和谐工业区 - 南定

Hoà Xá工业园区 - 南定（Hoà Xá-IP-Nam Định）
Hoà Xá工业园区概况

南定位于红河三角洲南部的中心位置，距离河内市中心约100公里，位于东北方向。作为连接北部与中部各省的货物流通门户，通过统一的交通系统，如北南统一的铁路、包括10号、12号、21号、38号国道等主要道路。凭借以上优势，南定还被政府规划为北方的纺织中心，因此近年来，南定的工业发展取得了显著的进展。

截至2018年9月，南定拥有9个工业园区，总面积达到2000公顷，其中4个工业园区已经投入使用，包括Hoà Xá工业园区、Mỹ Trung工业园区、Bảo Minh工业园区和Dệt May Rạng Đông（Aurora IP）工业园区。南定吸引了98个外资项目，注册总资金接近33亿美元。投资者来自17个国家和地区，主要包括韩国、日本、香港、美国、德国等国家。

其中，Hoà Xá工业园区于2003年10月3日由政府发布的1345/CP-CN号文件成立，并于2008年6月10日由南定省人民委员会批准并调整。

Hoà Xá工业园区的总面积为300公顷，位于南定市的Lộc Hòa和Mỹ Xá两乡。

Hoà Xá工业园区的投资者为：工业园区基础设施开发和开发公司。

Hoà Xá工业园区被规划为高科技、低污染的工业园区，主要吸引的行业有：机械组装制造业，电子工业，纺织、皮革制造业，轻工业，食品加工等。

地理位置和交通

Hoà Xá工业园区位于交通便利的位置，方便货物的流通和运输：

位于10号国道旁，连接泰平-南定-宁平各省。
距离河内市中心约85公里。
距离南定市中心约5公里。
距离海防港88公里。
距离内排国际机场约110公里。

基础设施和其他便利设施

Hoà Xá工业园区的基础设施得到了现代化的同步投资，能够完全满足投资者对土地租赁和厂房租赁的需求：

电力系统：提供110KV和220KV电力线路。
供水系统：日供水能力为20,000立方米/日。
排污系统：排污管网已按统一标准建设，沿交通道路设置，所有污水会引导到工业园区的污水处理厂进行处理，达到A类排放标准(QCVN 40:2001/BTNMT)后排放到环境中。2017年，Hoà Xá工业园区污水处理厂将扩大容量，从4500立方米/日增加到约12,900立方米/日，总投资额接近148.5亿越南盾。
除了建设现代化的同步基础设施外，Hoà Xá工业园区还提供一系列其他便利服务，包括：24/7安保服务，消防服务，仓储，维修，厂房建设，垃圾处理，银行等。

参与Hoà Xá工业园区的一些主要投资者

Hoà Xá工业园区位于交通便利的位置，基础设施同步投资，南定省的政策给予许多有吸引力的优惠。因此，近年来，Hoà Xá工业园区吸引了大量国内外投资者参与，典型的企业包括：Najimex股份公司，Tasco股份公司，Youngone南定有限公司，Tân Trường Phát有限公司等。

费用和运营时间

项目时间：

自投资认证日起50年。
投资者可以长期租赁或转让、投资。
在租赁过程中，投资者可以将土地转租或转让给其他小投资者。

投资费用：

已有基础设施的租赁价格：65美元/平方米
电价：高峰时段0.1美元/千瓦时；正常时段0.05美元/千瓦时；低谷时段0.03美元/千瓦时。
水价：0.4美元/立方米
劳动力成本：参考价格为200-500美元/人/月，取决于工作岗位。
管理费：0.2美元/平方米/年
污水处理费：0.28美元/立方米

投资优惠

税务优惠：

企业所得税（第218/2013/NĐ-CP号法令）：对投资者在工业园区的投资项目，企业所得税免征2年，并在接下来的4年内减免50%的应缴税款。
增值税免税：对获得投资认证的企业出口企业（EPE）免征增值税。

土地租赁费（第46/2014/NĐ-CP号法令）：免除土地租赁费适用于：

为工业园区工人建设的住房项目，按照经过批准的项目进行。
在工业园区、工业集群、出口加工区的共同基础设施建设用地，按照批准的规划，由有权部门批准。

法律程序：

一站式行政程序，投资者可快速便捷地办理手续。

Hoà Xá工业园区的劳动力资源

截至2019年，南定省人口约为200万人，这将为南定省的各工业园区提供充足的劳动力资源。为了满足企业日益增长的需求，南定省的职业教育体系正在不断扩展和提高质量。到2018年，南定省有44所职业教育机构，每年培养30,200名学员，涵盖3个层次：职业大专，职业中专和职业初级，提供不超过3个月的职业培训课程。在过去的几年中，职业教育机构投资了数百亿越南盾来建设设施，采购设备，培养足够数量并符合标准的人员、讲师和教师，同时调整课程结构以适应市场需求。这些机构已从为劳动者提供现有技能培训转向根据市场需求和学员需求开展培训，推动职业教育与地方经济社会发展战略和计划相结合。

此外，南定位于红河三角洲南部的中心位置，因此能够吸引大量来自周边省份的劳动力。这也为南定省的工业园区提供了充足的劳动力资源。