Bac Giang성 - Tan Hung 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Tan Hung 산업단지는 2021년 2월 23일 총리가 서명한 문서 216/TTg-CN을 통해 Bac Giang지역의 산업단지 개발 계획에 추가로 승인되었다. 이 산업단지의 예정 면적은 105.3ha로, Bac Giang성, Lang Giang면, Tan Hung과 Xuong Lam리에 위치한다.

2021년 7월 16일, Bac Giang 지방 인민위원회는 715/QĐ-UBND 번호로 Tan Hung 산업단지의 세부 건설 계획(1/500 비율)을 승인했다. 승인된 계획에 따르면, Tan Hung 산업단지의 경계는 다음과 같다:

북쪽: Tan Hung 산업단지 클러스터와 접해 있음.

남쪽: 주거지와 농업용지와 접해 있음.

동쪽: 농업용지와 교통도로와 접해 있음.

서쪽: Bac Giang - Lang Son 고속도로의 도로망과 접해 있음.

산업단지의 총 면적은 105.3ha이며, 그 중 산업용지 면적은 73.61ha로, 전체 면적의 69.91%를 차지한다.

2021-2030 기간 및 2050년 비전을 포함한 Bac Giang 지역의 계획에 따라, 총리는 Tan Hung 산업단지 클러스터의 면적이 49.7ha로, Tan Hung 산업단지 계획에 통합될 예정이라고 승인했다. 이를 통해 산업단지의 총 계획 면적은 155ha로 확대된다.

(1/500 비율의 Tan Hung 산업단지)

2021년 11월 23일, Tan Hung 산업단지의 인프라 구축 및 운영 투자 프로젝트가 총리에 의해 1971/QĐ-TTg 번호로 투자 계획이 승인받았다. 해당 프로젝트의 인프라 투자자는 Lideco 1 주식회사다. Tan Hung 산업단지 프로젝트의 총 투자금액은 1조1850억 동이며, 사업 기간은 50년(2021-2071)이다.

특성적 측면에서, Tan Hung 산업단지의 성격은 집중형 다기능 산업단지로, 동기화되고 현대적인 기술 인프라 시스템을 갖추고 있으며, 다음과 같은 분야의 투자 프로젝트를 집중적으로 유치하고 있다: 농-임산물 가공, 식품 가공, 기계 제작, 전자 부품, 포장재, 부품 산업 등, 첨단 기술을 사용하며, 환경 친화적인 산업들이다.

지역 연결 위치 측면에서, Bac Giang - Lang Son 고속도로의 도로와 인접해 있으며:

- Bac Giang시에서 14km

- Ha Noi시내에서 72km

- Noi Bai 국제공항에서 72km

- Hai Phong 항구에서 166km

- Lang Son성, Huu Nghi 국제 국경 관문에서 106km 떨어짐

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Tan Hung 산업단지의 생산에 필요한 전력은 Lang Giang의 110KV/35KV 변전소에서 나오는 35KV 라인을 통해 제공되며, 이 라인은 295번 도로를 따라 374E7.13 전선로를 통한다. 장기적으로, Tan Hung 산업단지는 110kV/35kV/22kV 변전소를 36 MVA 용량으로 건설할 예정이다. 전체 전력 공급망은 도로를 따라 각 산업단지 구획에 전력을 공급할 수 있도록 설치된다.

급수 시스템: 생산에 필요한 정수는 Huong Son 정수장에서 공급되며, 이 정수장은 프로젝트에 대해 2,400m³/주야간의 수도를 공급할 수 있는 용량을 가지고 있다. 수도는 D355 수도관을 통해 공급되며, 이 수도관은 인도 아래에 매설되어 각 산업 구획에 연결될 준비가 되어 있다.

폐수 처리 시스템: Tan Hung 산업단지 내 모든 폐수는 각 공장에서 부분 처리된 후, 산업단지의 중앙집중식 폐수 처리장에서 수집되어 처리된다. 이 처리장의 용량은 1,700m³,주야간이며, 환경에 배출되기 전에 A등급 기준으로 처리된다.

내부 도로 시스템: Tan Hung 산업단지의 주요 도로는 단면 폭이 50.5m로, 도로 폭은 12.5m*2 = 25m다. 산업단지 내의 지선 도로들은 단면 폭이 15m-18m, 22.5m, 29.5m, 32m, 34m까지 다양하며, 도로 폭은 10.5m-12.5m다. 산업단지 내 모든 도로에는 양쪽에 인도(보도)가 배치되어 있으며, 또한 도로를 따라 배수로와 조경 시설이 설치된다.

통신 시스템: 산업단지 내 통신 신호를 전송하는 케이블 라인은 케이블 분배함에서 각 산업 구획으로 연결된다.

기타 시설: 산업단지 내 화재 진압 시스템은 교통 노선에 따라 소화전이 배치되어 있으며, 서비스 반경은 150m다. 또한, 조경용 나무들이 배치되어 있으며, 빗물 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적으로 설계되어 있다. 지반 고도는 +8.0m에서 +8.9m 사이로 설정되어 있다.

(Tan Hung 산업단지의 기본적인 인프라 공사 완료한 상태)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 130 USD/m2/프로젝트의 전체 활동 기간. 이는 임대 토지 구획의 면적 및 위치에 따라 달라질 수 있다.

인프라 관리비 및 하자보수 비용: 0.5 USD/m2/년

토지 임대료: 50년마다 한 번에 지불하는 형식으로, 토지 임대료는 인프라 사용비에 포함된다.

전기 공급 비용: EVN의 전기 공급 비용에 따라 적용된다.

급수 비용: 13.400 VND/m3, 실제 사용된 정수에 따라 계산된다.

유의사항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않아 통보없이 변경 가능하다.

투자 우대

기업소득세: 첫 2년 동안 100% 면제, 다음 4년 동안 50%면제.

수입세: 고정 자산을 형성시키기 위한 수입 가능하여 과세 우대 리스트에 있는 제품에게 수입세 면제 적용.

IV. 투자 유치 현황

현재 Tan Hung 산업단지는 기본적인 인프라 시설이 거의 완공되었으며, 투자자를 유치하기 위한 작업을 진행 중이다. 산업단지는 Bac Giang 지역 내 산업용 토지 부족 상황에서 국내외 투자자들의 많은 관심을 받고 있다. 현재 산업단지는 YADEA 그룹(홍콩)의 전기 오토바이 생산 프로젝트를 유치하였으며, 총 투자액은 9,800만 USD이고, 사용 면적은 약 23ha다. 연간 생산능력은 200만 대로 예상되며, 2025년에 운영을 시작할 예정이다. 동시에, 현재 주요 투자자는 Tan Hung 산업단지의 CCN Tan Hung 면적을 산업단지에 통합하기 위한 절차를 진행 중이며, 이 계획은 총리실의 승인을 받은 바 있다.