Hai Duong성 - Nam Sach 산업단지

I. 개요

1. 법적 정보

Nam Sach 산업단지는 2003년 5월 27일 건설부의 734/QĐ-BXD 결정과 2009년 4월 21일 Hai Duong 성 인민위원회의 1442/QĐ-UBND 결정을 통해 세부 건설 계획이 승인되었다. 이 산업 단지는 62 ha의 면적으로 투자되었다. 이는 성내 최초의 산업 단지 중 하나다. 산업 단지의 인프라 투자자는 TNI Holdings Vietnam 그룹이다. 이 산업 단지는 다양한 주요 산업을 유치하고 있다: 섬유 및 의류 기술 (섬유, 울, 직물, 염색 공장; 수출 의류 제조); 수출용 신발 및 고급 가죽 제품 생산; 종이 산업 (주로 고급 종이 제조 공장); 농림 제품 가공; 고급 도자기 및 유리 제조 공장; 폐기물 수집, 운송, 보관 및 처리; 폴리에틸렌 제품의 생산 및 거래; 플라스틱 및 고무 제품의 생산 및 거래; 철 및 알루미늄 제품의 가공; 포장재 생산; 가축 및 가금류 사료 생산. 이 산업 단지는 2005년부터 본격적으로 운영되었으며 현재 산업 단지는 완전히 채워졌으며, 일본, 한국, 중국, 대만, 홍콩에서 온 28 투자자를 유치했다.

2. 지리적 위치

Nam Sach산업단지는 매우 유리한 지리적 위치 덕분에 빠르게 많은 투자자들을 유치하여 가득 차게 되었다. 이 산업 단지는 Hai Duong 성 Cam Giang Ai Quoc 리에 위치하고 있다. Hai Duong은 북부 주요 경제 지역의 일부로, 이 지역의 다른 지방으로의 교통 연결이 매우 용이하여 기업의 화물 및 인력 운송 요구를 충족할 수 있다. 이 산업 단지는 Ha Noi와 Ha Phong을 연결하는 국도 5호선에 인접해 있으며, 국도 38호선 및 Phu Thai 역과 가깝다. Nam Sach산업단지에서 주요 지점까지의 교통 연결은 다음과 같다:

- Ha Noi 시내 중심까지 57km;

- Hai Duong 시내까지 5km;

- Noi Bai 국제공항까지 75km;

- Phu Thai 역까지 17.7km;

- Hai Phong 항구까지 50km;

- Cai Lan 항구까지 80km.

이러한 편리한 교통 연결 위치는 산업단지가 기업들이 화물 운송비 및 인건비를 절감할 수 있는 큰 이점을 제공한다.

II. 인프라 시스템

전기 공급: 산업 단지 내 전력 공급은 35 KV 전력선을 통해 30,000 KVA 용량의 변전소로 전달되어, 기업의 생산에 필요한 안정적인 전력을 보장한다.

급수: 산업 단지 내 급수 시스템은 하루 4,500m³의 총 용량으로 안정적인 급수를 보장하여, 기업의 생산 및 생활 용수를 충분히 제공한다.

폐수 처리: 산업 단지는 자체 폐수 처리 시설을 갖추고 있으며, 하루 3,600m³의 처리 용량을 갖추고 있다. 폐수는 외부로 배출되기 전에 표준을 충족하도록 수집 및 처리된다.

통신 및 정보 기술 서비스: 산업 단지의 투자자는 주요 서비스 제공자와 협력하여, 다양한 서비스 유형을 통해 투자자의 요구를 신속하게 충족할 수 있는 현대적인 통신 및 정보 기술 시스템을 보장한다.

보안 시스템: 전문적으로 교육받은 경비 인력이 안전과 질서를 유지하며, 산업 단지 전체의 생활 및 작업 환경을 보장한다.

소방 시스템: 산업 단지는 최신 법규를 준수하는 소방 시스템을 갖추고 있으며, 산업 단지 내 주요 도로에 소방용 수구가 설치되어 있다.

녹지 및 조경: 산업 단지 내 녹지는 내부 도로를 따라 배치되어, 쾌적한 환경을 조성하고 산업 단지 내 환경 보호에 기여한다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

1. 토지 임대료

- 인프라를 포함하는 토지 임대료: 80 USD/m²

- 원지 토지 임대료: 2021년부터 임차인은 Hai Duong 성 인민위원회의 결정에 따라 연간 토지 임대료를 납부합니다.

- 관리비: 0.35 USD/m²/년

- 급수 비용: 최소 15,000 VND/m³

- 전기 비용: 경부하 시간대: 1,210 VND/KWh; 보통 시간대: 1,853 VND/KWh, 최대부하 시간대: 3,383 VND/KWh

- 폐수 처리 비용: A 등급의 경우 0.15 USD/m³; B 등급의 경우 0.45 USD/m³

- 전화, 인터넷 및 기타 서비스 비용은 서비스 제공자가 서비스 사용 시점에 규정한 기준에 따른다.

2. 투자 우대

기업소득세: 기업은 20%의 세율로 세금을 납부하며, 첫 2년간 세금 면제받고, 이후 4년간 세금이 50% 감면된다. 기업 소득세 우대는 투자 프로젝트에서 과세 소득이 발생한 첫 해부터 연속적으로 적용된다. 만약 투자 프로젝트로부터 수익이 발생한 후 첫 3년간 과세 소득이 없는 경우, 면세 및 감세 기간은 4년 차부터 시작된다.

기계 및 장비 수입세 (134/2016/ND-CP 법령에 의해 추가된 18/2021/ND-CP 법령에 규정된 투자 우대 업종에만 적용): 만약 기업이 투자 프로젝트가 특별히 권장하는 프로젝트 목록에 속하는 경우, 고정 자산을 창출하기 위한 물품의 수입세 면제; 수출품 생산을 위한 원자재 및 재료의 수입세 면제; 생산 시작 후 5년 동안 원자재 수입세 면제.

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