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I. 白藤工业区的法律信息和位置
Bạch Đằng工业区已获得政府总理在2019年8月7日第988/QĐ-TTg号决定中批准的投资主张决定，投资方为海防汽车维修有限公司。Bạch Đằng工业区基础设施经营投资项目总投资额为994,288.8百万越南盾（超过9940亿越南盾），经营期限为50年（从2019年至2069年），规划地点位于Khu vực Đầm Nhà Mạc，Liên Vị 社，Quảng Yên市社，Quảng Ninh省。
2023年2月11日，政府总理在第80/QĐ-TTg号决定中批准了Quảng Ninh省2021-2030年时期，展望至2050年的规划，据此，Bạch Đằng工业区是Đầm Nhà Mạc 服务工业区规划中的三个组成工业区之一，属于Quảng Yên沿海经济区，整个区域规划总面积为1,735.85公顷（其中北Tiền Phong工业区（1,192.9公顷），南Tiền Phong工业区（366.5公顷）和Bạch Đằng工业区（176.45公顷））。
该工业区已获得Quảng Ninh省人民委员会在2016年12月2日第4097/QĐ-UBND号决定中批准的1/500详细规划，据此，该工业区总租赁土地面积为44.94公顷（占25.47%），仓库和堆场面积为45.7公顷（占25.89%），绿地和水面面积为17.73公顷，技术基础设施面积为3.4公顷，交通用地面积为23.41公顷。
关于区域连接位置，工业区西北部与海防 - 下龙高速公路接壤，东北部与工业区高速公路交叉口接壤，东南部与Đông Nam Đầm Nhà Mạc工业区（规划中）接壤，并能够连接：
- 距下龙市30公里
- 距海防港8.5公里，距Lạch Huyện深水港25公里
- 距吉碑机场11公里，距海防市中心14公里
- 距河内市中心123公里，距内排国际机场143公里
- 靠近海防港集群和Khu vực Đầm Nhà Mạc - Quảng Yên市社的港口集群
2023年2月11日，政府总理在第80/QĐ-TTg号决定中批准了Quảng Ninh省2021-2030年时期，展望至2050年的规划，据此，Bạch Đằng工业区是Đầm Nhà Mạc 服务工业区规划中的三个组成工业区之一，属于Quảng Yên沿海经济区，整个区域规划总面积为1,735.85公顷（其中北Tiền Phong工业区（1,192.9公顷），南Tiền Phong工业区（366.5公顷）和Bạch Đằng工业区（176.45公顷））。
该工业区已获得Quảng Ninh省人民委员会在2016年12月2日第4097/QĐ-UBND号决定中批准的1/500详细规划，据此，该工业区总租赁土地面积为44.94公顷（占25.47%），仓库和堆场面积为45.7公顷（占25.89%），绿地和水面面积为17.73公顷，技术基础设施面积为3.4公顷，交通用地面积为23.41公顷。
（Bạch Đằng工业区在Khu vực Đầm Nhà Mạc，Quảng Yên市社的规划位置 - 属于Quảng Yên沿海经济区）
关于性质，Bạch Đằng工业区是港口服务区，海港，工业和城市在Khu vực Đầm Nhà Mạc，Quảng Yên市社的工业区，综合港口和仓储服务，旨在吸引化工，石化，轻工业，汽车和零部件制造行业；辅助产业和海港支持服务，适用于20,000 DWT - 50,000 DWT的船舶。关于区域连接位置，工业区西北部与海防 - 下龙高速公路接壤，东北部与工业区高速公路交叉口接壤，东南部与Đông Nam Đầm Nhà Mạc工业区（规划中）接壤，并能够连接：
- 距下龙市30公里
- 距海防港8.5公里，距Lạch Huyện深水港25公里
- 距吉碑机场11公里，距海防市中心14公里
- 距河内市中心123公里，距内排国际机场143公里
- 靠近海防港集群和Khu vực Đầm Nhà Mạc - Quảng Yên市社的港口集群
II. 白藤工业区的基础设施系统
内部交通系统：设计成棋盘状，与外部交通线路连接方便，为货物运输创造便利。工业区主干道宽度为55米，其中路面宽度为30米；工业区内的支路路面宽度为7米-17米，横断面宽度为21米-39米。整个工业区内的交通线路都设有行人道和两侧绿化
供电系统：在初期阶段，该项目按照规划使用经过工业区的35KV线路供电。稳定运营后，该项目使用通过Đầm Nhà Mạc 110KV/22KV变电站提供的电力，容量为55 MVA。22kV线路连接到工业区内的每个地块。
供水系统：Bạch Đằng工业区的生产用水来自Liên Vị水厂，该水厂通过环状管道网络为Đầm Nhà Mạc 服务工业区（包括Bạch Đằng工业区）供水，到2025年该项目供水能力达到75,000立方米/天。其中，Bạch Đằng工业区的供水能力约为7,200立方米/天。
废水处理系统：Bạch Đằng工业区的所有废水都通过D300-D600管道收集，并在工业区的集中式废水处理站进行处理，该处理站的最大处理能力为7,200立方米/天，位于该区域的东北部。废水经过处理达到越南标准B栏标准后才能排放到环境中
其他基础设施便利设施：通讯系统；照明系统；景观绿化系统；固体废物收集和处理系统；消防系统；雨水排放系统与废水收集和排放系统独立设置；工业区内的地块经过平整，海拔高度为+3.40米，确保自然排水能力
III. 白藤工业区的土地租赁费用和投资优惠
基础设施租赁费：80 - 100 美元/平方米/整个租赁期限（至2069年）。单价可能会因租赁地块的位置和面积而异
基础设施管理和维护费：14,400 越南盾/平方米/年（相当于 0.6 美元/平方米/年）
年度土地租赁费：按照Quảng Ninh省在每个时期的土地租赁价格执行
电费：按照EVN在每个时期的电费价格表执行
水费：16,500 越南盾/立方米/按照实际用水量计算
废水处理费：取决于进水的质量，废水量的计算方式为清洁水使用量的 80%。
注意：以上单价均不含增值税，如有更改，恕不另行通知
Bạch Đằng工业区的投资优惠
关于企业所得税：Bạch Đằng工业区适用经济区的企业所得税优惠政策。据此，项目前15年适用10%的优惠税率，同时免征前04年100%的所得税，并在接下来的09年减免50%的企业所得税。
关于进口税：对进口用于形成投资项目固定资产的优惠税目录中的商品免征进口税
IV. 白藤工业区的投资吸引现状
目前，Bạch Đằng工业区的投资方正在按照规定完成有关赔偿，场地清理和建筑许可的程序，以按照投资政策中批准的进度完成基础设施的建设。
（Bạch Đằng工业区的现状）
如有在Bạch Đằng工业区租赁土地的需求，请通过以下联系信息与KLAND联系！
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