KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG

KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG – TỈNH HÀ NAM

Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng có vị trí đắc địa nằm ngay sát nút giao Vực Vòng lối lên đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cách trung tâm thủ đô Hà Nội hơn 40km và kết nối thuận tiện tới các tỉnh lân cận như Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định, Thái Bình…Cùng với lợi thế có nguồn lao động dồi dào (số lượng lao động tỉnh Hà Nam khoảng khoảng 479.949 người) hứa hẹn sẽ trở thành địa điểm đầu tư mới hấp dẫn tại tỉnh Hà Nam.

(Phối cảnh Khu công nghiệp Đồng Văn I Mở rộng)

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN KCN ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG

Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng với tên gọi đầy đủ là Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng Phía Đông Bắc Nút Giao Vực Vòng được nhà nước giao triển khai thành 2 giai đoạn. Với giai đoạn 1 – Khu A, KCN Đồng Văn I mở rộng được Thủ tướng chính phủ phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 411/QĐ-Ttg ngày 22/05/2021 chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa là chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Đồng Văn I mở rộng với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 1.103 tỷ đồng theo Giấy chứng nhận đầu tư số 80113860427 do Ban quản lý các KCN tỉnh Hà Nam cấp ngày 29/04/2021. Tại quyết định 411/QĐ-TTg, khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng được phê duyệt diện tích quy hoạch là 100 ha với vị trí nằm trên địa bàn hành chính phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Ngày 27/05/2022 Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa tiếp tục được phê duyệt chủ trương đầu tư để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng – khu B (giai đoạn 2) theo quyết định số 648/QĐ-TTg với tổng diện tích được phê duyệt là 49 ha tại phường Bạch Thượng và phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Như vậy, tổng diện tích được phê duyệt cho hai phân khu của Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng là 149 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 100 ha
Về vị trí kết nối vùng:
Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng có vị trí quy hoạch nằm tiếp giáp với đường cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình (CT01) theo hướng đi Hà Nội
+ Phía Bắc và phía Đông giáp huyện Phú Xuyên;
+ Phía Tây giáp cao tốc CT01 – Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình;
Chính vì vậy, KCN Đồng Văn I kết nối thuận lợi tại các trung tâm kinh tế lớn và các tuyến đường giao thông quan trọng:
- Cách lối lên đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 2km
- Cách đường quốc lộ 1A: 5km
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 40km;
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 70km;
- Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 134km;
- Cách cảng Hải Phòng 90km
Về tính chất: KCN Đồng Văn I mở rộng được quy hoạch là KCN Đa ngành, trong đó tập trung thu hút các lĩnh vực đầu tư gồm: Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất ô tô và xe có động cơ; Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất bao bì; sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản; Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Sản xuất các sản phẩm từ cao su và plastic (không chế biến mủ cao su tươi và tái chế lốp cao su); Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn;…và một số ngành đáp ứng được điều kiện về môi trường theo chủ trương mà khu và tỉnh đề ra.

(Chủ đầu tư đã hoàn thiện công đoạn giải phóng mặt bằng phân khu A)

