Bình Xuyên II 工业区 - Vĩnh Phúc省

I. BÌNH XUYÊN II工业区的法律信息和位置

2007年9月24日，鸿海科技集团（FOXCONN）获得Vĩnh Phúc省人民委员会批准，研究制定Bình Xuyên工业区详细规划。之后，Bình Xuyên II工业区根据2007年11月26日第1821/TTg-CN号公文被批准补充纳入Vĩnh Phúc省工业区规划，最初的规划面积约为700公顷。

2014年12月22日，根据政府总理的第2628/TTg-KTN号公文，II工业区规划面积调整为485公顷（比最初规划面积减少215公顷）。Bình Xuyên II工业区随后继续调整规划面积，从485公顷减少到393公顷（减少92公顷），同时分为两个工业区，即昇龙Vĩnh Phúc工业区（面积213公顷）和Bình Xuyên II工业区（面积180公顷）。

Bình Xuyên II工业区分两个阶段建设：
第一阶段：面积为42.2112公顷，在2008年6月5日第1775/QĐ-UBND号决定中，Vĩnh Phúc省人民委员会批准了1/2000比例的详细规划，并在2011年12月22日第3651/QĐ-UBND号决定，2014年4月25日第1174/QĐ-UBND号决定和2014年12月2日第3524/QĐ-UBND号决定中对1/500比例的详细规划进行了调整。
第二阶段：面积为63.1139公顷，在2019年6月12日第4308/UBND-CN3号文件中批准了研究制定规划的地点，在Vĩnh Phúc省人民委员会关于调整Bình Xuyên II工业区（第4次）详细规划的2020年7月23日第1839/QĐ-UBND号决定中批准了详细规划。
因此，在批准详细规划并多次调整后，Bình Xuyên II工业区的总面积为105.3251公顷（比最初规划的180公顷减少了74公顷以上），其中工业用地租赁面积为76.709公顷（占72.83%）。

(Bình Xuyên II工业区图片)

2008年2月，富川有限公司（富士康集团旗下）获得Vĩnh Phúc省人民委员会颁发的Bình Xuyên II工业区开发项目和在该工业区建设电话生产厂房项目的投资许可证，但自获得许可后，投资者多次拖延项目实施，并被Vĩnh Phúc省人民委员会通知，完成基础设施建设的最后期限为2014年4月2日，否则将收回项目，直到2014年，Bình Xuyên II工业区才部分完成并投入运营。
关于性质，Bình Xuyên II工业区被规划为集中的工业区，拥有同步的现代技术基础设施，满足吸引工业生产，仓储以及省内经济和社会发展领域投资的需求。拥有采用现代，先进技术的各种工业生产行业，以保护环境。
关于区域连接位置，Bình Xuyên II工业区与310B号省道，阮必成路相邻，并且：
- 距离内排国际机场21公里
- 距离河内市中心48公里
- 距离永安市10公里
- 距离海防港166公里

II. BÌNH XUYÊN II工业区的基础设施系统

供电系统：服务于Bình Xuyên II工业区生产活动的电力来自Thiện Kế 110kV/22kV变电站，容量为2*63 MVA。 22kV线路架空敷设在工业区内的人行道上，为工厂企业提供服务。

供水系统：Bình Xuyên II工业区的生活用水由永安净水厂提供，该净水厂的供水能力为61,000立方米/天，通过D300管道输送到工业区内的地块，并结合了工业区消防用水的目标。

废水处理系统：Bình Xuyên II工业区建有集中的废水处理系统，处理能力为1,800立方米/天，处理工业区内产生的所有废水，达到排放标准后才能排放到环境中

内部交通系统：工业区主干道宽度为28.0 m，其中道路宽度为2*7.5m；工业区内支路宽度为9 m至25.0 m，其中道路宽度为5 m至15 m）。

通讯系统：旨在满足在工业区运营的客户的使用需求。
其他基础设施：照明系统；绿化系统，停车场，调蓄水面和其他行政服务设施。

(Bình Xuyên II工业区基础设施图片)

III. BÌNH XUYÊN II工业区的土地租赁成本和投资优惠

基础设施使用费：100美元/平方米/整个租赁期限

基础设施管理和维护费：0.35美元/平方米/年

年度土地租金：根据Vĩnh Phúc省人民委员会的决定执行

电费：按照EVN的电价表执行

水费：14,000越南盾/立方米

废水处理费：0.5美元/立方米，按使用净水量的80%计算

注意：以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知。

Bình Xuyên II工业区的投资优惠

企业所得税优惠：前02年100%免征企业所得税，接下来的04年减免50%应缴纳税款。

进口税优惠：对属于税收优惠目录的商品免征进口税，该商品被进口以建立企业的固定资产。

IV. BÌNH XUYÊN II工业区目前的投资吸引力

目前，Bình Xuyên II工业区已完成建设并出租了第一阶段100%的面积，有18个投资项目，其中可以提及的典型项目有：Young Poong Electronics Vina有限公司（韩国）和YINGTONG（越南）电子科技有限公司的电子元件生产项目；Sunshine Vietnam Electronics有限公司的机械设备生产项目...
对于第二阶段的面积，目前，投资者正在与有关部门协调，以完成赔偿和场地清理手续，预计将于2023年完成建设。

（Bình Xuyên II工业区内一些正在运营的工厂图片）

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