Hai Duong성 - Gia Loc 산업단지

환경을 개방적이고 투명하게 구축하기 위한 여러 혁신적인 해결책을 계속 실행해 왔다. 2020년, Hai Duong 성의 투자 및 비즈니스 환경은 매우 긍정적인 변화를 이루었다. 북부 경제 중심지에 위치한 지리적 이점과 풍부한 인적 자원을 바탕으로, Hai Duong 성의 산업단지들은 국내외의 대규모 투자 프로젝트를 다수 유치할 수 있었다. Gia Loc 산업단지는 Hai Duong 성의 새로운 산업 개발 계획의 일환으로 설립된 산업단지 중 하나로, 성의 산업 개발을 위한 추가적인 부지를 확보하기 위해 조성되었다. 운영이 시작되면, Gia Loc 산업단지는 Gia Loc면은 물론 Hai Duong 성 전체 발전을 이끄는 주요 거점이 될 것으로 기대된다.

(Gia Loc 산업단지의 총괄 계획)

I. 개요

1. 법적 정보

Gia Loc 산업단지는 2010년 1월 15일에 발표된 총리의 공문 번호 129/TTg-KTN에 따라, 베트남 산업단지 종합 개발 계획에 추가되었으며, 승인된 계획 면적은 198헥타르로 예정되었다.

산업단지는 2019년 9월 9일 Hai Duong 성 인민위원회의 결정 번호 3119/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 세부 건설 계획이 승인되었으며, 계획 규모는 197.94헥타르로 설정되었다(이 중 임대용 산업 용지는 142.27헥타르). 해당 지역은 주로 Gia Loc 읍과 Hong Hung, Toan Thang, Hoang Dieu 리, Gia Loc 면, Hai Duong 성에 속한다. 산업단지의 북쪽 경계는 Ha Noi - Hai Phong 고속도로와 접하며, 남쪽은 Hong Hung 리의 경작지와, 동쪽은 국도 37의 보조도로와, 서쪽은 Hai Duong 성 북남 축 도로 프로젝트, 경작지, Toan Thang 리의 주거지와 접한다.

2021년 3월 22일, Gia Loc 산업단지는 베트남 총리의 결정 번호 409/QĐ-TTg에 따라 투자 방침이 승인되었으며, 인프라 투자자는 Nam Quang 인프라 투자 및 개발 주식회사이다. 총 투자 금액은 2조 625억 동이며, 프로젝트의 운영 기간은 50년으로 2071년 3월까지이다. 이 산업단지는 기계 제조, 전자 조립, 의료, 물류 및 기타 환경 오염을 일으키지 않는 청정 산업 분야의 유치를 목표로 하고 있다.

2. 교통 연결 및 지역 연계

산업단지는 편리한 교통 연결망을 갖추고 있으며, 도로, 해상, 철도, 항공을 통해 국내외 주요 도시 및 지역과 연결할 수 있다. 구체적으로:

- Hai Duong 시까지 10km

- Ha Noi까지 59km

- Hai Duong 역까지 15.6km

- Hai Phong 항구까지 48km

- Cai Lan 항구까지 95km

- Noi Bai 국제공항까지 76km

- Cat Bi 국제공항까지 56km

3. 노동력

현재 Hai Duong 성 노동 가능 연령 인구는 1,035,200명으로, 지역 내에서 이용할 수 있는 대규모 노동력을 보유하고 있다. 이와 더불어 인접한 성 및 도시들에서도 산업단지를 위해 추가로 활용할 수 있는 풍부한 노동력을 제공하고 있다. 구체적으로, 인접 지역의 노동 가능 연령 인구는 다음과 같다: Hai Phong 시 (1,290,000명); Thai Binh 성 (1,102,000명); Hung Yen 성 (704,400명); Bac Ninh 성 (666,900명); Bac Giang 성 (1,034,000명); Quang Ninh 성 (1,250,000명); Ha Nam 성 (478,000명); Ha Noi 시 (3,822,500명). Gia Loc 산업단지의 지역별 최저 임금은 월 3,430,000동(약 148 USD)이다.

II. 인프라 시스템

Gia Loc 산업단지는 2021년 초부터 구축이 시작되었으며, 투자자의 요구 사항을 충족시키기 위해 현대적이고 일관된 인프라 설계를 갖추고 있다. 산업단지가 운영에 들어가면, 지리적 위치, 노동력 및 현대적인 인프라의 이점을 활용할 수 있어 Gia Loc 면의 주요 투자 유치지로 자리잡을 것으로 예상된다.

