Cụm 산업단지 Hải Sơn - Đức Hòa Đông

Long An tỉnh Long An 해산 - Đức Hòa Đông 산업 클러스터

I. 일반 정보

Cụm 산업 단지 Hải Sơn - Đức Hòa Đông은 총 면적이 261헥타르입니다. 경쟁력 있는 가격, 신뢰성, 경험, 잘 투자된 인프라, 호치민시와 인접한 편리한 교통 위치를 갖춘 Cụm 산업 단지는 55개 기업이 활동하며 1조 5천억 동의 매출을 달성합니다.

Cụm 산업 단지의 투자자는 Hải Sơn 유한 책임 회사입니다. Hải Sơn 유한 책임 회사는 2003년에 설립되었으며 Trịnh Văn Hải 총괄 이사의 지휘를 받습니다. 거의 20년간의 건설 및 개발 끝에 현재 Hải Sơn Group은 산업 단지 및 주거 지역 투자 – 개발 – 건설 분야에서 강력한 브랜드로 자리매김했습니다.

형성 및 발전 과정에서 총 회사는 자회사에 투자하고 설립했습니다. 현재 Hải Sơn Group의 생태계에는 회사의 운영을 지원하기 위해 10개 이상의 자회사 및 제휴 회사가 있습니다.

"품질과 친절"이라는 모토로 Hải Sơn Group은 항상 고객의 이익을 최우선으로 생각합니다. 회사의 운영 정책 및 신조는 항상 고객에게 지속 가능하고 장기적인 가치를 제공한다는 단 하나의 목표를 향하고 있습니다.

Cụm 산업 단지의 총 면적은 261.215헥타르이며 그 중:

공장, 창고 용지: 70%
교통 용지: 13%
녹지, 수면: 12%
기타 기술 및 건설 구역: 5%

강점:

- 토양, 점토, 자갈을 포함한 매우 우수한 지질로 인해 기초 층 아래에 공장 건설 투자 비용이 다른 지역에 비해 30% 저렴합니다.

- 완벽한 폐기물 처리 시스템.

- 호치민시와 인접하여 상품 운송에 편리합니다.

- 즉시 공장을 건설할 수 있는 완벽한 인프라.

- 산업 단지로 이어지는 주요 도로는 폭 26m이며, 갓길, 양쪽 인도에는 그늘이 많은 나무가 심어져 있고, 보조 도로는 폭 22m입니다.

- 안정적인 전력 공급 (Đức Hòa 전력 회사에서 담당)

II. 지리적 위치

- Long An tỉnh Long An Đức Hòa현 Đức Hòa Đông사에 속함.

- Long An은 전략적 경제적 위치를 가진 지역입니다:

동남부와 서남부 사이의 완충 지대
메콩강 삼각주의 경제 관문
호치민시에서 서부 지방으로 가는 중요한 교통 요충지 근처 지역

- Long An성에서 2020년 초까지 총 등록 자본금 61억 5천만 USD 규모의 1,009개 프로젝트가 있었습니다.

- 향후 호치민시의 사회 경제적 개발 전략에서 Long An을 호치민시의 위성 도시로 간주하여 호치민시와 병행하여 경제를 발전시키는 방향으로 나아갈 것입니다.

- Long An은 빈증 및 동나이와 함께 호치민시의 인구 분산 추세를 맞이하는 황금 삼각지에 위치해 있습니다. 향후 몇 년 동안 Long An은 남부의 3대 산업 중심지 중 하나가 될 것입니다.

- 다음과 같은 프로젝트가 이미 진행 중이거나 진행될 예정입니다:

QL1A, QL50, QL62, QL N2 (Củ Chi에서 Đồng Tháp Mười 지역 전체를 관통) 확장 및 업그레이드
Long An을 Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải 항구 및 Long Thành 공항 시스템과 연결하는 Bến Lức - Long Thành 고속도로
DT 830 (호치민시 - Tiền Giang - Long An 동력 축) 확장 및 업그레이드
Long An 국제 항구

- Long An은 생산 공장의 계획 및 이전을 관리하기 위해 Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức의 3개 전문 산업 지역을 개발할 것입니다. 또한 Long An성은 산업 용지와 주거 지역 및 서비스 산업을 병행하여 계획하는 형태를 적용합니다.

- 그 중 Đức Hòa현은 지원 산업 및 가공 산업의 개발 중심으로 자리매김되었습니다.

