Hai Phong - MP Dinh Vu 산업단지

I. 개요

Minh Phuong Dinh Vu 산업단지(또는 MP Dinh Vu 산업단지)는 2012년 4월 18일, hai Phong 경제구역 관리청에 의해 발급된 투자 인증서 번호 02221000057에 따라 설립되었다. 이 산업단지의 규모는 234.1ha로, 주 투자자는 Minh Phuong 부동산 투자 주식회사로, 등록된 투자 금액은 약 9920억 동이며, 운영 기간은 50년(2012년-2062년)이다.

MP Dinh Vu 산업단지는 2014년 12월 3일 Hai Phong 시청의 결정 제2700/QĐ-UBND에 따라 세부 계획 1/500 조정 승인을 받았다. 이에 따라 산업단지는 생산, 창고, 물류 서비스용 토지로 구성되어 있으며, Hai Phong 항만의 장점을 최대한 활용하여 항만 후 서비스 산업단지를 개발하는 것을 목표로 하고 있다.

지역 연계 측면에서, MP Dinh Vu 산업단지는 Hai Phong 시 해안구 동해2동에 위치해 있으며, Hai Phong 항만 도로, DT365 도로, 막태조 도로와 인접해 있다. 또한 Hai Phong-Ha Long-Van Don-Mong Cai 고속도로와 Ha Noi - Hai Phong 고속도로 두 개의 주요 고속도로와 연결되어 있어 물류 및 교통이 매우 편리하다, 구체적으로는:

- Hai Phong - Mong Cai 고속도로 교차로에서 3km, Ha Noi - Hai Phong 고속도로 교차로에서 10km 떨어져 있다.

- Hai Phong 항만과 접해 있다.

- Hai Phong 시 중심에서 10km, Cat Bi 국제공항에서 9km 떨어져 있다.

- Ha Noi 중심에서 122km, Noi Bai 국제공항에서 140km 떨어져 있다.

MP Dinh Vu 산업단지와 Hai Phong의 다른 산업단지들은 수로, 해상, 도로, 항공, 철도 등 다양한 교통수단과의 연결이 원활하여 물류 운송에 있어 매우 큰 장점을 가지고 있다.

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: MP Dinh Vu 산업단지 내 도로는 격자형으로 배치되어 있다. 이 중 산업단지의 주요 도로는 도로 폭이 31m에서 68m로, 도로 양옆에 분리대, 보도, 녹지 공간과 함께 조명 시스템이 설치되어 있다.

전기 공급 시스템: Minh Phuong Dinh Vu 산업단지의 생산용 전력은 45 MVA 용량을 갖춘 110KV/22KV Đình Vũ 변전소에서 공급되며, 22kV 전선은 산업단지 내 각 토지 구역에 연결된다.

급수 시스템: 산업단지의 생산용 수원은 Hai Phong 수처리장에서 공급되며, 이 프로젝트의 최대 공급 용량은 하루 5,000m³이다. 만약 수 사용량이 급증할 경우, An Duong 수처리장과 Hung Dao 수처리장에서 수도 공급을 대체할 수 있을 예정이다.

폐수 처리 시스템: 전체 산업단지의 오수는 환경으로 배출되기 전에 수거되어 처리된다. 대부분의 산업단지 내 프로젝트는 창고, 물류 서비스 관련 프로젝트이기 때문에, 현재의 폐수 처리 시스템은 하루 100m³의 처리 용량을 가지고 있으며, 주로 생활 폐수 처리 목적에 사용된다.

기타 시설: 빗물 배수 시스템은 폐수 수거 및 처리 시스템과 독립적으로 배치되며; 통신 시스템은 투자자의 요구에 따라 연결될 준비가 되어 있다. 산업단지 내의 모든 토지는 투자자에게 인도되기 전에 규정에 맞는 고도로 조정된다. 또한, 화재 예방 시스템이 구축된다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 전체 임대 기간 동안 80 USD/m2 (2062년까지)

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.085 USD/m2/월

전기 비용: EVN 전기 요금에 따름

수도 비용: 실제 사용량에 따라 16,300 VND/m3

유의사항: 위 요금은 VAT를 포함하지 않으며 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대: 프로젝트의 첫 15년 동안 세금 우대율 10% 적용. 또한, 첫 4년 동안 법인세 100% 면제, 다음 9년 동안 50% 감면.

IV. 투자 유치 현황

현재, MP Dinh Vu 산업단지는 외부 창고 및 물류 센터 GEMADEPT, Long Giang 외부 창고 프로젝트, Tan Cang Hai Phong ICD 프로젝트, Lien Viet Logistic, Dinh Vu 항만 컨테이너 부두 프로젝트 및 기타 항만 후 서비스 창고 프로젝트 등 다양한 프로젝트를 통해 산업단지 면적의 100%가 채워졌으며, 중요한 물류 중심지로서의 역할을 하고 있다.