工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu

I. 春 cầu工业区和保税区的法律信息和位置

工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu规划位于Cát Hải岛，属于庭武- Cát Hải经济区，Hải Phòng市人民委员会于2016年6月28日批准了1/2000比例的详细规划。工业区的位置与国际门户港口工业区（DEEP C3）、沥县1工业区、沥县3工业区、沥县4工业区相邻。
2021年4月1日，工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu基础设施建设和经营投资项目获得政府总理在第535/QĐ-TTg号决定中批准投资主张。据此，该项目的主管部门是春桥投资股份公司-沥县，土地使用规模为752公顷，总投资额为111000亿越南盾，自投资主张决定之日起，运营期限不超过50年（从2021年到2071年）。项目实施地点位于沥县国际门户港口区域，属于Cát Hải岛区域1/2000详细规划方案的Zone 4区域，属于庭武- Cát Hải经济区，Hải Phòng市。

（工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu总体规划 - Hải Phòng市）

2021年12月7日，该项目获得Hải Phòng各经济区管理委员会颁发的投资登记证，名称为沥县保税区-物流和工业区。据此，该项目规模为752公顷，包括369公顷工业用地，172公顷物流仓储用地和43公顷商业服务用地，预计分三个阶段实施，分别在2025年、2030年和2033年。2022年4月8日，该项目获得Hải Phòng各经济区管理委员会批准在第1068/QĐ-BQL号决定中批准1/500比例的详细建设规划，面积为751.96公顷。
关于性质，工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu的定位是工业区和港口物流服务，直接服务于沥县国际深水港，重点吸引清洁工业、消费电子工业、辅助工业、出口商品生产、物流服务、仓储建设、保税仓库和保税仓库以及其他符合保税区区域的项目的投资项目。
关于区域连接位置，春桥工业区与沥县深水港的边界为6公里，因此在海上交通方面具有非常便利的连接能力，并且：
- 距离Hải Phòng市中心27公里，距离吉碑国际机场25公里
- 与新武沥县公路相邻，直接连接河内- Hải Phòng和Hải Phòng - 芒街高速公路
- 距离河内市中心130公里，距离内排国际机场150公里
- 距离Vinfast汽车制造厂5公里

II. 春桥工业区的基础设施系统

土地平整：整个工业区和保税区的面积都已回填，最小高度达到+5.50m，即使在暴风雨洪水中也能确保防洪能力。由于位置与大海相邻，因此工业区还建造了堤坝和防洪堤岸。
区域内交通道路系统：工业区的主干道宽度为45-50m，设计为6车道。内部道路的横截面宽度为20m-40m，其中道路宽度为10m-21m。交通路线按照棋盘模型布置，配备完整的绿树系统，人行道和照明系统。

供电系统：用于工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu的电源可以从Hải Phòng和广宁的两条110kV线路获取，通过该区域内的两个变电站，容量为5 * 63 MVA和4 * 64 MVA。投资者安排22kV的地下电缆线路，按照投资者的要求连接到地块。

供水系统：工业区生产用水来自庭武和Hải Phòng市，通过3条供水管线，总容量超过97,648立方米/天夜，确保可以很好地满足工业区的需求。

废水处理系统：春桥工业区的生产废水在排放到环境之前会在集中的废水处理站进行收集和处理。工业区的污水处理系统总处理能力为9,500立方米/天夜，包括2个站点，01号站点的处理能力为2,500立方米/天夜，02号站点的处理能力为7,000立方米/天夜。

其他基础设施便利设施：雨水收集和排水系统与生产废水的收集和处理系统独立布置；通讯系统；绿树系统；照明系统；事故湖总容量为19,000立方米；危险废物储存仓库。

（春桥工业区基础设施的总体透视图）

III. 春桥工业区的土地租金和投资优惠

春桥工业区的土地租金：目前工业区正在建设基础设施，租金将在基础设施建设完成后确定。
工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu的投资优惠：
关于企业所得税：项目前15年适用10％的优惠税率。同时，在前04年内免征100％的企业所得税，并在接下来的09年内减免50％的企业所得税。
关于进出口税和增值税：投资于保税区的企业免征进出口税，并根据越南税法规定享受0％的增值税率。
关于特别消费税：如果在保税区内从国内购买商品或从国外进口商品，则免征特别消费税（某些商品除外）
此外，投资于工业区的项目还将获得投资者在投资许可申请，建筑许可和相关机构方面的支持，以快速完成投资程序。

IV. 春桥工业区和保税区的投资现状

2023年5月13日，工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu在范明政总理和政府领导的参与下正式开工建设，预计该项目的第一阶段将于2025年中完成。由于该位置是填海土地，因此该项目的施工工作仍然面临许多困难，到目前为止，仅进行了一些初始的建设和回填活动。但是，由于该位置与沥县深水国际港口相邻，因此该工业区目前受到了国内外投资者的广泛关注和探索，这些投资者有大量货物运输的需求，可以利用海港的优势。

（工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu的开工仪式和建设进度）

有关该项目的最新信息将在未来继续由KLAND更新。如有任何在工业区和Khu phi thuế quan Xuân Cầu租赁土地的需求，请通过以下联系方式与我们联系！

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