Khu công nghiệp Gia Bình - Tỉnh Bắc Ninh

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH

Khu công nghiệp Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KCN tỷ lệ 1/2000 lần đầu ngày 12/05/2009 và được điều chỉnh hai lần vào các năm 2018 và năm 2021. Ngày 17/03/2022, Khu công nghiệp Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 124/QĐ-UBND, theo đó khu công nghiệp Gia Bình có diện tích quy hoạch là 306,69 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 180,7 ha), có vị trí quy hoạch thuộc các xã Đông Cứu, Lãng Ngâm và Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 22/02/2021, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Gia Bình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 224/QĐ-TTg. Dự án KCN Gia Bình có chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh (thuộc CAPELLA LAND - một nhà phát triển hạ tầng công nghiệp với nhiều khu, cụm công nghiệp đã được xây dựng trên địa bàn cả nước), được đầu tư với tổng vốn hơn 2.578 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (Từ 2021-2071).Ngày 12/04/2021, Khu công nghiệp Gia Bình được chính thức thành lập tại Quyết định số 127/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.

(Phối cảnh tổng thể khu công nghiệp Gia Bình)

Về tính chất, theo quy hoạch được phê duyệt, khu công nghiệp Gia Bình có tính chất là khu công nghiệp tập trung, chủ yếu thu hút dự án đầu tư ở các ngành sản xuất linh kiện và thiết bị điện - điện tử; dệt may; công nghiệp chế biến (thực phẩm thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản); vật liệu xây dựng; chế tạo máy móc; dược phẩm; sản phẩm công nghệ cao và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.
Về vị trí liên kết vùng, KCN Gia Bình có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 17 nối Trâu Quỳ, Gia Lâm Hà Nội tới huyện Gia Bình Bắc Ninh, đồng thời nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như ĐT284 và ĐT282B, do đó khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 40 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 57 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km
- Cách Quốc lộ 38 khoảng 6 km
- Cách cảng Hải Phòng 96 km, cách cảng nước sâu Lạch Huyện 106 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH

Hệ thống đường giao thông nội khu: được thiết kế theo dạng ô bàn cờ với đường trục chính có chiều rộng 68m, các đường nhánh có chiều rộng 22,5m, trong đó chiều rộng lòng đường là 11m đến 22m, vỉa hè các tuyến đường rộng 6,5m mỗi bên và được bố trí cây xanh

Hệ thống cấp điện: nguồn điền phục vụ sản xuất tại KCN Gia Bình được cung cấp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV được xây dựng trong nội khu công nghiệp, có công suất cấp điện 68 MVA

Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN Gia Bình được lấy từ nhà máy nước sạch trong khu vực với công suất cấp nước cho dự án đạt 12.600 m3/ngày đêm. Các tuyến ống cấp nước có đường kính từ D110-D400 mm được xây dựng đi ngầm theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp tới từng lô đất, sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp Gia Bình sẽ được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra môi trường. Trạm xử lý nước thải có công suất xử lý tối đa đạt 8.000 m3/ngày đêm.

Tiện ích hạ tầng khác: hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom nước thải sản xuất; Hệ thống họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cây xanh cảnh quan; Hệ thống chiếu sáng; Các lô đất trong khu công nghiệp được san lấp đạt đủ cao độ theo quy hoạch trước khi bàn giao cho nhà đầu tư.

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH

Giá thuê hạ tầng: 135 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến năm 2071)

Tiền thuê đất hàng năm: hiện nay khu công nghiệp đang trong thời gian được miễn tiền thuê đất hàng năm, hết thời hạn ưu đãi, tiền thuê đất được xác định theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm.

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 10.000 VND/m2/năm (tương đương 0.4 USD/m2/năm)

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 11.500 VND/m3 (tính trên lượng nước sạch thực tế sử dụng)

Phí xử lý nước thải: 11.000 VND/m3 (được tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng)

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Gia Bình
Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
Về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN GIA BÌNH

Hiện nay, khu công nghiệp Gia Bình đang được chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng công nghiệp và đã cho thuê lấp đầy khoảng 15% diện tích khu công nghiệp với hơn 10 dự án đầu tư của các doanh nghiệp Việt Nam, Hàn Quốc, Trung Quốc. Hiện nay chủ đầu tư đang tiếp tục tiến hành san lấp và hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật để bàn giao mặt bằng cho các nhà đầu tư đã thuê đất trong khu công nghiệp để sớm triển khai xây dựng.

(Hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình đang được đầu tư xây dựng hoàn thiện)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Gia Bình, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

VIEW MORE FULL INFORMATION DETAIL