Phúc Điền mở rộng工业区

I. 富田扩展工业区法律信息和位置

根据政府总理2009年1月22日第128/Tg-KTN号公文，Phúc Điền mở rộng工业区获准补充纳入越南工业区发展总体规划，预计规划面积为200公顷。 2009年4月，Phúc Điền mở rộng工业区建设项目由CTX Holdings投资建设。 2012年5月，Hải Dương省人民委员会批准了Phúc Điền mở rộng工业区1/2000比例的详细建设规划，总面积为214.57公顷，规划范围属于Vĩnh Hồng、Vĩnh Tuy和Hùng Thắng等乡，Bình Giang县。2014年7月14日，Phúc Điền mở rộng工业区获准调整规划面积，从200公顷增加到214.57公顷（增加14.57公顷）。
虽然自2009年以来就被指定开发该项目，但到2019年，由于财务和运营方向的问题，CTX Holdings已提议终止Phúc Điền mở rộng工业区项目的投资政策。同年，Trung Quý - Bắc Ninh投资股份公司要求Hải Dương省考虑并指定其投资Phúc Điền mở rộng工业区。

2021年3月19日，Trung Quý - Bắc Ninh投资股份公司正式获得政府总理第398/QĐ-TTg号决定批准投资政策，成为Phúc Điền mở rộng工业区的投资方。该项目投资额超过1.8万亿越南盾，预计在36个月内完成建设，运营期限为50年（至2071年3月19日）。随后，Phúc Điền mở rộng工业区根据Hải Dương省人民委员会2021年3月31日第995/QĐ-UBND号决定正式成立，并于2021年4月5日获得Hải Dương省工业区管理委员会颁发的投资登记证。

在被指定为Phúc Điền mở rộng工业区投资方后，Trung Quý - Bắc Ninh公司已提议Hải Dương省将Phúc Điền mở rộng工业区的面积从214.57公顷增加到235.647公顷，并已获得Hải Dương省人民委员会在2022年6月6日关于批准Phúc Điền mở rộng工业区1/2000比例分区调整规划的第1553/QĐ-UBND号决定中的批准。因此，调整后，Phúc Điền工业区规划研究总面积从219.94公顷增加到246.54公顷，其中工业区建设用地面积从214.57公顷增加到235.64公顷，工业用地租赁面积从158.21公顷增加到160.76公顷（增加2.55公顷）

（Phúc Điền mở rộng工业区总体规划）

关于性质， Phúc Điền mở rộng工业区的定位是成为一个多行业工业区，主要集中吸引以下领域的投资项目：农林产品生产加工、有机肥料；制鞋和服装业；建材；电子工业；仓库和物流服务等……
关于区域连接位置， Phúc Điền mở rộng工业区南面与DT395号省道接壤，并通过2021年9月开工的Sặt河大桥直接与5号国道连接，并且
- 距Hải Dương市中心20公里
- 距河内市中心45公里
- 距海防港75公里
- 距内排国际机场62公里

II. 富田扩展工业区基础设施系统

内部交通系统： Phúc Điền mở rộng工业区的主干道与DT394B相连，横断面宽度为51米，路面宽度为30米，包括8个车道；工业区内的支路横断面宽度为16米-19.5米-21.25米，其中路面宽度为7.5米-12米
电力供应系统： Phúc Điền mở rộng工业区生产用电来自国家电网，通过穿过工业区规划区域的35KV线路供应。预计供电能力为45 MVA，线路连接到工业区内的每个地块。

供水系统： 预计由Bình Giang县现有的净水厂提供，预计供水能力达到20,000立方米/天，通过DPE D110-D400供水管道连接到工业区内的每个地块。

废水处理系统： Phúc Điền mở rộng工业区的所有生产废水将在工业区的集中式废水处理站收集和处理，设计能力为15,000立方米/天，达到A标准后再排放到环境中。

通讯系统： 工业区在工业区道路的人行道下布置了集水坑和电缆管道系统。投资者可以直接连接并由供应商提供服务。

其他基础设施： 消防供水系统和消防设备、泵站建设完成；雨水和地表水排水系统独立于工业区内的废水排水系统布置；照明和绿化系统沿道路建设；工业区地面已填平，高度从+2.7米到+3.0米。

III. 富田扩展工业区土地租赁费用和投资优惠

基础设施租赁价格：100美元/平方米/整个运营期限。单价可能会因租赁土地的面积和位置而异。

基础设施管理和维护费：0.8美元/平方米/年，可能会因时间而异

年度土地租赁费：根据Hải Dương省人民委员会在每个时间点决定的土地价格表执行

供电价格：按EVN的供电价格表执行（目前的参考价格为1,555越南盾 - 2,871越南盾/千瓦时）

供水价格：12,000越南盾/立方米，供水单价可能会根据净水单位的决定而更改

废水处理费：取决于接收的废水质量（按净水使用量的90%计算）
注意： 以上单价不含增值税，如有更改，恕不另行通知
Phúc Điền mở rộng工业区的税收优惠： 前2年免征100%企业所得税，后4年减免50%企业所得税。优惠适用时间从企业获得应纳税收入之日起或从运营的第四年起，以先到者为准

IV. 富田扩展工业区目前的投资吸引情况

目前，富田扩展工业区已完成部分工业区面积的场地清理，基础设施建设并从2024年底开始投入运营。截至2024年初，Phúc Điền mở rộng工业区已有10多个二级投资项目获得投资许可证。投资方正在继续在剩余面积上开展工业基础设施建设工作。
如有任何在Phúc Điền mở rộng工业区租赁土地的需求，请通过以下联系方式与KLAND联系！

（截至2023年4月Phúc Điền mở rộng工业区建设现状）

查看更多信息