Khu công nghiệp Bạch Đằng

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP BẠCH ĐẰNG

Khu công nghiệp Bạch Đằng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 988/QĐ-TTg ngày 07/08/2019 với chủ đầu tư là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên sửa chữa ô tô Hải Phòng. Dự án dầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bạch Đằng có tổng vốn đầu tư là 994.288,8 triệu đồng (hơn 994 tỷ đồng), có thời hạn hoạt động là 50 năm (từ năm 2019-2069) và có địa điểm quy hoạch thuộc Khu vực Đầm Nhà Mạc, xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.
Ngày 11/02/2023, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 80/QĐ-TTg, theo đó, Khu công nghiệp Bạch Đằng là một trong 03 dự án khu công nghiệp thành phần thuộc quy hoạch Khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên với tổng diện tích quy hoạch toàn khu là 1.735,85 ha (trong đó KCN Bắc Tiền Phong (1.192,9 ha), KCN Nam Tiền Phong (366,5 ha) và KCN Bạch Đằng (176,45 ha)).
Khu công nghiệp được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 4097/QĐ-UBND ngày 02/12/2016, theo đó, khu công nghiệp có tổng diện tích đất cho thuê là 44,94 ha (chiếm tỷ lệ 25,47%), diện tích đất kho, bãi là 45,7 ha (chiếm tỷ lệ 25,89%), diện tích cây xanh và đất mặt nước là 17,73 ha, diện tích hạ tầng kỹ thuật là 3,4 ha, diện tích đất giao thông là 23,41 ha.

(Vị trí quy hoạch khu công nghiệp Bạch Đằng tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên - thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên)

Về tính chất, Khu công nghiệp Bạch Đằng là khu công nghiệp, cảng tổng hợp và dịch vụ kho bãi thuộc Khu dịch vụ cảng biển, cảng biển, công nghiệp và đô thị tại khu vực Đầm Nhà Mạc, thị xã Quảng Yên, được định hướng thu hút các ngành hóa chất, hóa dầu, công nghiệp nhẹ, sản xuất ô tô, phụ tùng; công nghiệp phụ trợ và các dịch vụ hỗ trợ cảng biển với các tàu từ 20.000 DWT - 50.000 DWT.
Về vị trí liên kết vùng, KCN tiếp giáp với tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long tại phía Tây Bắc, tiếp giáp với nút giao cao tốc tại phía Đông Bắc của khu công nghiệp và phía Đông Nam tiếp giáp với Khu công nghiệp Đông Nam Đầm Nhà Mạc (quy hoạch) và có khả năng kết nối:
- Cách thành phố Hạ Long 30 km
- Cách Cảng Hải Phòng 8,5 km, cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 25 km
- Cách sân bay Cát Bi 11 km, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 14 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 123 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 143 km
- Nằm gần cụm cảng Hải Phòng và cụm cảng tại khu vực Đầm Nhà Mạc - thị xã Quảng Yên

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN BẠCH ĐẰNG

Hệ thống đường giao thông nội khu: được thiết kế theo dạng bàn cờ, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông ngoại khu, tạo sự thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng 55m, trong đó chiều rộng mặt đường là 30m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt đường từ 7m-17m, chiều rộng mặt cắt từ 21m-39m. Toàn bộ các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè và cây xanh hai bên

Hệ thống cấp điện: trong giai đoạn đầu, dự án sử dụng nguồn điện từ tuyến dây 35KV đi qua khu công nghiệp theo quy hoạch. Khi hoạt động ổn định, dự án sử dụng nguồn điện được cung cấp thông qua trạm biến áp 110KV/22KV Đầm Nhà Mạc có công suất 55 MVA. Các tuyến đây 22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước: nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Bạch Đằng được lấy từ nhà máy nước Liên Vị phục vụ cho Khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc (bao gồm KCN Bạch Đằng) thông qua mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế theo dạng mạch vòng, có công suất cấp nước cho dự án đạt 75.000 m3/ngày đêm vào năm 2025. trong đó công suất cấp nước cho KCN Bạch Đằng là khoảng 7.200 m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải tại khu công nghiệp Bạch Đằng được thu gom thông qua các tuyến ống D300-D600 và được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất xử lý tối đa 7.200 m3/ngày đêm được bố trí tại phía Đông Bắc của khu. Nước thải được xử lý tới tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn Việt Nam trước khi xả thải ra môi trường

Các tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chiếu sáng; Hệ thống cây xanh cảnh quan; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thu gom và thoát nước thải; Các lô đất trong khu công nghiệp được san nền với cao độ từ +3,40m đảo bảo khả năng thoát nước tự nhiên

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN BẠCH ĐẰNG

Tiền thuê hạ tầng: 80 - 100 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê (đến năm 2069). Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất thuê

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 14.400 VND/m2/năm (tương đương 0,6 USD/m2/năm)

Tiền thuê đất hàng năm: Áp dụng theo giá thuê đất của tỉnh Quảng Ninh tại từng thời điểm

Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm

Giá cấp nước: 16.500 VND/m3/tính trên lượng nước sử dụng thực tế

Phí xử lý nước thải: tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Bạch Đằng

Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Khu công nghiệp Bạch Đằng được áp dụng chính sách ưu đãi thuế TNDN đối với Khu kinh tế. Theo đó, Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu của dự án, đồng thời miễn 100% tiền thuế thu nhập trong vòng 04 năm đầu và giảm 50% thuế TNDN trong 09 năm tiếp theo.

Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án đầu tư

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP BẠCH ĐẰNG

Hiện nay khu công nghiệp Bạch Đằng đang được chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục về bồi thường, giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng theo quy định để triển khai hoàn thiện hạ tầng theo tiến độ được phê duyệt tại chủ trương đầu tư.

(Hiện trạng khu công nghiệp Bạch Đằng)

Với mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Bạch Đằng, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên hệ dưới đây!

查看更多信息