DEEP C II - Hải Phòng 工業団地

I. 法的情報とDEEP C II工業団地の場所

DEEP C II工業団地Hải Phòngは、総面積646.1ヘクタールの複合施設で、02つの工業団地で構成されています。
Deep C2A工業団地（ナムディンブー第2工業団地から名称変更）。
- 2009年に設立され、投資家はホン・ドゥック工業株式会社（ベルギーのレント・ア・ポート社とHải Phòng市人民委員会の協力）で、総投資額は2兆4,680億ドン以上です。
- 計画面積は513.4ヘクタールで、そのうち工業用地面積は397.55ヘクタール（面積の77.43％を占めます）
- 場所：ドンハイ2区、Hải An区、Hải Phòng市
- 活動期間：2009年から2059年
Deep C2B工業団地（サービスおよび海洋工業団地から名称変更）。

- 2011年に設立され、投資家はHải Phòng工業団地株式会社で、総投資額は5,050億ドンです。
- 計画面積は132.7ヘクタールで、そのうち工業用地面積は102.4ヘクタール（面積の77.16％を占めます）
- 計画場所：ドンハイ2区およびTràng Cát区、Hải An区、Hải Phòng市
- 活動期間：2011年から2061年

性質について、 DEEP C II工業団地Hải Phòngは、重工業、総合軽工業（織物および縫製産業向けの投入物を含む）、製薬産業、および規制に基づくその他の産業を含む多岐にわたる現代的な工業団地です。ディンブー-カットハイ経済区の境界内に属するロジスティックおよび港湾ロジスティックサービス...
地域連携の場所について、DEEP C II工業団地は、ナムディンブー半島の戦略的な場所に位置し、港湾、空港、重要な交通ルートへのアクセスが便利です。具体的には、次のとおりです。
- ディンブー港から9.4 km、ラックフエン港から15.6 km
- Hải Phòng市の中心部から15 km、カットビ空港から12.8 km
- ハノイ- Hải Phòng高速道路のインターチェンジから5 km
- ハノイ市の中心部から120 km、ノイバイ空港から137 km

II. DEEP C IIハイフォン工業団地のインフラストラクチャシステム

電力供給システム：DEEP C II工業団地の生産に使用される電力は、2つのソースから供給されます。短期的には、ディンブー工業団地の110kV / 22kV変電所からの電力供給が行われます。長期的には、工業団地内に建設された容量63 MVAの110kV / 22kV変電所から電力が供給されます。22kVの電線は地下に敷設され、工業団地内の各区画に接続されます
同時に、工業団地には、公共施設や照明システムに対応するために、容量250kVA / 630kVAの22 / 0.4kV変電所も建設されています。

給水システム：短期的には、DEEP C II工業団地への給水は、既存のアンズオン浄水場の給水源から供給されます。将来的には、ズオンキン区のフン・ダオ浄水場から給水が追加されます。工業団地には、工業団地の西側に約20,000 m3 /日の容量のブースターポンプ場を建設する投資が行われています。給水ネットワークは、直径D100-D500のHDPEパイプを使用したリング状と分岐状の組み合わせで配置されています。

廃水処理システム：ディープC 2 Hải Phòng工業団地で発生するすべての生産廃水は、16,000 m3 /日の処理能力を持つ集中廃水処理ステーションで処理され、環境に排出する前にA基準に達します。

工業団地内の道路交通システム：工業団地の幹線道路の幅は50m〜56mで、道路の幅は18m〜30mで、8車線と中央分離帯と排水溝があります。工業団地内の支線道路の幅は21m〜45mで、道路の幅は10m〜16mです。同時に、工業団地内のすべての道路交通システムには、緑地帯と両側の照明システムも配置されています。

消防システム：消火給水システムは、生産用浄水供給システムとは別に独立して配置されています。消火栓は150m /支柱の間隔で配置されており、工業団地で発生する火災事故の克服を保証します。
通信システム：工業団地の通信システムは、Hải An区の通信ネットワークに接続されており、予想される容量は4,000回線です。DSLAMアクセスデバイスは工業団地に設置されており、工業団地で活動する企業にブロードバンドおよび高速インターネットサービスの使用ニーズを保証します。

セキュリティシステムと警備サービス：監視カメラのチームと外部セキュリティスタッフが24時間365日体制で定期的に活動し、工業団地で活動する投資家の安全を最大限に確保します
その他のインフラストラクチャユーティリティ：工業団地内の区画は、投資家に引き渡される前に、最低標高+ 3.1mで埋め立てられています。雨水排水システムは、廃水排水システムとは別に分離されています。

（DEEP C II-Hải Phòng工業団地のインフラストラクチャの画像）

III. DEEP C II工業団地の賃貸価格と投資インセンティブ

インフラ賃貸価格：115 USD / m2 /賃貸期間全体。賃貸価格は、賃貸する土地の面積と場所によって異なる場合があります。

インフラの管理および保守料金：0.089 USD / m2 /月

年間土地賃貸料：賃貸期間全体にわたって土地賃貸料は免除されます（年間賃貸料を支払う50年間の土地賃貸形式）

電気料金：EVNの電気料金表に従って適用され、投資家の電力使用ニーズに応じて管理料金が追加されます。

浄水料金：20,200 VND / m3、時期によって変更される場合があります

廃水処理料金：0.9 USD / m3、廃水量は、使用される浄水量の80％として計算されます

その他の費用：企業の実際の使用ニーズに応じて、サプライヤーによって徴収されます

注：上記の単価にはVATが含まれておらず、予告なしに変更される場合があります

DEEP C II工業団地への投資インセンティブ

法人所得税のインセンティブ：DEEP C II工業団地への投資プロジェクトは、ディンブー-カットハイ経済区内にあるため、非常に大きな税制優遇措置が適用されます。具体的には、プロジェクトの最初の15年間は10％の税率が適用され、新規投資プロジェクトの場合は4年間100％免税、9年間50％減税されます。

輸入税のインセンティブ：企業の固定資産の確立のために輸入される税制優遇対象品目の輸入に対する輸入税を免除します。

IV. DEEP C IIハイフォン工業団地の投資誘致の現状

2023年初頭の時点で、DEEP C II工業団地全体は、重要なインフラストラクチャプロジェクトの建設を基本的に完了しており、地域全体の工業用地の30％以上を賃貸して埋め立てています。具体的には、Deep C2A工業団地は約24％、Deep C2B工業団地は80％以上を賃貸して埋め立てています。

（DEEP C II-Hải Phòng工業団地での10億米ドル以上の投資によるPegatronプロジェクト）

工業団地で活動している代表的なプロジェクトとしては、Pegatron Hải Phòngテクノロジー株式会社（台湾国籍）の家電製品の製造プロジェクト（10億米ドル以上の投資額）、SIRTEC International株式会社（ベトナム）のプラスチック製品の製造プロジェクト、PHA Vietnam株式会社（韓国）の自動車エンジンの部品および付属品の製造プロジェクト、BW Industrial、KCN Vietnamの倉庫および工場賃貸プロジェクト...、Pantra Vina株式会社のゴム製品の製造プロジェクトなど、数多くのプロジェクトがあります。

DEEP C II-Hải Phòng工業団地での土地の賃貸をご希望の場合は、以下の情報でKLANDまでご連絡ください。

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