Nam Sơn Hạp Lĩnh 工业区

I. NAM SƠN - HẠP LĨNH 工业区的法律信息和地理位置

Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区被批准作为越南各大工业区规划的一部分，规划面积为200公顷。2007年6月28日，总理批准了 Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的面积调整，同时批准了建设 Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区、城市及服务区的投资计划，总规划面积约为1,000公顷，其中工业用地增加至800公顷。2007年，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的A区建设项目由IGS集团与Nam Hồng公司（北宁）联合投资，规划面积为600公顷（其中工业用地400公顷，城市用地200公顷），此后，该项目的工业区面积根据北宁省人民政府第1365/QĐ-UBND号决定于2009年9月23日被调整增加至432公顷。
2010年4月16日，由于之前的投资方未能及时开展项目，北宁省人民政府将A区建设项目收回，并交给北宁省金北城市发展总公司（KBC）继续投资。2010年5月26日，北宁省工业区管理委员会为KBC公司颁发了投资证书（编号：21202000277），以继续进行 Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区A区的投资建设，并于2013年2月7日根据北宁省人民政府的第211/QĐ-UBND号决定正式成立。

(Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的总体规划)

2014年8月20日，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的面积被批准从800公顷减少至432公顷（减少368公顷），根据总理第1511/TTg-KTN号公文，并根据北宁省人民政府的第783/QĐ-UBND号（2017年6月21日）和第16/QĐ-UBND号（2020年1月20日）决定，工业区的面积进一步减少至300公顷，理由是将一些区域从规划中移除，这些区域原计划用于军区指挥部和消防局。此时，工业区正式更名为Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区，工业区的性质也由原来的低污染、清洁工业调整为清洁、环保的工业区。

2019年1月8日，总理批准了Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的投资计划调整，编号为第29/QĐ-TTg号，项目总投资额为2,900亿越南盾，使用土地面积为300公顷，位于北宁省的Hạp Lĩnh、Nam Sơn区和Tiên Du县的Lạc Vệ乡。从这个时间点开始，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区成功解决了规划方面的所有问题，开始强力推进实施。
关于区域连接，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区紧邻60米宽的38号国道和35米宽的Nam Sơn - Quế Võ省道交汇处，使工业区能够便捷地连接到邻近省份及重要的交通基础设施，具体来说，工业区距离：
- 河内市中心42公里
- 北宁市中心7.4公里
- 诺巴国际机场37公里
- 海防港140公里
- 北宁三星工厂15公里

II. NAM SƠN - HẠP LĨNH 工业区的基础设施

电力供应系统： Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区内建有110/22kV变电站，电力供应容量为2*63 MVA，电力通过分支电路连接到工业区的各个地块。

供水系统： 为满足工业区的清水需求，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区规划建设了从Đuống河面水源提供清水的水处理厂，日供水能力为19,000立方米。

废水处理系统： 工业区的所有生产废水将由内部的集中废水处理厂处理，处理能力为9,000立方米/日，处理后可达到越南环境技术标准A，再排放到环境中。

内部交通系统： Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的主干道宽度为35米，车道宽度为2*10.5米；其他支路宽度从18.5米到27米不等，车道宽度为10.5米到17米，并配有宽敞的人行道和绿化带。

消防系统： 消防水栓系统覆盖整个工业区，每个水栓的服务半径为150米。
此外，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区还配备了其他基础设施，如独立的雨水排水系统，地面填埋高度从+5米到+5.45米，照明系统、员工接送停车场、通信系统和景观绿化。

(Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的基础设施图片)

III. NAM SƠN - HẠP LĨNH 工业区的租地费用和投资优惠

基础设施使用费：165美元/平方米/租赁期限（根据租赁地块位置，费用可能会有所不同）

基础设施管理和维护费：0.7美元/平方米/年

每年土地租金：根据北宁省人民政府的决定，每年会有所调整。

电力费用：根据北宁省人民政府的决定。

水费：10,500越南盾/立方米（费用可根据北宁省的决定进行调整）

废水处理费：0.4美元/立方米，具体费用取决于进水废水的质量。

注意：以上价格不包含增值税，并可能随时调整，恕不另行通知。
Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的投资优惠

企业所得税优惠：前两年免征100%企业所得税，接下来的四年减少50%企业所得税。

进口税优惠：对于用于创建固定资产的进口商品，享受免进口税的优惠政策。

IV. NAM SƠN - HẠP LĨNH 工业区的投资吸引现状

目前，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的工业用地总面积为204.13公顷（占整个规划区面积的68.04%）。目前，工业区已经完成了约200公顷土地的征地和基础设施建设，并且正在继续推进剩余部分的征地和基础设施建设。在已开发的区域，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区已经租赁超过60%的土地，涉及到的项目包括仓储、租赁厂房以及手机配件生产等项目。特别值得一提的是，GOERTEK的电子元件生产项目，该项目占地62公顷，并已于2023年5月启动建设。目前，所有项目都在建设中，预计很快投入运营。同时，Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区的开发商也正在继续完善剩余土地的基础设施建设。

(正在建设中的Nam Sơn - Hạp Lĩnh 工业区项目)

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