Khu công nghiệp Nhật Bản

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP NOMURA - HẢI PHÒNG

Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng được thành lập vào ngày 23/12/1994 theo Giấy phép đầu tư số 1091/GP của Ủy ban nhà nước về hợp tác và đầu tư, là khu công nghiệp đầu tiên có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại khu vực các tỉnh miền Bắc và cũng là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Hải Phòng. Dự án có chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (liên doanh giữa Thành phố Hải Phòng và Nomura Holdings INC từ Nhật Bản).

Ngày 25/07/2022, Nomura Holding, INC. chuyển nhượng toàn bộ 70% cổ phần tại Nomura Asia Investment (Vietnam) Pte. Ltd (NAIV) tương đương với 70% cổ phần tại Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng cho Công ty cổ phần tập đoàn PC1. Sau đó, Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng được đổi tên thành Công ty cổ phần phát triển khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng. Đồng thời, Khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng được đổi tên thành Khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng tại Quyết định số 412/QĐ-UBND ngày 14/02/2023 theo đề nghị từ phía nhà đầu tư mới.

Dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp Nomura ban đầu có quy mô sử dụng đất là 353 ha, sau đó được điều chỉnh giảm xuống còn 153 ha theo Công văn số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014 của Thủ tướng Chính Phủ, có vị trí quy hoạch thuộc huyện An Dương, thành phố Hải Phòng với tổng vốn đầu tư hơn 140,8 triệu USD. Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của dự án là 123 ha, diện tích hạ tầng chung là 30 ha.

(Cổng chính khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng)

Về tính chất, Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng được định hướng là khu công nghiệp tập trung thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường, trong đó chủ yếu thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực công nghệ cao, chế tạo máy, cơ khí chính xác; sản xuất linh kiện ô tô, xe máy; sản xuất linh kiện điện, điện tử; sản xuất bao bì, giấy, sản phẩm giấy cao cấp và dệt may...
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng kết nối trực tiếp với tuyến Quốc Lộ 5 và thuận tiện kết nối với quốc lộ 10. Do đó khu công nghiệp có khả năng kết nối thuận tiện với các KCN khác như Tràng Duệ, Nam Cầu Kiền, VSIP Hải Phòng, trung tâm Hải Phòng và các tuyến giao thông quan trọng khác như:
- Cách Cảng Đình Vũ 21 km; cách Cảng Lạch Huyện 40 km
- Cách sân bay quốc tế Cát Bi 21 km, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km
- Cách tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 15 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 105 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN NOMURA

Đường giao thông nội khu: có chiều rộng từ 20m - 30m, được trải thảm bê tông nhựa với tiêu chuẩn xây dựng đảm bảo điều kiện di chuyển trong khu công nghiệp bao gồm hàng hóa với tải trọng lớn. Đồng thời, các tuyến giao thông được bố trí dải phân cách ở giữa, vỉa hè và cây xanh hai bên đường cùng với hệ thống đèn chiếu sáng có khoảng cách 20 m mỗi trụ.

Hệ thống cấp điện: KCN Nomura được đầu tư xây dựng trạm biến áp 110kV/22kV độc lập với công suất tối đa 50 MW, các tuyến dây 22 được đi ngầm dọc theo các tuyến đường giao thông tới từng lô đất trong khu công nghiệp, sẵn sàng đấu nối theo yêu cầu của nhà đầu tư.
Hệ thống cấp nước: nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy nước Vật Cách, có công suất cấp nước đạt 13.500 m3/ngày đêm, được đấu nối theo dạng phân nhánh thống qua các tuyến ống có đường kính 110-160-280 mm đến chân tường rào của từng nhà máy trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại KCN Nhật Bản - Hải Phòng được thu gom xử lý sẽ được tiền xử lý tại từng nhà máy tới mức đạt chuẩn tiếp nhận trước khi xả thải vào hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được tiếp tục xử lý và xả thải ra môi trường. Công xuất của trạm xử lý nước thải lên tới 10.800 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý vi sinh từ Nhật Bản.

Hệ thống thông tin liên lạc: Bên trong KCN Nomura, hệ thống trung tâm liên lạc được mệnh danh là "Bưu cục Nomura" với khả năng cung cấp, đáp ứng nhu cầu của hơn 50 nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp với các dịch vụ như Bưu phẩm, bưu kiện trong nước và quốc tế, Bưu chính ủy thác, EMS, Vnquickpost, UPS, DHL và hàng loạt các dịch vụ bưu chính, viễn thông khác

Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống PCCC hiện đại với đội PCCC và các trang thiết bị phòng cháy đầy đủ như xe chữa cháy, đồ bảo hộ, phương tiện luôn trong tình trạng tốt cùng với hệ thống cấp nước thường xuyên được kiểm tra, nâng cấp định kỳ; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom và xử lý nước thải

(Hạ tầng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (KCN Nhật Bản - Hải Phòng))

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN NHẬT BẢN - HẢI PHÒNG

Phí sử dụng hạ tầng: 120 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đối với các dự án chuyển nhượng)

Tiền thuê đất hàng năm: Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm và được miễn tiền thuê đất

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN được công bố tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 16.300 VND/m3 (có thể thay đổi theo quyết định của UBND thành phố Hải Phòng)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp NOMURA

Khu công nghiệp Nomura được hưởng ưu đãi thuế ở mức thông thường. Cụ thể, miễn 100% thuế TNDN phải nộp trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo của dự án

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN NOMURA

Chỉ sau hơn 2 năm xây dựng, khu công nghiệp Nomura đã chính thức đi vào hoạt động từ những năm 1999. Hiện nay sau gần 30 năm hình thành và phát triển, Khu công nghiệp NOMURA đã lấp đầy 98% với 50 dự án, phần lớn là các dự án đầu tư có vốn đầu tư Nhật Bản, có thể kể đến các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất văn phòng phẩm từ giấy của Công ty TNHH KOKUYO Việt Nam; Dự án sản xuất các máy chuyên dùng của Công ty TNHH IKO THOMPSON Việt Nam; Dự án sản xuất phụ tùng ô tô của Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng Việt Nam...

(Một vài dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng)

Hiện nay, nhà đầu tư mới của dự án là CTCP Tập đoàn PC1 đang lên kế hoạch đề xuất mở rộng KCN Nhật Bản - Hải Phòng (KCN Nomura) thêm 200 ha cho giai đoạn 2 của dự án.
Với mọi yêu cầu thuê đất công nghiệp, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo thông tin liên lạc dưới đây

查看更多信息