Hai Phong - An Duong 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

An Duong 산업단지는 2008년 2월 1일자로 총리실의 공문 번호 180/TTg-CN에 따라 Hai Phong 시의 산업단지 계획에 추가 승인되었다. 초기 계획 면적은 800ha로 예정되었으나, 2014년 12월 22일 총리실의 공문 번호 2628/TTg-KTN에 따라 604ha가 축소되어 최종 면적은 196ha로 조정되었다.

2008년 12월, Hai Phong 경제구역 관리위원회는 An Duong 산업단지 1단계 프로젝트에 대해 Tham Viet 투자 유한회사가 투자자로서 투자 인증서를 발급하였다. 이 회사는 Hai Phong 시와 심천시 민간 투자자 간의 협력으로 설립되었으며, 총 투자액은 1억 7,500만 USD로, 프로젝트 운영 기간은 2008년부터 2058년까지 50년으로 설정되었다. 산업단지의 승인된 면적은 196.1ha이며, 그 중 임대 가능한 산업용 토지 면적은 126.6ha이다.

(An Duong 산업단지 공사 위치)

An Duong 산업단지는 2008년 12월에 착공되었으나, 이후 보상 및 토지 정리 과정에서 어려움으로 인해 프로젝트 진행이 지연되었으며, 이에 따라 2012년과 2017년에 두 차례에 걸쳐 세부 계획이 조정되었다. 2017년 7월 6일, Hai Phong 시 인민위원회의 결정 번호 1733/QĐ-UBND에 따라, 산업단지의 계획 위치는 An Duong 군의 An Hoa, Bac Son, Hong Phong 면에서 Bac Son 및 Nam Son 면으로 변경되었으며, 이는 프로젝트 추진을 원활하게 하기 위한 조치였다. 또한, 산업단지의 임대 가능한 산업용 토지 면적은 126.6ha에서 128ha로 조정되었고, 이는 전체 면적의 65% 이상을 차지한다. 교통용지 면적은 26ha(13%)로 설정되었으며, 나머지 면적은 기술 인프라 및 녹지 공간으로 배정되었다.

2014년, 몇 차례의 소동 이후, An Duong 산업단지 프로젝트는 중단되었고, 이후 프로젝트는 민간 투자자가 아닌 심천시 정부가 직접 인수하여 (심천 Holdings 회사 통해) 진행되었다. 산업단지는 심천 Holdings가 2016년 12월 9일 두 번째 착공식을 개최한 후에야 공식적으로 재개되었다. 2020년 9월 30일, 투자 승인이 내려진 지 12년 만에, An Duong 산업단지는 Hai Phong 시 인민위원회의 결정 번호 3021/QĐ-UBND에 의해 공식적으로 설립되었다.

특징적 측면에서, An Duong 산업단지는 집중 산업단지로, 주로 전자 제품, 전자 회로, 전기 기기, 냉동 기기, 소비재 및 기타 환경 친화적인 청정 산업 분야의 투자 프로젝트를 유치하는 데 중점을 두고 있다.

지역 연계 위치 측면에서, An Duong 산업단지는 An Duong 군의 Nam Son 면과 Bac Son 면에 위치하며, 국도 10에 인접해 있으며, Tràng Duệ, VSIP Hai Phong, 일본-하이퐁 산업단지 등 주요 산업단지들과 가까운 위치에 있다.

- Đinh Vu 항구에서 25km, Lach Huyen 항구에서 43km 거리

- Hai Phong 시 중심에서 16km

- Ha Noi 시 중심에서 100km

- Ha Noi - Hai Phong 고속도로에서 약 9km 거리

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: An Duong 산업단지의 주요 간선도로는 폭 43m에 4차선으로 구성되어 있으며, 산업단지 내의 보조 도로는 폭 24m로 설계되어 있다.

전기 공급 시스템: An Duong 산업단지의 생산용 전력은 40 MVA 용량을 가진 110kV/35kV/22kV 변전소를 통해 공급된다. 22kV 전력선은 각 필지에 맞춰 공중에 설치되어 있으며, 요구 사항에 따라 즉시 연결할 수 있도록 준비되어 있다.

급수 시스템: An Duong 산업단지의 생활용수는 하루 최대 30,000m³의 용수 공급 능력을 가진 An Duong 정수장에서 공급된다. 수도 공급 파이프는 각 필지까지 지하에 설치되어 있다.

폐수 처리 시스템: An Duong 산업단지는 설계에 따라 총 처리 용량이 하루 10,000m³인 폐수 처리장을 건설할 계획이다. 현재, 프로젝트의 1단계는 하루 2,250m³의 폐수 처리 용량을 갖춘 처리장을 완공한 상태이다. 이후 단계들은 산업단지 내의 미래 프로젝트들의 폐수 처리 요구에 맞게 점진적으로 완공될 예정이다.

통신 시스템: An Duong 산업단지 내의 통신 및 인터넷 장비는 이미 연결되어 있어, 투자자의 요구를 충족할 수 있도록 준비가 완료되어 있다.

(An Duong 산업단지의 인프라)

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 100 USD/m²/전체 임대 기간, 단가는 임대 토지 위치 및 면적에 따라 달라질 수 있음

인프라 관리 및 유지비: 0.45 USD/m², 시점에 따라 변동 가능

연간 토지 임대료: Hai Phong 시의 당시 토지 가격 표준에 따라 적용

전기 공급 비용: EVN의 전력 공급 요율 적용 (현재 단가: 1,555 VND ~ 2,871 VND/kWh)

급수 비용: 16,300 VND/m³ (약 0.7 USD/m³), 단가는 Hai Phong 시의 결정에 따라 변동 가능

폐수 처리비: 0.35 USD/m³, 실제 사용한 생활용수량의 80% 기준으로 계산

유의사항: 상기 요금에는 VAT가 포함되어 있지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있음.

투자 우대: 새로운 투자 프로젝트에게, 법인세 최초 2년 동안 100% 면제; 이후 4년 동안 50% 감면

IV. 투자 유치 현황

2023년 현재, An Duong 산업단지는 기본적으로 건설이 완료되었으며 전체 산업단지 면적의 65% 이상이 임대되었고, 나머지 면적은 투자자가 계속해서 토지 정리 및 기술 인프라 구축을 진행하여 임대할 예정이다. An Duong 산업단지 내에서 운영 중인 대표적인 프로젝트에는 다음과 같은 것들이 있다: HONOR Vietnam 유한회사의 모터 및 발전기 생산 프로젝트; Phihong Vietnam 유한회사의 충전기 생산 프로젝트; Gongjin Vietnam 유한회사의 종단 장비 생산 프로젝트; TP-LINK의 Lianyue Vietnam 유한회사; HUDSON Vietnam 유한회사의 제조 프로젝트.