南Pho Yen工业区 - Thai Nguyen省

I. 法律信息和南Pho Yen工业园区的位置

根据政府总理2009年10月8日第1854/TTg-KTN号公文，南Pho Yen工业园区被添加到Thai Nguyen省工业园区规划中，预计规划面积为200公顷。南Pho Yen工业园区是在扩大和合并Trung Thanh小型工业园区、南Pho Yen工业园区和新同工业园区的基础上规划的，位于Trung Thanh和Thuan Thanh社，Pho Yen市，Thai Nguyen省，根据Thai Nguyen省人民委员会2004年1月13日第88/2004/QĐ-UB号决定。
根据已批准的详细规划，南Pho Yen工业园区规划建设包括3个分区：
A区: 面积48.43公顷，在扩大Trung Thanh小型工业园区的基础上确定，规划位置属于Trung Thanh社，Pho Yen市，Thai Nguyen省。2007年底，该项目已获得Thai Nguyen省人民委员会批准，由Lệ Trạch基础设施发展有限公司投资，投资额超过850万美元。A区的运营期限为2007-2057年
B区: 面积26.7公顷，规划位置属于Thuan Thanh社，Pho Yen市，Thai Nguyen省（现为Pho Yen市）。南Pho Yen工业园区B区于2008年4月17日首次获得Thai Nguyen省人民委员会颁发的投资许可证，投资方为Xuân Kiên VINAXUKI汽车有限公司。
C区: 面积44.4公顷，规划位置属于Trung Thanh社，县，省。该项目于2013年获得Thai Nguyen省人民委员会颁发的投资许可证，投资方为Lệ Trạch基础设施发展有限公司（台湾），运营期限为2013-2063年。

因此，南Pho Yen工业园区已批准的投资项目总面积为119.53公顷，其余规划面积难以实施。因此，根据政府总理2014年6月12日第886/TTg-KTN号公文，南Pho Yen工业园区规划面积从200公顷调整为120公顷（减少80公顷）。
2021年6月29日，由于土地相关的地面和法律程序问题长期无法解决，并且由于法律政策的变化，Thai Nguyen省工业园区管理委员会批准Xuân Kiên Vinaxuki汽车有限公司在第1258/BQL-QLDT号文件中终止B区 - 南Pho Yen工业园区的运营。因此，目前南Pho Yen工业园区的实际项目仅剩下A区和C区两个分区，规划总面积为92.83公顷。

(VINAXUKI汽车在南Pho Yen工业园区的生产和组装厂)

关于性质， 南Pho Yen工业园区的建设目标是成为一个吸引汽车组装、机械、电子工业的工业园区；食品、饮料加工；家畜、家禽屠宰；快餐加工；蔬菜水果加工；医药化工、医疗器械、兽医器械生产；纺织、制鞋、手工艺品、陶瓷、玻璃行业；燃气灌装；混凝土构件生产、建材生产...

关于区域连接位置， 南Pho Yen工业园区的位置与3号国道接壤，并且靠近河内 - Thai Nguyen高速公路，因此工业园区能够方便地与中心区域连接交通，具体来说，南Pho Yen工业园区：
- 距离Thai Nguyen SAMSUNG工厂10公里；距离河内 - Thai Nguyen高速公路交汇处12公里
- 距离河内市中心42公里；距离Thai Nguyen市29公里
- 距离内排国际机场23公里
- 距离海防港155公里

II. 南Pho Yen工业园区的基础设施系统

供水系统： 南Pho Yen工业园区的生产用水由工业园区的泵站和水处理厂从Sông Công地表水源（靠近工业园区）根据园区内企业实际用水需求提供。

供电系统： 南Pho Yen工业园区的生产用电来自国家电网，通过22kV线路沿交通线路架空敷设到工业园区内的各个地块。

废水处理系统： 按照规划，南Pho Yen工业园区的生产废水将在工业园区的集中式废水处理站进行处理，处理能力为3,000立方米/天，然后排放到Sông Công。然而，到目前为止，由于财政困难等原因，工业园区的废水处理系统尚未由投资方建造。

内部交通系统： 工业园区主干道的红线宽度为36米，支路的红线宽度为14米 - 17米，其中路面宽度从7米到15米，采用混凝土路面施工，并设有照明系统和两侧排水系统。

(南Pho Yen工业园区的一角 - A区、B区和C区)

III. 南Pho Yen工业园区的投资吸引现状

截至2022年底，在南Pho Yen工业园区的全部3个分区中，两家投资方仅对工业园区约50%的面积进行了赔偿和场地清理，并且只建设了一部分基础设施。整个工业园区已吸引了17个投资项目（其中11个项目已投入运营），整个工业园区的入驻率达到33%。已投资于工业园区的典型项目包括：越南ELOVI股份公司（日本）的牛奶和乳制品加工项目；Pho Yen PRIME股份公司的其他陶瓷产品生产项目；Xuân Kiên Vinaxuki汽车有限公司的汽车生产和组装项目；欧洲绿色塑料有限公司的塑料产品生产项目...

(南Pho Yen工业园区内一些运营项目的图片)

对于剩余面积，多年来，两家投资方都已放弃，成为垃圾堆积点，造成环境污染和社会弊病。截至2021年6月29日，Thai Nguyen省工业园区管理委员会发布了第1258/BQL-QLĐT号文件，关于根据投资方Xuân Kiên Vinaxuki汽车有限公司的终止项目需求，终止B区 - 南Pho Yen工业园区基础设施建设和经营投资项目。对于A区和C区，尽管投资方Lệ Trạch公司延误了进度，并且在过去10年中几乎没有继续实施该项目的任何活动，但到目前为止，该项目尚未被收回并移交给其他投资方。

(南Pho Yen工业园区被遗弃、退化并造成环境污染的图片)

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