Bac Ninh성 - Yen Phong II-A 산업단지

I. 법적 정보 및 위치

Yen Phong II-A 산업단지는 2007년에 베트남 정부 총리로부터 투자 방침 승인을 받은 Yen Phong II 산업단지, 도시 및 서비스 종합 계획에 포함된 프로젝트다. 2021년 2월 19일, Yen Phong II-A 산업단지 인프라 건설 및 사업 프로젝트가 결정 번호 220/QĐ-TTg에 따라 투자 방침 승인을 받았다. 이 산업단지는 Bac Ninh성, Yen Phong면, Tam Giang리 및 Hoa Tien리에 위치하며, 총 면적은 151.27 ha이다.

이 프로젝트의 투자자는 Western Pacific 인프라 주식회사로, 총 투자금액은 1조 8,300억 동 이상이며, 사업 기간은 50년이다. 2021년 11월 11일, Yen Phong II-A 산업단지는 1/2000 비율의 건설 세부계획을 Bac Ninh 성으로부터 승인받았다. 승인된 계획에 따르면, Yen Phong II-A 산업단지는 친환경적인 청정 산업단지로 조성되며, 전자, 통신, 식품, 지원산업, 신소재, 제조업과 같은 산업 분야를 우선한다. 전체 산업단지 면적 중 55%에 해당하는 83.19 ha가 임대용 산업용 토지로 사용될 예정이다.

지역 연결성 측면에서, Yen Phong II-A 산업단지는 Ha Noi - Thai Nguyen 고속도로와 Ha Long - Noi Bai 고속도로의 교차점 인근에 위치하여 주요 경제 및 행정 중심지와 편리하게 연결된다, 구체적으로:

- Bac Ninh 시내에서 23 km 떨어짐

- Ha Noi 시내에서 30 km 떨어짐

- Noi Bai 국제 공항 16 km 떨어짐

- Lach Huyen 국제 항구에서 155 km 떨어짐

- Bac Ninh 삼성 공장에서 10 km 떨어짐

II. 인프라 시스템

전기 공급 시스템: Yen Phong II-A 산업단지의 생산 전력은 Yen Phong 8 변전소(110/35/22KV)에서 공급되며, 총 용량은 3*63MVA이다. 필요 시 40MVA 용량의 내구 2가지의 변전소로 대체될 수 있다. 22kV 전력선은 산업단지 내 도로를 따라 배치되며, 0.4kV로 변압되어 각 토지 구획에 연결된다.

급수 시스템: 산업단지는 Cau 강의 표면수를 원천으로 하는 수도 처리 및 공급 공장을 갖추고 있다. 이 시스템은 7,000m³/주야간의 용량으로 깨끗한 수도를 안정적으로 공급하여, 생산 활동에 필요한 수도를 충분히 제공한다.

폐수 처리 시스템: 산업단지 내 모든 생산 활동에서 발생하는 폐수는 중앙 폐수 처리 시스템을 통해 처리된다. 이 시스템의 처리 용량은 5,000m³/주야간이며, 베트남 환경 기술 기준에 따라 폐수 처리하는 데에 A등급 기준을 충족할 가능성이 있다.

내부 도로 시스템: Yen Phong II-A 산업단지의 도로 시스템은 격자형 구조로 설계되었다. 주요 도로의 폭은 87.5m, 내부 도로의 폭은 20.5m~42m이며, 양쪽 차선의 도로 폭은 10m~10.5m이다. 이 시스템은 산업단지 내 프로젝트들의 물류 및 화물 운송을 효율적으로 지원할 수 있도록 설계되었다.

소방 시스템: 화재 예방을 위한 소방 수도관은 산업단지 내 모든 지점에서 반경 150m 이내에서 이용 가능하도록 설계되었다.

통신 시스템: 6,800개 이상의 회선을 지원하는 교환기가 설치되어 있으며, 내부 도로를 따라 배치된 기술 박스 시스템을 통해 각 토지 구획에 연결할 준비가 되어 있다. 투자자의 요구에 따라 개별 연결이 가능하다.

III. 토지 임대료 및 투자 우대

인프라 사용 비용: 170 USD/m² (임대 전체 기간 기준). 임대 토지의 위치에 따라 변경될 수 있다.

관리비: 임대 토지 위치 및 시기에 따라 다르다.

연간 토지 임대료: 각 시점의 Bac Ninh 성 인민위원회 결정에 따라 적용된다.

전기 공급 요금: 베트남 전력공사(EVN)의 전기 요금표에 따라 적용된다. (현재 참고 요금: 1,555 VND - 2,781 VND/kWh)

수도 공급 요금: 11,600 VND/m³이며, 이는 각 시점의 인민위원회 결정에 따라 변경될 수 있다.

폐수 처리비: 유입 폐수량에 따라 달라진다.

유의사항: 위 요금은 부가세(VAT) 포함되지 않으며, 사전 공지 없이 변경될 수 있다.

Yen Phong II-A 산업단지의 투자 우대

법인세 우대: 법인세율은 20%가 적용된다. 첫 2년 동안 법인세 면제가 적용되며, 이후 4년간 법인세 50% 감면이 적용된다. 세제 우대는 프로젝트가 과세 소득을 발생시키기 시작한 해나 프로젝트의 4년 차 중 빠른 시점부터 적용된다.