산업 단지 - 도시 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1)

I. Khu 산업 단지 - 도시 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1)에 대한 일반 정보

Thái Bình 성의 Lien Ha Thai 산업 단지 (Green IP - 1)의 정식 명칭은 산업 단지 - 도시 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 북부 구역 1)이며, 총리령 제180/QD-TTg호 (2021년 2월 8일)에 따라 투자 정책 승인을 받았고, Thái Bình 성 인민위원회의 결정 제464/QD-UBND호 (2021년 2월 17일)에 따라 설립되었습니다.

산업 단지 - 도시 - 서비스 Lien Ha Thai 북부 구역은 Thái Bình 경제 구역 계획 내에 위치하며, Thụy Liên 사와 Diêm Điền 읍, Thái Thụy 군, Thái Bình 성에 속해 있습니다. 계획에 따른 총 면적은 807.88 헥타르이며, 그 중 산업 단지 토지 면적은 588.84 헥타르, 도시 지역 토지 면적은 219.04 헥타르입니다. Thái Bình 경제 구역에 속하는 최초의 산업 단지로서 Lien Ha Thai 산업 단지는 다분야 종합 산업 단지, 첨단 기술 산업 단지, 환경 오염을 덜 유발하는 산업 단지로 계획되어 있으며, 다음과 같은 주요 산업 발전에 집중합니다. 전기, 전자, 정보 기술 산업; 기계 제조, 소비재 생산; 식품, 음료 생산 등...

II. Lien Ha Thai 산업 단지의 장점

1. 편리한 교통 연결 위치

Diêm Điền 읍, Thái Thụy 군에 위치한 Green iP -1은 교통 연결 및 지역 연결이 매우 편리한 위치에 있습니다.

지역 연결에 대해 Green iP-1:

+ Lach Huyen 국제 항구에서 40km

+ Cat Bi 국제 공항에서 35km

+ Hai Phong 시 중심부에서 36km

+ Thái Bình 시 중심부에서 30km

+ 하노이 시 중심부에서 130km

교통에 대해: Lien Ha Thai 산업 단지는 해안 고속도로, 해안 도로 및 지방 도로 456, 국도 37, 국도 39...에 인접해 있습니다.

(Green iP-1 산업 단지의 지역 연결 이미지)

2. 경제 구역 내 세금 혜택 정책 향유

Thái Bình 경제 구역 계획 내에 위치하기 때문에 Green iP -1은 세금 혜택에 관한 모든 정책을 향유합니다. 구체적으로 Lien Ha Thai 산업 단지 내 생산 투자 프로젝트는 다음과 같은 혜택을 받습니다.

법인 소득세 우대 세율: 15년 동안 10% (일반 세율은 20%)

이 중: 처음 4년 동안 납부해야 할 세금의 100% 면제, 이후 9년 동안 납부해야 할 세금의 50% 감면.

혜택 적용 기간은 기업이 과세 소득을 얻은 시점 또는 사업 시작 후 4년째부터 계산합니다 (둘 중 먼저 도래하는 시점 기준).

이는 기업이 향유할 수 있는 가장 높은 수준의 세금 혜택으로 평가됩니다.

3. 풍부하고 안정적인 노동력, 낮은 인건비

Thái Bình은 베트남에서 인구가 11번째로 많은 성이며, 북부 지역만 고려하면 Thái Bình 성은 194만 2천 명으로 인구 규모가 4위입니다. 이로 인해 Thái Bình 성 전체와 Lien Ha Thai 산업 단지에게 매우 많은 노동력을 제공합니다. 게다가 농업 전통과 어려운 사회 경제적 상황으로 인해 1인당 평균 소득이 낮고 Thái Bình 성은 IV 구역에 속하며, 이 지역은 최저 임금이 가장 낮은 수준으로 규정되어 있습니다. 2021년 현재 Lien Ha Thai 산업 단지가 위치한 지역의 최저 임금은 월 3,070,000 VND/인/월 (약 133.5 USD/인/월, 수당 및 보험 제외)입니다. 이 지역의 수당을 포함한 평균 급여는 약 200 USD/인/월입니다.

