Bac Ninh성 - Thuan Thanh III - A구획 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Thuan Thanh III 산업단지는 2008년 9월 18일자 베트남 총리의 공문 번호 1546/TTg-KTN에 의해 베트남 산업단지 개발 계획에 추가로 승인되었으며며 초기 계획 면적은 300ha였다. 이후 2014년과 2020년에 두 차례에 걸쳐 면적이 조정되어 현재 총 승인된 면적은 536.23ha다(2020년 10월 15일자 총리 공문 번호 1402/TTg-CN에 따른).

2010년, Bac Ninh성 인민위원회는 총 면적 320ha에 달하는 Thuan Thanh III 산업단지를 설립하였으며, 이 산업단지는 A구역과 B구역으로 나눈다. A구역(모듈 1)은 140ha, B구역은 180 ha로 구성되어 있다. 이후 2022년, Thuan Thanh III 산업단지 B구역의 면적은 Bac Ninh성 인민위원회의 결정 번호 178/QĐ-UBND에 따라 180ha에서 300.04ha로 조정되었으며, 이를 통해 Thuan Thanh III 산업단지의 총 면적은 440.04ha로 확장되었다(440.04ha/536.23ha 베트남 총리로 승인된 총 면적).

Thuan Thanh III 산업단지 - A구역 (모듈 1)의 투자자는 Khai Son 주식회사이며, 면적은 140ha다. 이 산업단지는 Thuan Thanh면, Thanh Khuong 리에 위치하고 있으며, 운영 기간은 50년으로, 2007년부터 2057년까지다.

(Thuan Thanh III - A구획 산업단지의 전체 계획 및 조망)

성격적 측면에서 Thuan Thanh 3A 산업단지는 집중 적 산업단지로, 현대적인 생산 라인을 갖춘 기업들을 유치하며, 제품은 품질 기준을 충족해야 한다. 이 산업단지는 오염을 적게 유발하는 분야들을 중심으로 구성되어 있으며; 전자, 기계 조립 산업; 농-임산물 가공 산업; 의류 및 소비재 생산 산업; 건축 자재 생산 산업 등을 포함한다.

지역 연계 위치 측면에서 Thuan Thanh III 산업단지 - A구역은 국도 17에 인접해 있어 Ha Noi와 Bac Ninh의 Thuan Thanh면을 연결한다. 이 산업단지는 베트남 북부의 여러 주요 교통망과 매우 편리하게 연결되어 있다.

- Long Bien구 - Ha Noi 6 km 떨어짐

- Ha Noi 중심시 30 km, Noi Bai 국제공항 54 km 떨어짐

- Hai Phong 항구 120 km, Lach Huyen 심수항 109 km 떨어짐

- 국도 38호선 4 km, Ha Noi - Hai Phong 고속도로 16 km, 국도 5호선 12 km 떨어짐

II. 인프라 시스템

내부 도로 시스템: 산업단지 내부 도로는 주요 도로의 경우 폭이 36m~75m, 지선 도로의 경우 폭이 20m~26m다. 모든 도로는 양측에 인도와 녹지, 그리고 조명 시스템이 함께 조성되어 있다. 산업단지의 주요 도로는 국도 17호선과 직접 연결된다.

전기 공급 시스템: 생산에 필요한 전력은 지역 내 110kV 전력망에서 공급되며, 산업단지 내에 설치된 변전소를 통해 각 구획으로 공급한다. 전력은 기술 케이블 터널 시스템을 통해 지하로 각 토지 구역까지 안전하게 공급된다.

급수 시스템: 산업단지는 처리 공장 건설에 투자하며 Duong 강의 표류수를 이용하여 처리 용량 14,000m³/주야간의 정수를 공급해 산업단지 내 생산 활동에 필요한 수도를 제공한다.

폐수 처리 시스템: 산업단지 내 공장에서 배출되는 폐수는 산업단지의 폐수 수집 및 처리 시스템으로 배출하기 전에 최소한 베트남 환경 기술 기준의 C급에 도달하도록 처리되어야 한다. 이후 폐수는 A급 기준으로 추가 처리된 후 환경으로 배출된다. 산업단지의 폐수 처리 시스템은 처리 용량 약 9,000m³/주야간이다.

기타 시설: 산업단지 내 주요 도로를 따라 소방관로 시스템이 배치되어 있다. 우수 배수 시스템은 폐수 수집 및 처리 시스템과 독립적으로 배치되어 있으며, 자연 흐름 방식으로 설계된 후 Dai Dong Thanh 펌프장을 통해 배출된다. 또한, 다음과 같은 편의 시설이 갖추어져 있다: 통신 시스템, 조명 시스템, 조경 및 녹지 공간 시스템.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 임대료: 100 USD/m2/남은 임대 기간

관리비 및 인프라 하자보수 비용: 0,5 USD/m2/년

연건 토지 임대료: Bac Ninh성 인민위원회의 각 시점별 결정에 따라 적용된다.

전기 공급 비용: EVN(베트남 전력공사)의 전기 요금 표준에 따라 적용된다. (참고 비용: 1.555 VND-2.871 VND/kWh)

급수 비용: 13.300 VND/m3, 실제 사용된 수량을 바탕으로 계산한다.

폐수 처리 비용: 투입 샌산 폐수질에 따라 적용된다.

유의사항: 위의 요금은 VAT를 포함하지 않으며, 사전 통보 없이 변경될 수 있다.

투자 우대

산업단지에 새로 투자하는 프로젝트는 첫 2년 동안 기업소득세(TNDN)의 100% 면세와 그 다음 4년 동안 기업소득세의 50% 감면 혜택을 받게 된다.

IV. 투자 유치 현황

현재, Ha Noi와 Bac Ninh을 연결하는 관문에 위치한 유리한 입지 덕분에, Thuan Thanh III 산업단지 A구역은 100% 임대 완료 상태로, 국내외 50개 이상의 투자 프로젝트가 운영 중이다. 주요 프로젝트로는 다음과 같은 기업들이 있다: