Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN

Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn có được thành lập ngày 01/07/2005 tại Quyết định số 1179/QĐ-CT của UBND tỉnh Bắc Ninh với diện tích giai đoạn 1 dự kiến là 230 ha (sau đó được mở rộng lên thành 286,82 ha). Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigontel) làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư là 553,5 tỷ đồng.
Ngày 21/08/2006, Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn được phê duyệt quy hoạch mở rộng dự kiến 300 ha tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ, nâng tổng diện tích quy hoạch được phê duyệt của khu công nghiệp lên thành 530 ha. Tuy nhiên sau đó khu công nghiệp được điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 368 ha (giảm 162 ha) theo Văn bản số 1511/TTg-KTN ngày 20/08/2014 của Thủ tướng Chính phủ.

Căn cứ quy hoạch được phê duyệt, ngày 20/01/2020, khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn giai đoạn II được thành lập theo Quyết định số 15/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh với diện tích quy hoạch 95,81 ha. Như vậy, sau khi giai đoạn II được thành lập, Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn có tổng diện tích đã được thành lập là 382,63 ha (trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 269,49 ha), bao gồm:
Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn, giai đoạn I:
- Có diện tích quy hoạch 286,82 ha thuộc địa phận các xã Đại Đồng, Hoàn Sơn và Tri Phương, huyện Tiên Du và xã Tân Hồng, huyện Từ Sơn (nay là thành phố Từ Sơn), tỉnh Bắc Ninh;
- Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn, tổng vốn đầu tư 553,5 tỷ đồng và thời hạn hoạt động từ năm 2007-2057.
- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 601/QĐ-UBND ngày 12/05/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh
Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn, giai đoạn II:
- Có diện tích quy hoạch 95,81 ha thuộc địa phận các xã Hoàn Sơn, Phật Tích và Tri Phương huyện Tiên Du;
- Chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn, tổng vốn đầu tư 1.907,106 tỷ đồng, có thời hạn hoạt động là 50 năm tính từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu (ngày 14/06/2010);
- Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 300/QĐ-UBND ngày 26/02/2010; được điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết đinh số 1272/QĐ-UBND ngày 19/09/2017 của UBND tỉnh Bắc Ninh

(Quy hoạch tổng thể và vị trí quy hoạch khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn)

Về tính chất, Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn có tính chất là khu công nghiệp tập trung, tiếp nhận các dự án đầu tư thuộc các nhóm ngành không gây ô nhiễm môi trường như Lắp ráp và cơ khí chế tạo; công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp; công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp điện, điện tử và các ngành công nghiệp nhẹ ít ô nhiễm độc hại khác...
Về vị trí liên kết vùng, khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn có vị trí nằm sát với nút giao lập thể giữa đường tỉnh ĐT.295 và Quốc lộ 1 (đoạn cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn) giúp khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 29 km (40 phút di chuyển), cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 15 km
- Cách cửa khẩu Việt - Trung (Lạng Sơn) 130 km
- Cách cảng Hải Phòng 120 km, cách cảng nước sâu Lạch Huyện 130 km (1 giờ 40 phút di chuyển)

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 28m-33m-46,5m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 15m đến 22,5 m, được thiết kế từ 04-06 làn xe; đường nhánh của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 18,5m-22m-25,5m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 7,5m-11,25m.

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Đại Đồng Hoàn Sơn được lấy từ lưới điện 110kV chạy qua khu công nghiệp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV với công suất 2*25 MVA. Các tuyến dây 22kV được đi ngầm dọc theo các tuyến giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn được đầu tư xây dựng trạm xử lý và cấp nước từ nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ với công suất cấp nước đạt 14.550 m3/ngày đêm phục vụ cho cả nhu cầu cấp nước sản xuất và cấp nước sinh hoạt của khu công nghiệp cho cả hai giai đoạn. Mạng lưới đường ống cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng đảm bảo việc cấp nước thông suốt liên tục.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải sản xuất tại giai đoạn 1 của KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn được xử lý trước tại nhà máy đạt tiêu chuẩn cột A và các tại giai đoạn 2 phải được xử lý ra tối thiểu tiêu chuẩn cột C trước khi xả thải vào hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý với công suất 2.500 m3/ngày đêm. Nước thải sản xuất tiếp tục được xử lý ra tới tối thiểu tiêu chuẩn cột B trước khi xả thải ra môi trường.

Tiện ích hạ tầng khác: diện tích Đất cây xanh và mặt nước của cả hai giai đoạn là hơn 49 ha, tạo không gian thoáng đãng trong khu công nghiệp; Hệ thống thông tin liên lạc với đầy đủ dịch vụ hiện đại được đấu nối sẵn sàng tới các lô đất trong khu công nghiệp; Diện tích đất bãi đỗ xe cho toàn bộ dự án là khoảng 1,5 ha; Diện tích cây xanh và đất mặt nước; Hệ thống chiếu sáng; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống phòng cháy chữa cháy được sử dụng chung nguồn nước sản xuất với các trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách từ 100m-150m dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.

(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN

Giá thuê hạ tầng: Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích

Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh tại từng thời điểm

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,35 USD/m2/năm

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN

Giá cấp nước: 13.300 VND/m3, tính trên khối lượng nước sạch sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: từ 0,28 USD/m3 tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào

Lưu ý: các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Đại Đồng Hoàn Sơn: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐẠI ĐỒNG HOÀN SƠN

Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn được bắt đầu xây dựng chính thức vào năm 2011 và được hoàn thiện vào năm 2014, au gần 20 năm đầu tư xây dựng, khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàn Sơn hiện đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp với hơn 230 dự án đầu tư cùng với số vốn đầu tư hơn 658,58 triệu USD, trong đó 66% số dự án và vốn đầu tư đến từ các dự án vốn FDI từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản tiêu biểu có thể kể đến như dự án đầu tư của các công ty Tabuchi, Hayakawa, Cedo, Daisen, Maeda Kosen, UMW, YG Tech, Framas, Seojin, Better Resin...

(Hình ảnh một vài dự án đang hoạt động trong KCN Đại Đồng - Hoàn Sơn)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây

查看更多信息