Hai Phong - 일본 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Hai Phong - Nomura 산업단지는 1994년 12월 23일, 국가협력투자위원회의 투자허가서 1091/GP에 따라 설립되었으며, 북부 지역에서 외국인 직접 투자 산업단지로는 첫 번째로, Hai Phong의 첫 번째 산업단지 중 하나이기도 하다. 이 프로젝트의 투자자는 Hai Phong - Nomura 산업단지 개발 주식회사로, 일본의 Nomura Holdings INC와 Hai Phong 시의 합작 투자로 이루어졌다.

2022년 7월 25일, Nomura Holdings INC.는 Nomura Asia Investment (Vietnam) Pte. Ltd (NAIV)의 70% 주식, 즉 Nomura 산업단지 - Hai Phong의 70% 주식을 PC1 그룹 주식회사에 양도하였다. 이후, Hai Phong Nomura 산업단지 개발 주식회사는 일본 산업단지 - Hai Phong 개발 주식회사로 이름이 변경되었다. 동시에, Nomura 산업단지 - Hai Phong은 2023년 2월 14일에 투자자의 제안에 따라 412/QĐ-UBND 결정을 통해 일본 산업단지 - Hai Phong으로 이름이 변경되었다.

Nomura 산업단지 개발 프로젝트는 초기에는 353ha의 토지 면적을 사용할 예정이었으나, 2014년 12월 22일자 총리의 공문 2628/TTg-KTN에 따라 153ha로 축소되었다. 이 프로젝트는 Hai Phong 시 An Duong 구역에 위치하며, 총 투자액은 1억 4080만 달러 이상이다. 프로젝트의 임대 산업용 토지 총 면적은 123ha이며, 공용 인프라 면적은 30ha이다.

(Hai Phong - Nomura 산업단지의 정문)

특징적 측면에서, Hai Phong Nomura 산업단지는 고급 기술, 환경 친화적인 프로젝트를 유치하는 산업단지로서, 주로 고급 기술, 기계 제작, 정밀 기계, 자동차 및 오토바이 부품 생산, 전기 및 전자 부품 생산, 포장, 종이, 고급 종이 제품 및 섬유 제품 생산 분야의 투자 프로젝트를 유치하는 것을 목표로 한다.

지역 연계 측면에서, 일본 산업단지 - Hai Phong은 국도 5와 직접 연결되며, 국도 10과도 편리하게 연결된다. 따라서 이 산업단지는 Trang Due, Nam Cau Kien, VSIP Hai Phong, Hai Phong 중심지 및 다른 주요 교통 노선들과도 편리하게 연결될 수 있다:

- Dinh Vu 항구에서 21km, Lach Huyen 항구에서 40km 떨어져 있다.

- Cat Bi 국제공항에서 21km, Hai Phong 중심지에서 15km 떨어져 있다.

- Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 15km 떨어져 있다.

- Ha Noi 중심지에서 105km 떨어져 있다.

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: 도로의 폭은 20m에서 30m로, 대형 화물 운송을 위한 조건을 충족하는 아스팔트 포장 표준으로 건설되었으며, 산업단지 내에서 원활한 이동이 가능하다. 또한, 교통 노선에는 중앙 분리대, 도로 양쪽에 보도와 나무가 배치되어 있으며, 가로등 시스템은 각 기둥마다 20m 간격으로 설치되어 있다.

전기 공급 시스템: Nomura 산업단지는 최대 용량 50MW의 독립적인 110kV/22kV 변전소를 건설하였으며, 22kV 전선은 산업단지 내 각 토지 구역까지 연결되는 교통 노선을 따라 지중화되어 설치되어 있다. 이 전력 시스템은 투자자의 요구에 따라 연결할 준비가 되어 있다.

급수 시스템: 깨끗한 수원은 Vat Cach 수처리장에서 공급되며, 하루 13,500m³의 용량을 가지고 있다. 이 수원은 110mm, 160mm, 280mm 직경의 파이프라인을 통해 각 공장의 담장까지 분기 연결된다.

폐수 처리 시스템: Hai Phong 일본 산업단지 내 모든 폐수는 각 공장에서 처리하여 배출 기준을 충족한 후 산업단지의 중앙 폐수 처리 시스템으로 유입된다. 이 시스템은 이후 추가로 처리되어 환경으로 배출된다. 폐수 처리장의 처리 용량은 하루 10,800m³에 달하며, 일본의 미생물 처리 기술을 사용한다.

통신 시스템: Nomura 산업단지 내에는 "Nomura 우체국"이라는 명칭의 통신 센터가 있으며, 이는 산업단지 내 50개 이상의 투자자들의 요구를 충족시키는 서비스 제공이 가능하다. 제공되는 서비스에는 국내외 우편물 및 소포, 위탁 우편, EMS, Vnquickpost, UPS, DHL 등 다양한 우편 및 통신 서비스가 포함된다.

기타 시설: 현대적인 화재 진압 시스템과 함께 화재 진압 팀과 소방 장비가 완비되어 있으며, 소방차, 보호 장비, 기계는 항상 양호한 상태로 유지된다. 또한, 물 공급 시스템은 정기적으로 점검 및 업그레이드되며, 배수 시스템은 폐수 수집 및 처리 시스템과 독립적으로 설치되어 있다.

(Hai Phong - Nomura 산업단지 (Hai Phong - 일본 산업단지)의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 120 USD/m²/전체 임대 기간 (양도 프로젝트에 해당)

연간 토지 임대료: 연간 임대료 지불 방식이며, 토지 임대료 면제

전기 비용: 각 시점에 발표되는 EVN의 전기 요금표에 따름

수도 비용: 16,300 VND/m³ (Hai Phong 시의 결정에 따라 변경될 수 있음)

유의사항: 위 단가는 부가가치세(VAT)를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있음

투자 우대

Nomura 산업단지는 일반적인 세금 우대를 받을 수 있다. 구체적으로, 프로젝트의 첫 2년 동안 100% 법인세 면제, 그 후 4년 동안 법인세 50% 감면 우대를 제공한다.

IV. 투자 유치 현황

2년 넘게 건설된 후, Nomura 산업단지는 1999년부터 공식적으로 운영을 시작하였다. 현재 약 30년 동안 형성되고 발전한 Nomura 산업단지는 98%가 채워졌으며, 50개의 프로젝트가 진행 중이다. 그 중 대부분은 일본 자본이 투자된 프로젝트로, 대표적인 프로젝트로는 KOKUYO 베트남 유한회사의 종이 문구 생산 프로젝트, IKO THOMPSON 베트남 유한회사의 특수 기계 제조 프로젝트, Yazaki Hai Phong 베트남 유한회사의 자동차 부품 생산 프로젝트 등이 있다.