내부 도로 시스템에 대해, 주 도로 폭 42m, 보조 도로 폭 19m와 32m로 설계되었으며, 이는 차량과 화물 운송이 원활하게 이루어지도록 보장하며, 각 토지에 쉽게 접근할 수 있도록 한다.

전기 시스템에 대해, 산업단지 전체에 걸쳐 일관되게 구축되며, 각 토지에 전선을 연결하는 방식이다. 산업단지의 변전소는 110KV의 전압을 제공하여, 전력 사용 용량을 최적화하고, 산업단지 내 공장들의 원활한 운영을 지원한다.

산업단지 내 수도 공급 시스템에 대해, 산업단지의 인프라 투자자는 산업단지 전용의 수도 공장을 건설하였다. 이 수도 공장은 하루 6,000m³의 용량을 갖추고 있어, 공장의 생산 수요를 충분히 충족시킬 수 있다.

폐수 처리 공장에 대해, 폐수 처리 시설도 설계되어 있으며, 하루 3,200m³의 용량을 처리할 수 있는 폐수 처리 공장이 있다. 이 시설은 산업단지 내 폐수 처리를 충분히 지원하여 환경 보호와 생산 환경 유지에 기여한다.

IT 시스템에 대해, 최신 기술을 적용하여, 휴대전화, 고속 인터넷 등 다양한 서비스를 제공한다. 인프라 투자자는 주요 통신 서비스 제공업체들과 협력하여, 기업들의 운영에 필요한 모든 정보 통신 서비스를 지원한다.

경관 시스템에 대해, Gia Loc 산업단지 내에 271,890.69m²의 녹지, 수로, 수면이 설계되어 있으며, 전체 면적의 13.74%를 차지한다. 벽, 담장장, 녹지 및 경관은 세심하게 관리되고 유지보수된다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

1. 토지 임대료

- 인프라 토지 임대료는 78 USD/m² (최소 임대 면적 1ha)

- 국가에 지불하는 토지 임대료: 토지 임대료는 Hai Duong 성 인민위원회의 결정에 따라 매년 지불 (예상 2032년까지 면제)

- 관리비: 0.5 USD/m²/년 (기존 인프라 유지 보수 비용 포함)

- 폐수 처리 비용: 0.1 - 0.6 USD/m³ (오염 수준에 따라 다름)

- 수도 비용: 0.5 - 0.7 USD/m³ (Hai Duong 성 규정에 따라 변경 가능)

- 전기 비용: 일반 시간 0.07 USD/kWh, 최대부하 시간대 0.12 USD/kWh, 경부하 시간대 0.04 USD/kWh (Hai Duong성 EVN 규정에 따라 변경 가능)

2. 투자 우대

Hai Duong은 투자 유치 정책이 유연하고, 북부 경제 중심 지역에 위치한 장점을 바탕으로 많은 대형 투자자를 유치했다. 현재 Hai Duong의 주요 사업으로는 기계, 자동차, 전기, 전자 제품 생산 및 조립 산업이 포함된다.

기업들이 Gia Loc 산업 단지에 투자할 경우, 다음과 같은 우대를 받을 수 있다:

- 기업소득세: 기업은 첫 15년 동안 20%의 세율을 적용받으며, 첫 2년 동안 세금이 면제되고 (이익이 발생한 첫해 기준), 그 이후 4년 동안 기업소득세가 50% 감소된다. 특별 지원을 받는 프로젝트의 경우, 첫 15년 동안 10%의 세율을 적용받으며, 첫 4년 동안 세금이 면제되고, 그 이후 9년 동안 기업소득세가 50% 감소된다.

- 수입세: 고정 자산을 만들기 위해 수입하는 기계 및 장비에 대해 0%의 세율이 적용받는다.

Gia Loc 산업 단지(Hai Duong)는 2021년 4분기에 부지 인도 예정으로, 운영을 시작하면 Hai Duong성과 인근 지역의 많은 노동자들을 위한 일자리를 제공할 것으로 예상된다. 이 산업 단지는 산업 개발을 유치하는 동시에 환경 보호를 보장하는 목표로 계획되었기 때문에, 이곳에 투자하는 기업들은 환경 문제로 인한 부정적인 영향을 걱정하지 않고 안정적으로 장기적으로 운영할 수 있다. KLAND와 연락하여 Gia Loc 산업 단지 - Hai Duong에 대한 가장 빠른 예약 정보를 얻으시길 바란다.

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