Khu công nghiệp DEEP C II

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C II

Khu công nghiệp Deep C II Hải Phòng có tổng diện tích 646,1 ha là tổ hợp bao gồm 02 khu công nghiệp:
Khu công nghiệp Deep C2A (được đổi tên từ khu công nghiệp Nam Đình Vũ khu 2).
- Được thành lập năm 2009, có chủ đầu tư là Công ty cổ phần công nghiệp Hồng Đức (Hợp tác giữa nhà đầu tư Công ty Rent-A-Port của Bỉ và UBND thành phố Hải Phòng) với tổng số vốn đầu tư hơn 2.468 tỷ đồng
- Có diện tích quy hoạch là 513,4 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 397,55 ha (chiếm tỷ lệ 77,43% diện tích)
- Vị trí: Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng
- Thời hạn hoạt động: Từ năm 2009-2059
Khu công nghiệp Deep C2B (được đổi tên từ Khu công nghiệp dịch vụ và hàng hải).

- Được thành lập năm 2011, có chủ đầu tư là Công ty cổ phần khu công nghiệp Hải Phòng với tổng số vốn đầu tư là 505 tỷ đồng.
- Có diện tích quy hoạch là 132,7 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 102,4 ha (chiếm tỷ lệ 77,16% diện tích)
- Vị trí quy hoạch: Phường Đông Hải 2 và Phường Tràng Cát, Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng
- Thời hạn hoạt động: Từ năm 2011-2061

Về tính chất, khu công nghiệp Deep C II Hải Phòng là khu công nghiệp hiện đại đa ngành bao gồm Công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ tổng hợp (bao gồm cả dệt may và các sản phẩm đầu vào cho ngành dệt may), công nghiệp dược phẩm và các ngành công nghiệp khác theo quy định; dịch vụ logistic và hậu cần cảng...thuộc ranh giới Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Deep C II tọa lạc tại vị trí chiến lược của bán đảo Nam Đình Vũ, kết nối thuận tiện với hệ thống cảng biển, sân bay và các tuyến giao thông quan trọng, cụ thể:
- Cách cảng Đình Vũ 9,4 km, cách cảng Lạch Huyện 15,6 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km, cách sân bay Cát Bi 12,8 km
- Cách nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 5 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 120 km, cách sân bay Nội Bài 137 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN DEEP C II HẢI PHÒNG

Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Deep C II được cung cấp từ hai nguồn. Trong ngắn hạn, việc cấp điện được lấy từ nguồn trạm biến áp 110kV/22kV Khu công nghiệp Đình Vũ. Trong dài hạn, nguồn điện được cung cấp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 63 MVA được xây dựng nội khu công nghiệp. Các tuyến dây 22kV được đi ngầm và đấu nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp
Đồng thời khu công nghiệp còn được xây dựng trạm biến áp 22/0,4kV có công suất 250kVA/630kVA để phục vụ cho các công trình công cộng và hệ thống chiếu sáng.

Hệ thống cấp nước: ngắn hạn việc cấp nước cho khu công nghiệp Deep C II được lấy từ nguồn cấp nước nhà máy nước An Dương hiện có, trong tương lai việc cấp nước được bổ sung từ Nhà máy nước Hưng Đạo, quận Dương Kinh. Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng trạm bơm tăng áp nằm tại phía Tây của khu công nghiệp với công suất dự kiến khoảng 20.000 m3/ngày đêm. Mạng lưới cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng kết hợp nhánh với các đường ống HDPE có đường kính từ D100-D500.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất trong KCN Deep C 2 Hải Phòng được xử lý thông qua trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 16.000 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 50m-56m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 18m-30 với 08 làn xe và dải phân cách và mương nước ở giữa. Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 21m-45m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 10m-16m. Đồng thời, toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp còn được bố trí hệ thống cây xanh, chiếu sáng hai bên.

Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước chữa cháy được bố trí độc lập riêng rẽ với hệ thống cấp nước sạch sản xuất. Các họng cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m/trụ đảm bảo việc khắc phục các sự cố hỏa hoạn xảy ra trong khu công nghiệp.
Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc của khu công nghiệp được ghép nối vào mạng viễn thông của quận Hải An với tổng đài dung lượng dự kiến 4.000 lines. Thiết bị truy nhập DSLAM dược lắp đặt tại khu công nghiệp đảm bảo nhu cầu sử dụng dịch vụ Internet băng thông rộng và tốc độ cao cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

Hệ thống bảo an và dịch vụ an ninh: Đội ngũ camera giám sát và nhân viên an ninh vòng ngoài hoạt động thường xuyên 24/7 luôn đảm bảo tối đa sự an toàn cho các nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp
Tiện ích hạ tầng khác: Các lô đất trong khu công nghiệp được san lấp với cao độ thấp nhất từ +3,1m trước khi được bàn giao cho nhà đầu tư; Hệ thống thoát nước mưa được tách riêng biệt với hệ thống thoát nước thải.

(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Deep C II - Hải Phòng)

III. GIÁ CHO THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN DEEP C II

Giá thuê hạ tầng: 115 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,089 USD/m2/tháng

Tiền thuê đất hàng năm: Được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê (Hình thức thuê đất 50 năm trả tiền thuê hàng năm)

Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và phụ thu phí quản lý tùy theo nhu cầu sử dụng điện của nhà đầu tư.

Giá cấp nước sạch: 20.200 VND/m3, có thể được thay đổi tùy từng thời điểm

Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m3, khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng đầu vào

Các chi phí khác: Được thu bởi nhà cung cấp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Deep C II

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Deep C II được hưởng chính sách ưu đãi thuế rất lớn do khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Cụ thể, áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu của dự án, đồng thời miễn 100% thuế trong 04 năm và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm đối với các dự án đầu tư mới.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C II HẢI PHÒNG

Tính đến đầu năm 2023, Tổng thể khu công nghiệp Deep C II về cơ bản đã hoàn thiện xây dựng các công trình hạ tầng quan trọng và đã cho thuê lấp đầy hơn 30% diện tích đất công nghiệp toàn khu. Cụ thể, Khu công nghiệp Deep C2A đã cho thuê lấp đầy gần 24%, khu công nghiệp Deep C2B đã cho thuê lấp đầy hơn 80%.

(Dự án Pegatron với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD tại khu công nghiệp Deep C II - Hải Phòng)

Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp có thể kể đến như Dự án sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng của Công ty TNHH công nghệ Pegatron Hải Phòng (quốc tịch Đài Loan) với số vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD; Dự án sản xuất các sản phẩm từ plastic của Công ty TNHH SIRTEC International (Việt Nam); Dự án sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho động cơ xe của Công ty TNHH PHA Việt Nam (Hàn Quốc); Dự án nhà kho và nhà xưởng cho thuê của BW Industrial, KCN Vietnam...; Dự án sản xuất các sản phẩm khác từ cao su của Công ty TNHH Pantra Vina và hàng loạt các dự án khác.

Mọi nhu cầu thuê đất tại khu công nghiệp Deep C II - Hải Phòng, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin dưới đây!

詳細な情報をすべて表示する