Hai Phong - DEEP C III 산업단지

I. 개요

DEEP C III 산업단지 (또는 DEEP C3 산업단지)는 원래 Hai Phong 국제 항구 산업단지로, 2014년 10월 10일 Hai Phong시 경제구역 관리청에서 투자 등록 증명서를 발급하여 Dinh Vu 산업단지 개발 회사에 2억 5,940만 달러의 총 투자액으로 부여되었다. 이후, DEEP C III 산업단지는 2020년 9월 30일 Hai Phong시 인민위원회의 제3024/QĐ-UBND 결정에 따라 공식적으로 설립되었다.

2017년 9월 22일, Cat Hai 현 인민위원회는 결정 번호 1317/QD-UBND에 따라 Hai Phong 국제 관문항 산업단지의 상세 건설 계획을 승인하였다. 이에 따라 Deep C3 산업단지는 총 계획 면적 526.81ha로, Hai Phong 시 Cat Hai 면에 속한 Dong Bai - Van Phong 리 및 Cat Hai 읍의 행정구역 내에 위치해 있다. 이 중, 산업단지 건설 계획 면적은 503.47ha, 항만 건설 면적은 20ha, 국가 방조제 건설 구역 면적은 3.34ha이다.

특징적 측면에서, Deep C III 산업단지는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역에 속한 산업단지와 항만 복합 구역으로, 주요 기능은 청정 산업, 첨단 기술을 사용하는 산업, 에너지 절약 및 환경 친화적 산업을 우선적으로 개발하는 것이다. 예를 들어, 정밀 기계, 화학, 석유화학, 냉동공학, 전자, 통신 및 정보 기술, 전기 장비, 신소재 산업 등이 이에 포함된다. 또한, 이 산업단지는 항만 서비스, 상업 서비스, 물류 및 창고 서비스를 제공하는 지역으로 발전할 것을 목표로 하고 있다.

지역 연계 측면에서, Deep C III 산업단지는 Lach Huyen 국제 심수항과 인접해 있으며, Ha Noi - Hai Phong 고속도로 및 Hai Phong - Ha Long 고속도로와 편리하게 연결된다. 이를 통해 산업단지는 주변 지역과의 연결성이 매우 우수하다. 구체적으로:

- Lach Huyen 심수항과 인접

- Cat Bi 국제공항까지 21km

- Hai Phong 시내 중심까지 24km

- Ha Noi 시내 중심까지 130km, Noi Bai 국제공항까지 146km

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: Deep C III 산업단지의 내부 교통망은 체스판 형태로 설계되었으며, 남북 및 동서 방향의 두 주요 간선도로와 여러 보조 도로로 구성되어 있다. 산업단지의 주요 간선도로는 도로 폭이 21m로, 양방향 6차선 도로로 이루어져 있다. 도로 경계선은 양측에 배수로와 녹지를 포함하여 총 80m의 폭을 가지며, 양측 보도 폭은 각각 7m이다. 산업단지 내의 보조 도로는 주요 간선도로와 평행하거나 직각으로 교차하며, 차량 주행 차선의 폭은 9m에서 14m까지 다양하다. 주차장은 산업단지의 공공 구역에 배치되어 있으며, 각각 2000~3000m²의 면적을 가진 2개의 주차장이 마련되어 있다.

전기 공급 시스템: Deep C III 산업단지는 110/22kV 변전소 시스템을 구축하여 최대 설계 용량은 5*63 MVA (현재 용량은 25 MVA)이다. 22KV 전선은 지중화되어 있으며, 산업단지 내 각 필지에 연결된다.

조명 시스템: 산업단지에는 100kVA 용량을 갖춘 22/0,4kV 변전소 2개가 설치되어 산업단지 내 조명을 위한 전력을 공급한다. 조명 기둥은 각 기둥 간 평균 40m 간격으로 배치되며, 산업단지 내 모든 교통로를 따라 설치된다.

급수 시스템: Deep C3 산업단지의 생산용 수도 하루 30,000m³ 용량의 An Duong 수도 처리장과 하루 274,000m³ 용량의 Hung Dao 수도 처리장에서 공급된다. 이 수돗물은 Tan Vu - Lach Huyen 도로를 따라 D600 파이프라인을 통해 전달된다. 산업단지 내의 급수망은 순환형으로 설계되었으며, D100:D400 파이프라인을 사용하고, 가압 펌프 시스템과 결합하여 산업단지 내 각 필지에 연결된다.

폐수 처리 시스템: 산업단지 내의 모든 생산 폐수는 하루 10,500m³의 처리 용량을 갖춘 폐수 처리장으로 계획되어 처리된다. 폐수 수집 및 처리 시스템은 생활 폐수 및 우수 배수 시스템과 별도로 독립적으로 배치된다.

통신 시스템: 산업단지의 설계에 따른 총 사용 요구량은 10,300회선이며, 인터넷은 4,100회선으로 예상된다. 이들 회선은 산업단지 내 투자자의 요구에 따라 통신 서비스 제공업체에 의해 투자될 예정이다.

소방 시스템: 소화전은 산업단지 내 교통로를 따라 각 기둥 간 150m 간격으로 배치되며, 처리된 생산 폐수에서 재활용된 물을 소화전의 수도도 공급원으로 사용한다.

기타 시설: Deep C III 산업단지 전체는 건축 기초 높이가 +3.6m로 계획되어 있으며, 배수 시스템은 폐수 처리 시스템과 독립적으로 배치되어 침수 방지 기능을 보장한다. 외부 교통망은 Tan Vu - Lach Huyen 고속도로와 접하고, 해상 교통로는 Lach Huyen 항로와 연결되며, 내수 수로와도 접한다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용비: 135 USD/m²/전체 임대 기간. 임대 단가는 임대 면적, 시점 및 필지 위치에 따라 변동 가능.

인프라 관리 및 유지보수 비용: 0.089 USD/m²/월.

연간 토지 임대료: 임대 기간 동안 토지 임대료 면제 (50년 계약, 매년 지불 방식).

전기 비용: EVN의 전기 비용 기준에 따라 적용되며, 투자자의 사용 요구에 따라 관리 수수료가 부과됨.

수도 비용: 20,200 VND/m³, 비용은 시점에 따라 변동 가능.

폐수 처리 비용: 접수되는 폐수의 품질에 따라 다름.

유의사항항: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며, 사전 공지 없이 변경될 수 있음.

투자 우대:

Deep C III 산업단지는 Dinh Vu - Cat Hai 경제구역에 위치하고 있어, 산업단지 내 투자 프로젝트는 경제구역에 해당하는 최고 세금 우대을 받게 된다. 구체적으로:

- 법인세 우대: 프로젝트의 첫 15년 동안 법인세 우대세율 10%가 적용되며, 첫 4년 동안은 법인세 100% 면제, 그 다음 4년 동안은 50% 세금이 감면된다. 세금 우대은 기업이 과세 소득을 발생시킨 해 또는 사업 시작 후 4년째부터 적용된다.

- 수입세 우대: 신규 투자 프로젝트의 고정 자산 구축을 위한 우대 세금 목록에 해당하는 상품에 대해 수입세 면세 우대이 제공된다.

IV. 투자 유치 현황

비록 2017년에 착공되었지만, 보상, 토지 정리 및 관련된 계획 조정 등의 어려움으로 인해 현재 산업단지는 보상 및 토지 정리 작업이 일부만 완료된 상태이다. 현재 Hai Phong 시 인민위원회와 관련 기관들이 적극적으로 지원하고 있으며, 문제를 해결하여 향후 인프라 구축 작업을 조속히 진행할 수 있도록 노력하고 있다.