Long An에서의 산업 부동산 부문의 중요성을 이해하고 높이 평가하여 Hải Sơn Group 경영진은 지난 몇 년 동안 지방에서 여러 프로젝트에 과감하게 투자하고 개발했습니다. Hải Sơn Group은 항상 장기적인 개발 방향을 설정하고 지속 가능한 가치에 투자하며 지역 사회에 대한 책임을 다합니다.

주요 교통 요충지까지의 거리

QL.1A까지: 11km
호치민시 중심부까지: 17km
Tân Sơn Nhất 국제 공항까지: 25km
Đức Hoà 타운 중심부까지: 3 km
사이공 항구: 28km
사이공 역: 24km
Vàm Cỏ Đông 강까지 4km

Hải Sơn 산업 단지는 QL1A, 아시아 횡단 도로, 사이공 – 쭝르엉 고속도로, tỉnh lộ 825, 830 등과 같은 주요 교통 도로와 연결되어 있습니다.수운은 산업 단지에서 항구, 인근 지방 및 캄보디아로 상품 및 자재를 운송하는 데 매우 편리합니다.

III. 기반 시설

교통 시스템

- 주요 도로:

Hải Sơn – Tân Đô 도로는 tỉnh lộ 825와 연결되어 있으며 도로 폭 11mx2, 중앙 분리대 폭 2m, 인도 폭 4.5mx2입니다.
도로 2번: 도로 폭 16m, 인도 폭 5mx2, 노폭 36m, 길이 1,583m.
도로 4번: 도로 폭 16m, 인도 폭 5mx2, 노폭 36m, 길이 1,670m.
도로 7번: 도로 폭 16m, 인도 폭 5mx2, 노폭 36m, 길이 1,448m.
도로 9번: 도로 폭 16m, 인도 폭 5mx2, 노폭 36m, 길이 1,522m.
도로 10번: 도로 폭 16m, 인도 폭 5mx2, 노폭 36m, 길이 1,483m.

- 보조 도로:

도로 1번: 도로 폭 14m, 인도 폭 4mx2, 노폭 32m, 길이 660m
도로 3번: 도로 폭 14m, 인도 폭 4mx2, 노폭 32m, 길이 1,306m
도로 5번: 도로 폭 14m, 인도 폭 4mx2, 노폭 32m, 길이 1,383m
도로 6번: 도로 폭 14m, 인도 폭 4mx2, 노폭 32m, 길이 1,314m
도로 8번: 도로 폭 14m, 인도 폭 4mx2, 길이 1,356m.

전력 시스템:

- Đức Hòa 110/22 KV – 40+63 MVA 변전소에서 Hải Sơn 산업 단지로 이어지는 tỉnh lộ 825를 따라 현재 22KV 전선을 통해 공급받습니다.

수도 시스템

- 생활용수 공급 기준을 충족하는 지하수 처리장.

소방 시스템은 국가의 현행 규정을 준수합니다.

통신 서비스

- 설계 지표:

생산 공장 구역: 12 가입자/헥타르
서비스 센터 구역: 24 가입자/헥타르
기술 시설 구역: 10 가입자/헥타르

- 설계 목표 및 솔루션:

전체 지역의 유선 전화 및 이동 통신, 인터넷과 같은 통신 요구 사항 보장
통신 시스템의 신뢰성 보장.
지역 통신 기지국에서 산업 단지 중앙 교환국까지 지하 광케이블 라인 건설.

- 케이블 라인:

중앙 교환국에서 PVC 파이프를 통해 지하로 매설된 케이블 라인이 Hải Sơn - Tân Đô 도로, 도로 2, 9 및 도로 10을 따라 있으며, 여기에는 메인 케이블, 분기 케이블, 연결 상자 등이 포함됩니다.
향후 가입자 개발을 위해 계산에 따라 필요한 가입자 수보다 더 큰 용량의 케이블 및 연결 상자 설치.
도로를 가로지르는 케이블 구간에는 도로를 가로지르는 케이블을 당기기 위한 맨홀이 배치되어 있습니다.
케이블 라인의 중심은 완성된 인도의 표면에서 0.8m 깊이로 매설됩니다.
케이블 라인의 용량은 라인의 통신 요구 사항에 따라 다릅니다.
케이블 라인에는 공장 및 기업에 편리하게 연결할 수 있도록 인도에 케이블 헤드 캐비닛이 배치되어 있습니다.
캐비닛까지의 총 지하 케이블 길이: 434m.
분배 상자까지의 지하 케이블 라인: 1,756m
전체 산업 단지의 총 가입자 수: 2,327 가입자.

IV. 투자 인센티브

2년 면제, 이후 4년 동안 50% 감면. 현행 법인세 22%

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