Sai Gon Chan May 산업단지 - Thừa Thiên Huế 성

사이공찬메이 산업단지 및 비관세 구역 - 트어티엔후에성

(Sai Gon Chan May 산업단지 및 비관세 구역 계획)

I. 사이공찬메이 산업단지 개요

1. 법적 정보

찬메이-랑코 경제 구역은 2006년 1월 5일 총리 결정 번호 04/2006/QĐ-TTg에 따라 설립되었으며, 지리적 경계는 랑코 타운과 트어티엔후에성 Phu Loc현의 록투이, Loc Tien, Loc Vinh 코뮌을 포함합니다. 경제 구역의 총 면적은 27,108헥타르이며, 기능 구역, 기술-사회 기반 시설, 서비스 시설 및 공공 편의 시설을 포함하며, 국내외 투자자가 현행 법률 프레임워크 내에서 상품, 서비스 생산 및 사업 개발에 안심하고 투자할 수 있도록 유리한 조건과 장려 정책, 장기적인 안정성 및 원활한 관리 메커니즘을 제공합니다.

비관세 - 산업 - 항만 서비스 구역은 찬메이 동쪽 곶에서 부루 강까지 지역에 계획적으로 배치되어 있으며, 규모는 약 1540헥타르입니다. 사이공-찬메이 산업단지는 찬메이-랑코 경제 구역 내에 위치하며, 실제 면적은 659.06헥타르이고, 임대 가능한 산업용지 면적은 513.04헥타르이며, 사이공-후에 투자 합작 회사에 산업단지 기반 시설 건설 및 사업을 위해 할당되었습니다.

이 산업단지는 깨끗한 산업, 조립 산업(자동차, 대형 텔레비전, 컴퓨터), 지원 산업 분야 프로젝트, 새로운 기술 건축 자재 생산, 부품 생산, 의료 기기, 제약 산업을 유치하는 데 중점을 둡니다. 현재 4개의 회사가 산업단지에 투자했으며, 충전율은 7%입니다.

2. 지리적 위치

산업단지는 찬메이-랑코 경제 구역 내의 록 지역, 트어티엔후에성 Phu Loc현 Loc Tien 코뮌, Loc Vinh 코뮌에 위치해 있습니다. 산업단지는 편리한 교통 연결망을 갖추고 있어 도로, 철도, 해상, 항공 및 내륙 수로를 통해 주요 위치에 쉽게 접근할 수 있습니다. 구체적으로 찬메이 항구에서 3km, 푸바이 국제공항에서 42km, 후에 시내 중심에서 59km, 다낭 국제공항에서 38km, 다낭 시에서 39km, 티엔사 항구(다낭)에서 47km, 라손-투이 로안 고속도로에서 78km, 다낭-꽝응아이 고속도로에서 140km 거리에 있으며, 동서 경제 회랑에 인접해 있습니다.

트어티엔후에성 인구 밀집 지역에 위치하고 다낭 시와 인접한 산업단지는 지역 노동력을 유치하는 데 유리합니다. 트어티엔후에성의 인구는 120만 명이고 다낭 시의 인구는 110만 명이며 노동 규모 비율은 70%입니다. 산업단지 반경 20km 이내에 15만 명이 거주하고 있습니다.

II. 사이공-찬메이 산업단지 기반 시설 정보

사이공-찬메이 산업단지는 동기화된 현대적인 기반 시설에 투자되어 산업단지 내 기업의 생산 및 사업 요구를 보장합니다.

내부 교통에 관해서는 내부 교통 시스템은 폭 36m의 주 도로와 폭 23.5m의 내부 도로로 설계되었습니다. 내부 도로는 바둑판 형태로 설계되어 산업단지 내 각 필지에 쉽게 접근할 수 있도록 보장합니다.

전원 공급에 관해서는, 전원은 2x80 MVA 용량의 110/22KV 변전소를 통해 국가 전력망에서 공급되며, 22KV 중전압 전송선은 산업단지 내 각 공장에 연결되도록 완벽하게 투자된 전선 시스템을 따라 내부 도로를 따라 설치됩니다.

수자원 공급에 관해서는, 산업단지의 정수 공급 능력은 산업단지의 기업에 서비스를 제공하기 위해 하루 밤에 11,000m3입니다. 물 공급 네트워크는 기업의 울타리까지 공급을 보장합니다.

폐수 처리에 관해서는, 좋은 지형과 동기식 투자로 인해 다낭시의 배수 시스템이 전국 도시 중 최고라고 단언할 수 있습니다. 산업단지는 산업단지 폐수와 빗물을 위한 2개의 개별 배수 시스템으로 설계되었습니다. 빗물은 도랑 시스템을 따라 수집 우물로 흘러가 강으로 배출됩니다. 산업 폐수는 공장에서 1차 처리된 후 파이프라인을 따라 처리 구역으로 이동합니다. 전체 산업단지에는 하루 밤에 4,900 m3 용량의 폐수 처리장이 1개 있습니다.

통신 시스템에 관해서는, 전화선과 ADSL은 각 기업에 제공되고 연결될 준비가 되어 있습니다. 인터넷 서비스는 국내 최고의 통신 사업자가 제공하며, 산업단지에서 생산하는 기업의 전송 품질을 보장합니다.

(산업단지 및 비관세 구역 Sai Gon Chan May에서 건설 중인 공장)

III. 임대료 및 투자 인센티브

1. 임대료

- 기반 시설 임대료: 38USD/m2 (토지 임대 기간은 2078년 1월 11일까지)

- 공장 임대료: 3USD/m2/월

- 기반 시설 관리 및 유지 보수 비용: 0.4 USD/m2/년

- 연간 원지 임대료: 트어티엔후에성 인민위원회의 규정에 따른 수준 적용

- 전력 요금: 1.044VNĐ/kWh – 3.076VNĐ/kWh (전기 사용 시간에 따라 다름)

- 물 요금: 13.653VNĐ/m3

- 폐수 처리 비용: 6.200 VNĐ/m3 (폐수량은 물 소비량의 80%로 계산)

2. 투자 인센티브

법인 소득세에 관해서는, 경제 구역 내에 위치하기 때문에 사이공-찬메이 산업단지 투자 프로젝트는 매우 큰 법인 소득세 혜택을 받게 됩니다.

+ 세율: 15년 동안 10%의 우대 세율 적용

+ 처음 4년 동안 세금 면제, 그 다음 9년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면

+ 적용 시점: 과세 대상 소득이 발생하는 첫 해 또는 운영에 들어간 지 4년째부터 (어느 시점이든 먼저 도래하는 시점)

수입세에 관해서는, 기업은 프로젝트의 고정 자산을 창출하는 상품에 대한 수입세를 면제받습니다. 여기에는 장비, 기계, 기술 라인에서 사용되는 특수 운송 수단 및 노동자를 운송하는 운송 수단, 부품, 세부 사항, 분리형 부품, 예비 부품, 고정 장치, 몰드, 장비, 기계, 특수 운송 수단과 함께 제공되는 액세서리, 기술 라인에 있는 장비, 기계를 제조하거나 부품, 세부 사항, 분리형 부품, 예비 부품, 고정 장치, 몰드, 장비와 함께 제공되는 액세서리를 제조하는 데 사용되는 원자재, 자재, 국내에서 생산할 수 없는 건축 자재가 포함됩니다.

노동에 관해서는, 트어티엔후에성은 200명 이상의 직원을 둔 기업에 대해 노동자당 1,000,000동의 교육 비용을 지원하고, 노동자 및 전문가를 위한 주택 및 아파트를 건설할 수 있도록 토지를 무료로 제공합니다.

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