DEEP C II - Hải Phòng 工业园

I. DEEP C II 工业园的法律信息和位置

DEEP C II Hải Phòng工业园总面积为 646.1 公顷，由 02 个工业园组成：
Deep C2A 工业园（更名为南廷武工业园 2 区）。
- 成立于 2009 年，投资方为鸿德工业股份公司（比利时 Rent-A-Port 公司投资者与 Hải Phòng 市人委会之间的合作），总投资额超过 24680 亿越南盾
- 规划面积为 513.4 公顷，其中工业用地面积为 397.55 公顷（占总面积的 77.43%）
- 位置：Hải Phòng市 Hải An郡东海 2 坊
- 运营期限：2009-2059 年
Deep C2B 工业园（更名为服务和海事工业园）。

- 成立于 2011 年，投资方为 Hải Phòng 工业园股份公司，总投资额为 5050 亿越南盾。
- 规划面积为 132.7 公顷，其中工业用地面积为 102.4 公顷（占总面积的 77.16%）
- 规划位置：Hải Phòng市 Hải An郡东海 2 坊和 Tràng Cát 坊
- 运营期限：2011-2061 年

关于性质，DEEP C II Hải Phòng工业园是一个现代化的多行业工业园，包括重工业、综合轻工业（包括纺织服装和纺织服装行业的投入产品）、制药业和法规中的其他工业；物流服务和港口后勤服务...属于廷武-吉海经济区的边界。
关于区域连接位置，DEEP C II工业园位于南廷武半岛的战略位置，与海港系统、机场和重要交通线路连接便利，具体如下：
- 距廷武港 9.4 公里，距沥县港 15.6 公里
- 距 Hải Phòng 市中心 15 公里，距吉碑机场 12.8 公里
- 距河内 - Hải Phòng 高速公路交汇处 5 公里
- 距河内市中心 120 公里，距内排机场 137 公里

II. DEEP C II 海防工业园的基础设施系统

供电系统：DEEP C II 工业园的生产用电由两个来源提供。在短期内，电力供应来自廷武工业园 110kV/22kV 变电站。从长远来看，电力通过在工业园内建造的容量为 63 MVA 的 110kV/22kV 变电站提供。 22kV 电缆线路采用地下铺设，并连接到工业园内的每个地块
同时，工业园还建造了容量为 250kVA/630kVA 的 22/0.4kV 变电站，为公共工程和照明系统提供服务。

供水系统：短期内，DEEP C II 工业园的供水来自现有的安阳水厂的供水，未来，供水将由阳京郡的兴道水厂补充。工业园已投资兴建位于工业园西部的增压泵站，预计容量约为 20,000 立方米/天。供水网络采用环形与分支相结合的形式布置，HDPE 管道的直径为 D100-D500。

污水处理系统：Deep C 2 Hải Phòng 工业园的所有生产废水都通过集中式污水处理站处理，处理能力为 16,000 立方米/天，达到 A 标准后排放到环境中。

内部交通系统：工业园的主干道宽度为 50m-56m，其中路面宽度为 18m-30m，设有 08 个车道，中间设有隔离带和水沟。工业园的分支道路横截面宽度为 21m-45m，其中路面宽度为 10m-16m。同时，工业园内的整个交通系统还布置了绿树成荫、两侧照明系统。

消防系统：消防供水系统与生产清洁供水系统独立布置。消防栓的布置间距为 150m/个，确保解决工业园内发生的火灾事故。
通讯系统：工业园的通讯系统与 Hải An 郡的电信网络连接，预计总交换机容量为 4,000 线。工业园安装了 DSLAM 接入设备，确保满足工业园内企业使用宽带和高速互联网服务的需求。

保安系统和安保服务：摄像头监控团队和外部安全人员 24/7 全天候运行，始终最大限度地确保在工业园内运营的投资者的安全。
其他基础设施便利设施：工业园内的地块在交付给投资者之前，已回填至最低海拔 +3.1m；雨水排水系统与污水排水系统分开。

（DEEP C II - Hải Phòng 工业园的基础设施图片）

III. DEEP C II 工业园的租赁价格和投资优惠

基础设施租赁价格：115 美元/平方米/整个租赁期限。租赁单价可能会因租赁地块的面积和位置而异。

基础设施管理和维护费：0.089 美元/平方米/月

年度土地租金：整个租赁期限免收土地租金（50 年土地租赁形式，每年支付租金）

电价：根据 EVN 的电价表适用，并根据投资者的用电需求收取管理费。

清洁水价格：20,200 越南盾/立方米，可能会不时更改

污水处理费：0.9 美元/立方米，污水量按输入使用的清洁水量的 80% 计算

其他费用：由供应商根据企业的实际使用需求收取

注意：以上单价不含增值税，可能会更改，恕不另行通知

DEEP C II 工业园的投资优惠

企业所得税优惠：投资于 DEEP C II 工业园的项目可享受极大的税收优惠政策，因为工业园位于廷武 - 吉海经济区内。具体而言，项目前 15 年适用 10% 的税率，同时对新投资项目免征 4 年 100% 的税款，并在 9 年内减免 50% 的税款。

进口税优惠：对进口用于为企业建立固定资产的税收优惠清单中的商品免征进口税。

IV. DEEP C II 海防工业园的投资吸引现状

截至 2023 年初，DEEP C II 工业园总体上已基本完成重要基础设施工程的建设，并已租赁填补了整个区域 30% 以上的工业用地。具体而言，Deep C2A 工业园已租赁填补了近 24%，Deep C2B 工业园已租赁填补了 80% 以上。

（DEEP C II - Hải Phòng 工业园中投资额超过 10 亿美元的和硕项目）

工业园内正在运营的典型项目包括和硕 Hải Phòng 技术有限公司（台湾国籍）的民用电子产品生产项目，投资额超过 10 亿美元； SIRTEC International (越南) 有限公司的塑料产品生产项目； PHA 越南有限公司（韩国）的汽车发动机零件和辅助部件生产项目； BW Industrial、KCN Vietnam...的仓库和出租厂房项目； Pantra Vina 有限公司的其他橡胶产品生产项目以及一系列其他项目。

任何在 DEEP C II - Hải Phòng 工业园租赁土地的需求，请通过以下信息联系 KLAND！

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