II. THÔNG TIN VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP

Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất tại KCN Đồng Văn I mở rộng được đảm bảo từ lưới điện quốc gia thông qua hệ thống trạm biếp áp 110kv/22kv được đầu tư xây dựng nội khu phục vụ riêng cho khu công nghiệp có công suất thiết kế là: 2x63MVA Đồng thời, Khu công nghiệp đầu tư xây dựng hệ thống hạ áp, đấu nối cấp điện tới từng lô đất trong KCN
Về hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất cho Khu công nghiệp Đồng Văn 1mở rộng được cấp bởi từ nhà máy nước Sông Hồng với công suất giai đoạn I là 100.000 m3/ngày thông qua hệ thống đường ống đấu nối thiết kế mạng vòng kết hợp sử dụng mạng nhánh có đường kính D110 – D300 tới từng vị trí lô đất.
Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng xây dựng trạm xử lý nước thải công nghiệp có công suất khoảng 2.500m3/ngày đêm để có thể đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ hàng tháng. Đối với nước thải sinh hoạt, nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải sinh hoạt có công suất 3.500m3/ngày đêm.
Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống giao thông đối nội trong KCN Đồng Văn I được thiết kế theo mạng lưới ô bàn cờ với các trục đường chính có chiều rộng mặt đường là 22,5m, và các đường nhánh trong KCN được thiết kế với chiều rộng mặt đường là 15m thuận lợi cho việc di chuyển bằng các phương tiện cỡ lớn.
Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp sử dụng trạm điều khiển Đồng Văn dung lượng khoảng 15.000Lines. Dự kiến tiến hành xây dựng hệ thống cống, bể cáp và hầm cáp trên vỉa hè để dẫn cáp quang đi ngầm trong năm 2022.
Hệ thống PCCC: Nguồn nước phục vụ cho hoạt động PCCC được sử dụng chung cùng hệ thống cấp nước trong KCN. Các trụ cứu hỏa được lấy từ mạng lưới truyền dẫn và phân phối có đường kính 100mm bố trí trên vỉa hè, trục đường, tại các ngã 3, ngã tư, đảm bảo khoảng cách 120m/trụ.
Hệ thống thoát nước mưa: Hiện trạng Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng đã có tuyến mương và trạm bơm thoát nước với công suất 5x4.000m3/h. KCN dự kiến mở rộng tuyến mương thoát nước bao quanh, chia làm 2 lưu vực thoát mước để đảm bảo hệ thống thoát nước đủ đáp ứng cho giai đoạn lâu dài khi KCN đã được lấp đầy với mạng lưới thu gom nước thải được xây dựng bằng cống BTCT trên các vỉ hè. Ngoài ra, trên hệ thống thoát nước KCN còn bố trí các giếng thu, giếng thăm cấu tạo, trạm bơm chuyên bậc để đưa nước về trạm xử lý nước thải.

(Chủ đầu tư đã hoàn thiện công đoạn giải phóng mặt bằng phân khu A)

III. THÔNG TIN VỀ GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 USD/m2/đến năm 2071 (đơn giá chưa bao gồm VAT).
Đơn giá thay đổi tùy theo vị trí và quy mô thuê đất
Phí quản lý: 12.000 VNĐ/m2/năm, chưa bao gồm VAT
Tiền thuê đất hàng năm: Theo quy định của UBND tỉnh Hà Nam
Giá cấp diện: Theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá tham khảo tại thời điểm hiện tại:
+ Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
+ Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
Giá cấp nước: 13.500 VNĐ/m3 (được thay đổi theo quy định của nhà nước)
Giá xử lý nước thải: 10.500 VNĐ/m3 (được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng)
Ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng:
Áp dụng thuế suất 20%. Trong đó miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 5 năm tiếp theo. Thời điểm hưởng ưu đãi được tính kể từ khi dự án phát sinh doanh thu nhưng tối đa không muộn hơn 04 năm kể từ thời điểm dự án đi vào hoạt động.

IV. HIỆN TRẠNG ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG

Ngay khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, Chủ đầu tư đã khẩn trương triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tới nay đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng Khu A với diện tích 100 ha.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư đang hoàn thiện san lấp, xây dựng hạ tầng cơ bản (hệ thống điện, cấp nước, giao thông nội khu và xử lý nước thải…) và sẽ bàn giao một phần diện tích với quy mô 50 ha vào quý IV năm 2022 để phục vụ nhu cầu thuê đất của nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

(Khu công nghiệp nằm sát đường cao tốc Hà Nội - Ninh Bình)

KLAND sẽ tiếp tục cập nhật về tiến độ mới nhất của KCN Đồng Văn I mở rộng trong các bài viết tiếp theo. Mọi yêu cầu thuê đất tại Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng, xin vui long liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên lạc dưới đây.

查看更多信息