4. 사회 기반 시설 서비스 시스템

완벽하고 번영하는 산업 단지 - 도시 - 서비스 단지를 건설한다는 목표로 Lien Ha Thai 산업 단지는 생산 산업 토지 면적 외에도 전문가 주택 구역 및 노동자 주택 구역과 같은 기능 구역을 포함하도록 계획되어 전문가 및 노동자의 안정적인 숙박 문제를 해결하고 산업 단지 내에서 운영되는 공장의 생산 활동을 잘 지원합니다. 반면에 번화한 Diêm Điền 읍 중심부에 위치하고 문화, 정치 중심지와 가까워 오락, 여가, 소비 활동이 발전할 기회를 제공합니다.

III. Lien Ha Thai 산업 단지 (GREEN IP -1)의 기반 시설

Green iP - 1의 기반 시설은 투자자의 요구를 잘 충족시키도록 동기식으로 건설하도록 계획되어 있으며, 구체적으로:

전력 공급 시스템에 대해: 산업 단지 내 생산 전력은 두 개의 110KV/22KV - 63 MVA 변전소에 의해 보장됩니다. 22KV 전선은 산업 단지에서 운영되는 투자자의 공장 울타리에 직접 연결됩니다.

물 공급 시스템에 대해: Lien Ha Thai 산업 단지는 하루 25,000 m3 용량의 정수장 건설을 계획하고 있으며, 산업 단지에서 운영되는 공장의 생산 용수 수요를 잘 해결합니다.

폐수 처리 시스템에 대해: 산업 단지 내 공장에서 발생하는 폐수는 하루 15,000 m3 용량의 집중 폐수 처리장에서 처리됩니다.

단지 내 도로 시스템과 녹지는 동기식으로 투자되고 깔끔하게 관리됩니다.

(Lien Ha Thai 산업 단지 기반 시설 이미지)

IV. GREEN IP - 1의 기반 시설 임대료 및 기타 비용

기반 시설 사용료: 98 USD/m2/2071년까지 (VAT 미포함).

연간 토지 임대료: Lien Ha Thai 산업 단지 내 토지를 임대하는 투자자는 토지 임대 시점부터 15년 동안 연간 토지 사용료를 면제받습니다. 면제 기간이 만료된 후 연간 토지 임대료는 해당 시점의 성 인민위원회의 규정에 따라 적용됩니다.

관리비: 10,000 VND/m2/년 (약 0.434 USD/m2/년)

물 공급 비용: 12,000 VND/m3 (약 0.52 USD/m3)

폐수 처리 비용: 10,000 VND/m3 (약 0.434 USD/m3). 폐수량은 사용된 깨끗한 물의 80%로 계산됩니다.

전력 공급 가격: EVN의 전력 공급 가격표에 따라 적용됩니다. 구체적으로 참조: 1,007 VND - 2,871 VND/KWh

*참고: 위의 가격 및 수수료에는 VAT가 포함되어 있지 않으며 임대 시점에 변경될 수 있습니다.

V. Lien Ha Thai 산업 단지의 기반 시설 투자 및 투자 유치 현황

현재 Lien Ha Thai 산업 단지는 많은 기술 기반 시설 항목 건설을 완료했으며, 산업 단지 면적의 40%를 임대하여 채웠습니다. 대표적인 대규모 프로젝트로는 Intel, Sam Sung, Sony와 같은 대기업에 공급할 목적으로 1억 2천만 USD의 등록 투자 자본으로 LOTES Vietnam Co., Ltd.의 LOTES Thái Thụy Vietnam 공장 투자 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트는 컴퓨터 및 전자 장치용 RAM 연결 소켓, 연결 케이블 및 연결 장비를 생산합니다. Greenwork Co., Ltd.의 Greenworks Thái Bình Vietnam 공장 프로젝트는 2억 USD의 등록 투자 자본으로 정원 장비 생산을 목표로 합니다. 42헥타르 규모의 임대 공장 건설 프로젝트는 Nam Tai Group의 1억 USD 이상의 총 투자 자본으로 진행됩니다. COMPAL의 컴퓨터 및 주변 장치 생산, 가공, 조립 프로젝트는 2억 6천만 USD의 투자 자본과 함께 많은 대규모 프로젝트가 진행됩니다...

(Lien Ha Thai 산업 단지에서 운영 중인 대표적인 프로젝트 이미지)

새로운 산업 단지임에도 불구하고 이 산업 단지는 성 전체와 전국에서 대규모 프로젝트를 유치했습니다. 이는 Green iP - 1이 투자자의 시각에서 높이 평가되는 장점의 증거이기도 합니다. 이는 앞으로 산업 단지에 투자 유치 기회를 계속 창출할 것을 약속합니다.
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