Bac Giang성 - Yen Lu 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Yen Lu 산업단지는 2021년 2월 23일, 총리의 216/TTg-CN 공문에 따라 Bac Giang성 지역의 산업단지 발전 계획에 추가로 승인되었으며, 예상 면적은 377ha다. 이 산업단지는 Bac Giang성, Yen Dung면, Yen Lu와 Nham Son리에 위치하고 있다.

2021년 7월 16일, Bac Giang성 인민위원회는 706/QĐ-UBND 결정을 통해 Yen Lu 산업단지의 1/2000 비율 상세 건설 계획을 승인받았다.

2021년 12월 31일, 총리는 2242/QĐ-TTg 결정을 통해 Capella 부동산 주식회사를 주요 투자자로 하여 Yen Lu 산업단지의 투자 승인을 내렸다. 총 투자액은 2조 6910억 동이며, 승인을 받은 일로부터 운영 기간은 50년이다.

프로젝트 실행 과정에서, 보상 및 토지 정리가 이루어지는 중, 지역 주민의 요구와 일부 도로 변경 사항으로 인해, Bac Giang성 인민위원회는 2022년 8월 4일 791/QĐ-UBND 결정을 통해 산업단지 구역의 부분적인 조정을 승인하였다. 이에 따라 Yen Lu 산업단지는 임대 가능한 산업용지 면적이 224.01ha로, 전체 계획 면적의 59.42%를 차지한다.

(Yen Lu 산업단지의 1/2000 비율의 구획 계획)

특징적 측면에서 Yen Lu 산업단지는 다목적 종합 산업단지로서, 고급 기술 산업 및 친환경 산업 분야를 중심으로 산업을 유치하고 있다.

지역 연계 측면에서 Yen Lu 산업단지는 북쪽과 남쪽은 농지 및 기존 주거 지역과 접해 있으며, 동쪽은 Nham Son - Yen Lu 산업단지 클러스터와 인접해 있고, 서쪽은 농지와 인접해 있다. 동시에 산업단지는 DT398 도로에 의해 두 개의 구역으로 나뉘며, 도로의 폭은 38m다. 이로 인해 Yen Lu 산업단지는 교통 연결이 편리하다:

- Que Vo 산업단지 클러스터에서 13km

- Bac Ninh 시에서 23km, Bac Giang성 시에서 16km

- Ha Noi에서 65km

- Noi Bai 국제공항에서 61km, Hai Phong 항구에서 114km

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: 현재, Yen Lu 산업단지의 생산에 필요한 전력은 110kV Song Khe - Noi Hoang 중간 변전소에서 공급되는 35kV 중전선을 통해 제공되고 있다. 미래에는 Yen Lu 산업단지는 세 가지 전력 공급원으로부터 전기를 공급받게 된다: 2x63MVA 용량을 가진 Yen Lu 110/22kV 변전소; Yen Dung 220/110kV 변전소; 2x63MVA 용량을 가진 Yen Lu 2 110/22kV 변전소가 있다. 이 변전소들은 Yen Lu 산업단지 및 인근 지역에 전력을 공급한다. Yen Lu 산업단지에 공급되는 총 전력 용량은 약 86.6MVA다.

급수 시스템: 현재, Yen Lu 산업단지의 생산에 필요한 수원은 Nam Son 건설 및 상업 주식회사의 수도 공장에서 공급되고 있다. 미래에는 Yen Lu 산업단지의 수원은 DNP Bac Giang 정수 공장에서 공급될 예정이며, 해당 공장의 총 생산 용량은 60,000m³/주야간이다.

폐수 처리 시스템: Yen Lu 산업단지의 모든 폐수는 산업단지 내 개별 처리 시스템을 통해 처리된 후, 중앙 폐수 처리 시스템으로 수집되어 환경 배출 기준 A에 맞게 처리된다. 해당 시스템의 처리 용량은 12,000m³/주야간이다.

내부 도로 시스템: Yen Lu 산업단지의 주요 축은 38m의 단면 폭을 가지고 있으며, 그 중 도로 폭은 2x12m = 24m다. 산업단지 내의 보조 도로는 단면 폭이 22.5m-37m까지며, 도로폭은 10.5m-15m-18m로 달라진다. 교통 시스템은 넓은 중앙선과 함께 보도와 양쪽에 나무가 있는 녹지대가 배치되어 있다.

기타 시설: Yen Lu 산업단지는 4.3m에서 5.1m까지의 고도로 기반 시설 평탄화가 완료되었다. 빗물 배수 시스템은 폐수 배수 시스템과 독립적으로 운영된다. 소방 시스템은 100m에서 150m의 반경을 커버하는 소방 기둥을 포함하고 있다. 고형 폐기물 수거 시스템; 통신 시스템; 산업단지 내부의 녹지대 도로 시스템; 정지 주차장 시스템 등을 마련되어 있다.

(공사 완료하고 있는 Yen Lu 산업단지의 인프라)

III. 투자 유치 현황

현재, Yen Lu 산업단지는 투자자가 토지 보상 및 철거 작업과 기반 시설 건설을 진행하고 있으며, 50% 이상의 토지 보상 및 철거 작업을 완료한 상태다. 산업단지의 일부 기술 인프라는 2023년부터 운영을 시작할 예정이다. Yen Lu 산업단지는 Bac Ninh - Bac Giang 지역 경제를 연결하는 중요한 역할을 하고 있다.

Yen Lu 산업단지의 토지 임대와 관련된 모든 문의는 아래 KLAND의 연락처로 주시기 바랍니다.

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