Bình Xuyên II 공업단지 - Vĩnh Phúc 지방

I. Bình Xuyên II 산업단지의 법적 정보 및 위치

2007년 9월 24일, 홍하이 과학 기술 그룹(FOXCONN)은 Vĩnh Phúc 성 인민위원회로부터 Bình Xuyên 산업단지의 세부 계획 수립 연구를 승인받았습니다. 그 후, Bình Xuyên II 산업단지는 공문 번호 1821/TTg-CN(2007년 11월 26일)에 따라 Vĩnh Phúc 성 산업단지 계획에 추가 승인되었으며, 초기 계획 면적은 약 700헥타르였습니다.

2014년 12월 22일, II 산업단지는 총리령 번호 2628/TTg-KTN에 따라 계획 면적이 485헥타르로 조정되었습니다(초기 계획 면적보다 215헥타르 감소). Bình Xuyên II 산업단지는 이후 계획 면적이 485헥타르에서 393헥타르로 추가 조정되었고(92헥타르 감소), 동시에 Thang Long Vĩnh Phúc 산업단지(면적 213헥타르)와 Bình Xuyên II 산업단지(면적 180헥타르)의 두 산업단지로 분리되었습니다.

Bình Xuyên II 산업단지는 2단계로 건설됩니다.
1단계: 면적은 42.2112헥타르이며, Vĩnh Phúc 성 인민위원회는 2008년 6월 5일자 결정 번호 1775/QĐ-UBND에 따라 1/2000 비율의 세부 계획을 승인했으며, 2011년 12월 22일자 결정 번호 3651/QĐ-UBND, 2014년 4월 25일자 결정 번호 1174/QĐ-UBND, 2014년 12월 2일자 결정 번호 3524/QĐ-UBND에 따라 1/500 비율의 세부 계획을 조정했습니다.
2단계: 면적은 63.1139헥타르이며, 2019년 6월 12일자 문서 번호 4308/UBND-CN3에서 계획 수립 연구를 위한 위치 승인을 받았고, Bình Xuyên II 산업단지 세부 계획 조정(4차)에 대한 Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 2020년 7월 23일자 결정 번호 1839/QĐ-UBND에서 세부 계획을 승인받았습니다.
따라서 세부 계획 승인과 여러 차례의 조정을 거쳐 Bình Xuyên II 산업단지의 총 면적은 105.3251헥타르(초기 계획 면적 180헥타르보다 74헥타르 이상 감소)이며, 임대용 산업 용지 면적은 76.709헥타르(72.83% 차지)입니다.

(Bình Xuyên II 산업단지 이미지)

2008년 2월, Fuchuan 유한회사(Foxconn 그룹 소속)는 Vĩnh Phúc 성 인민위원회로부터 Bình Xuyên II 산업단지 개발 프로젝트와 이 산업단지에 전화기 생산 공장을 건설하는 프로젝트에 대한 투자 증명서를 발급받았지만, 허가 후 투자자는 프로젝트 실행을 여러 번 지연시켰고 Vĩnh Phúc 성 인민위원회로부터 인프라 완료 마감일이 2014년 4월 2일이라고 통보받았습니다. 그렇지 않으면 프로젝트가 회수될 것입니다. 그리고 2014년에야 Bình Xuyên II 산업단지가 부분적으로 완공되어 운영에 들어갔습니다.
성격에 관하여 Bình Xuyên II 산업단지는 현대적인 동기식 기술 인프라를 갖춘 집중 산업단지로 계획되어 성의 산업 생산, 창고 및 경제 사회 개발 분야에서 투자 유치에 대한 요구를 충족시킵니다. 환경을 보호하는 현대적이고 진보된 기술을 갖춘 다양한 산업 생산 직업을 보유하고 있습니다.
지역 연결 위치에 관하여, Bình Xuyên II 산업단지는 지방 도로 310B, Nguyen Tat Thanh 도로와 인접해 있으며 다음과 같습니다.
- 노이바이 국제공항에서 21km 거리
- 하노이 시내 중심가에서 48km 거리
- 빈옌 시에서 10km 거리
- 하이퐁 항구에서 166km 거리

II. Bình Xuyên II 산업단지의 기반 시설 시스템

전력 공급 시스템: Bình Xuyên II 산업단지의 생산 활동을 위한 전력은 용량 2*63 MVA의 Thien Ke 110kV/22kV 변전소에서 공급받습니다. 22kV 전선은 산업단지 내 각 필지까지 보도 위에 노출되어 공장과 기업에 서비스를 제공합니다.

수도 공급 시스템: Bình Xuyên II 산업단지에 필요한 깨끗한 물은 하루 61,000 m3의 급수 용량을 가진 Vinh Yen 정수장에서 D300 파이프라인을 통해 산업단지 내 필지까지 공급되며, 산업단지 화재 예방용 급수 목표와 결합하여 배치됩니다.

폐수 처리 시스템: Bình Xuyên II 산업단지는 하루 1,800 m3의 처리 용량을 가진 중앙 집중식 폐수 처리 시스템을 구축하여 산업단지에서 발생하는 모든 폐수를 처리하여 환경으로 배출되기 전에 표준을 충족합니다.

내부 교통 시스템: 산업단지의 주요 도로의 단면 폭은 28.0m이며, 도로 폭은 2*7.5m입니다. 산업단지 내 지선의 폭은 9m에서 25.0m이며, 도로 폭은 5m에서 15m입니다.

통신 시스템: 산업단지에서 활동하는 고객의 사용 요구를 충족하도록 계산되었습니다.
기타 기반 시설 편의 시설: 조명 시스템, 녹지 시스템, 주차장, 조절 호수 및 기타 행정 서비스 건물.

(Bình Xuyên II 산업단지 기반 시설 이미지)

III. Bình Xuyên II 산업단지의 토지 임대 비용 및 투자 인센티브

인프라 사용료: 임대 기간 전체에 걸쳐 100 USD/m2

인프라 관리 및 유지 보수 비용: 0.35 USD/m2/년

연간 토지 임대료: Vĩnh Phúc 성 인민위원회의 결정에 따라 적용

전기 요금: EVN의 전기 요금표에 따라 적용

수도 요금: 14,000 VND/m3

폐수 처리 비용: 0.5 USD/m3, 사용된 깨끗한 물의 80%로 계산

참고: 위의 단가는 VAT를 포함하지 않으며 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다.

Bình Xuyên II 산업단지의 투자 인센티브

법인세 혜택: 처음 2년 동안은 법인세 100% 면제, 다음 4년 동안은 납부해야 할 세금의 50% 감면.

수입세 혜택: 기업의 고정 자산 형성을 위해 수입되는 세금 혜택 목록에 속하는 상품에 대한 수입세 면제.

IV. Bình Xuyên II 산업단지의 투자 유치 현황

현재 Bình Xuyên II 산업단지는 1단계 면적을 100% 완공하고 임대하여 채웠으며, Young Poong Electronics Vina 유한회사(한국) 및 YINGTONG (Viet Nam) Electronic Technology 유한회사의 전자 부품 생산 프로젝트, Sunshine Vietnam Electronics 유한회사의 기계 및 장비 생산 프로젝트 등 대표적인 프로젝트가 있습니다.
2단계 면적의 경우 현재 투자자는 관련 기관과 협력하여 보상 및 부지 정리 절차를 완료하고 2023년까지 완공할 예정입니다.

(Bình Xuyên II 산업단지에서 운영 중인 일부 공장 이미지)

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