업단지 3단계의 개발 및 건설을 계속 맡을 것을 요청하고 있으며, 관련 기관에서 승인 절차를 검토 중이다. 만약 승인된다면, Trang Due 산업단지의 1~3단계 총 면적은 1,076.77ha에 이를 것이다.

(산업단지 1&2 및 산업단지 단계 3의 계획)

특징적 측면에서, Trang Due 산업단지는 첨단 기술 투자, 지원 산업, 및 친환경 제품 생산 산업을 유치하는 산업단지이다.

지역 연결 위치 측면에서, Trang Due 산업단지는 국도 10호선에 인접해 있으며, 이는 국도 5A와 하노이-하이퐁 고속도로를 연결하는 구간으로, 북부 평야 지역의 중요한 교통 동맥 역할을 한다. 따라서, Trang Due 산업단지는 우수한 연결성을 자랑한다.

- Ha Noi 시내에서 97km, Noi Bai 국제공항에서 115km 떨어져 있다.

- Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 6km 거리에 위치한다.

- Dinh Vu 항구에서 42km, Lach Huyen 심수항에서 45km 떨어져 있다.

- Cat Bi 국제공항에서 21km 거리에 위치한다.

- An Duong 산업단지, Nomura 산업단지 (일본-Hai Phong 산업단지), VSIP Hai Phong 산업단지, Nam Cau Kien 산업단지와 인접해 있다.

(Trang Due 산업단지의 지역 연결 지도)

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: Trang Due 산업단지의 주요 간선도로는 폭 40m에 4차선으로 건설되었으며, 산업단지 내부의 보조 도로는 폭 23m이다. 산업단지 내 교통 체계는 체계적으로 장기형과 분지형을 결합한 방식으로 설계되어 산업단지 내의 원활한 교통 흐름을 보장하고 있다.

전기 공급 시스템: 산업단지 내에서 운영되는 모든 프로젝트는 2*63 MVA 용량의 110kV/35kV/22kV 변전소를 통해 전력을 공급받고 있다. 프로젝트 3단계가 운영에 들어가면, 산업단지는 변전소 용량을 3*63 MVA로 업그레이드할 계획이다. 22kV 전력선은 산업단지 내 각 필지에 직접 연결되어 있다.

급수 시스템: Trang Due 산업단지의 생활용수는 Vat Cach 정수장에서 공급되며, 해당 정수장은 하루 20,000m³의 용수 공급 능력을 보유하고 있다. 또한, Trang Due 정수장은 하루 5,000m³의 용수를 추가로 공급하고 있다.

폐수 처리 시스템: 현재 Trang Due 산업단지의 모든 산업 폐수는 하루 5,000m³ 용량의 내부 폐수처리장에서 처리되고 있다. 3단계에서는 설계 용량이 약 13,800m³/일에 달하는 새로운 폐수처리장을 건설할 계획이다. 폐수는 환경으로 방출되기 전에 A 등급 기준에 도달하도록 처리될 것이다.

통신 시스템: 산업단지 내 투자자의 요구에 따라 모든 시설이 완비되어 있으며 즉시 연결이 가능하다.

(위에서 본 Trang Due 산업단지 1단계 및 2단계 개요)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 140 USD/m²/전체 임대 기간

인프라 관리 및 유지비: 0.5 USD/m², 실제 임대 토지 면적 기준으로 계산

연간 토지 임대료: Hai Phong 시 인민위원회의 당시 결정에 따라 책정

전기 비용: EVN의 전력 공급 요율 적용 (현재 단가: 1,555 VND ~ 2,871 VND/kWh)

급수 비용: 18,000 VND/m³, 단가는 Hai Phong 시 결정에 따라 변동 가능

폐수 처리비: 0.4 USD/m³, 실제 사용한 생활용수량의 80% 기준으로 계산

유의사항: 상기 요금에는 VAT가 포함되어 있지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있음.

투자 우대

Trang Due 산업단지는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역에 위치해 있어 최고 수준의 투자 우대를 누릴 수 있다. 구체적으로는법인세 우대 세율 최초 15년 동안 10% 적용; 법인세 면제 프로젝트 초기 4년간 100% 면제; 이후 9년간 50% 법인세 감면.

IV. 투자 유치 현황

현재, Trang Due 산업단지는 1단계와 2단계의 100% 토지 임대를 완료하였으며, 112개의 프로젝트가 있으며, 평균 투자 금액은 32.3백만 USD/ha이다. Trang Due 산업단지는 하이퐁시 내에서뿐만 아니라 전국적으로 가장 빠르게 채워진 산업단지 중 하나이다. 이 성공은 LG의 7개 투자 프로젝트와 LG 생태계 내 수십 개의 지원 산업 프로젝트를 유치한 덕분이다. 현재 LG와 그 자회사를 포함하여 약 72억 4천만 USD가 Trang Due 산업단지에 투자되었다. Trang Due 산업단지 3단계(또는 Trang Due 3산업단지)는 2025년 이전에 임대 및 건설이 완료될 예정이다.