工业区东山 - 海防

以下是翻译成中文的内容：

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Đồ Sơn 工业区 - Hải Phòng
Đồ Sơn 工业区概述

Đồ Sơn 工业区最初是 Hải Phòng 96 加工区，于 2007 年 6 月 26 日根据 1935/GP 许可证和 1935/GPĐC1 调整许可证于 2006 年 1 月 9 日由计划投资部批准成立，该项目是与 Hải Phòng 市的 Đồ Sơn 工业区联营公司（由 Hang Tung 集团、Asia Glorius Development Limited - 香港和 Hải Phòng 市共同组成）合作的。该项目的总投资为 7500 万美元，土地使用面积为 150 公顷，其中工业租赁土地为 97 公顷。
Đồ Sơn 工业区于 2004 年 5 月 13 日正式启动建设基础设施，并于 2006 年获得调整许可证后，项目的运营期限为 50 年（从 2006 年至 2056 年）。

性质：Đồ Sơn 工业区被规划为集中的工业区，主要吸引环保、清洁行业的投资项目，如中小型机械制造、金属加工、电子电器设备及电子零件组装、汽车配件、农产品加工业、食品加工、海鲜加工、饮料生产、木材、藤条、非金属商品的制造，纺织、制鞋、塑料产品等。
区域连接：Đồ Sơn 工业区位于 DT353 路旁，连接市中心。
- 距离 Hải Phòng 市中心 12 公里
- 距 Đình Vũ 港口 18 公里，距 Lạch Huyện 港口 29 公里
- 距 Hà Nội - Hải Phòng 高速公路 5 公里
- 距 Hà Nội 市 120 公里
- 距 Nội Bài 机场 135 公里，距 Cát Bi 机场 18 公里

II. Đồ Sơn 工业区基础设施

内部交通系统：Đồ Sơn 工业区的内部道路铺设了符合越南 H30 标准的沥青混凝土，主干道宽度为 34 米，支路宽度为 21.5 米，两侧有绿化带和人行道。

电力系统：Đồ Sơn 工业区由 2 个独立的电力供应源提供电力，通过 2 个变电站进行供应，分别为 TBA 110kV/22kV HP95（容量 25 MVA）和 TBA 110kV/22kV Đồ Sơn（容量 2*25 MVA），目前正在升级为 63 MVA，确保为工业区的工厂提供稳定、充足的电力。22kV 电缆线路连接到工业区的各个土地地块。

供水系统：Đồ Sơn 工业区的供水厂每天的最大供水量为 10,000 立方米，符合卫生部的标准。

废水处理系统：Đồ Sơn 工业区的所有废水将首先由各企业预处理，随后由工业区的废水处理厂处理，处理能力为 1,200 立方米/天，符合越南环境技术标准 A。废水处理系统可以根据实际需求增加处理能力。

消防系统：在工业区的交通道路沿线，设有消防栓，距每个消防栓的距离为 150 米，确保能够有效应对火灾事故。

其他基础设施：雨水排水系统采用独立的混凝土排水管道，分别于废水收集和处理系统独立设计；通讯信息系统提供全方位、现代化的服务；ATM、银行等便民设施已在工业区内设立；同时提供垃圾收集和处理服务...

(Đồ Sơn 工业区的基础设施和交通连接)

III. ĐỒ SƠN 工业区的土地租赁费用及投资优惠

基础设施租赁费用：130 美元/平方米/租赁期，价格可能根据土地位置和面积的不同而有所调整。

基础设施管理和维护费用：0.5 美元/平方米/年

每年土地租赁费用：按照 Hải Phòng 市政府的决策执行，具体时间确定

电力费用：按照 EVN 电力价格表执行

水费：18,000 越南盾/立方米，价格可能根据 Hải Phòng 市政府的决定进行调整

废水处理费用：0.3 美元/立方米，按使用的 80% 清洁水量计算

注意：上述费用不包括增值税，且价格可能会在没有提前通知的情况下调整。

Đồ Sơn 工业区的投资优惠

前两年免征企业所得税，接下来四年内减免 50% 企业所得税。

IV. ĐỒ SƠN 工业区吸引投资的现状

目前，Đồ Sơn 工业区已吸引超过 50 个投资者，填满了 95% 的工业区土地，其中包括一些代表性的项目，例如： TORSHRE 越南有限公司的照明电气设备制造项目，Cheng - V 越南有限公司的鞋类生产和加工项目，Jinka 建材技术有限公司的硬质塑料地板生产项目，Beta 越南铝业有限公司的铝型材生产项目等。

(Đồ Sơn 工业区的部分在运项目)

如需租赁工业区土地，请通过以下联系方式与 KLAND 联系

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