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KHU CONG NGHIEP DONG VAN I MO RONG – TINH HA NAM
Đồng Văn I 工業団地の拡張部は、Cầu Giẽ - Ninh Bình高速道路への乗り口であるVực Vòngインターチェンジのすぐ隣という絶好のロケーションに位置し、首都ハノイの中心部から40km以上離れており、Ninh Bình、Hưng Yên、Hải Dương、Nam Định、Thái Bìnhなどの近隣省へのアクセスも便利です。豊富な労働力（Ha Nam省の労働者数は約479,949人）という利点も相まって、Ha Nam省における魅力的な投資先となることが期待されます。
I. ĐỒNG VĂN I 工業団地拡張部の概要
Đồng Văn I 工業団地拡張部は、正式名称をVực Vòngインターチェンジ北東部のĐồng Văn I 工業団地拡張部といい、国によって2段階で展開されています。第1段階 - A区画では、Đồng Văn I 工業団地拡張部は、2021年5月22日付の首相決定第411/QĐ-TTg号で投資基本方針の決定が承認され、プラスチック化学グループ株式会社がĐồng Văn I 工業団地拡張部のインフラ構造の建設および事業を行う投資家として承認されました。登録投資総額は、Ha Nam省の工業団地管理委員会が2021年4月29日に発行した投資証明書第80113860427号によると、1兆1030億ドンです。決定第411/QĐ-TTgでは、Đồng Văn I 工業団地拡張部は、Bach Thuong区、Duy Tien町、Ha Nam省の行政区域に位置する100ヘクタールの計画面積が承認されました。
2022年5月27日、プラスチック化学グループ株式会社は、決定第648/QĐ-TTgに基づき、Vực Vòngインターチェンジ北東部のĐồng Văn I 工業団地拡張部 - B区画（第2段階）のインフラ構造の建設および事業を行う投資プロジェクトを実行するための投資基本方針の承認を継続して受けました。承認された総面積は、Bach Thuong区およびYen Bac区、Duy Tien町、Ha Nam省の49ヘクタールです。
したがって、Đồng Văn I 工業団地拡張部の2つの区画に承認された総面積は149ヘクタールであり、そのうち賃貸可能な工業用地の面積は100ヘクタールです。
地域接続について：
Đồng Văn I 工業団地拡張部は、ハノイ方面に向かうCầu Giẽ Ninh Bình高速道路（CT01）に隣接する計画地です。
+ 北部および東部は、Phú Xuyên地区に隣接しています。
+ 西部は、CT01高速道路 - Cầu Giẽ - Ninh Bình高速道路に隣接しています。
したがって、Đồng Văn I 工業団地は、主要な経済中心地および主要な交通路へのアクセスが便利です。
- Cầu Giẽ - Ninh Bình高速道路への乗り口まで：2km
- 国道1Aまで：5km
- 首都ハノイの中心部まで：40km;
- ノイバイ国際空港まで70km;
- ラークフエン深海港まで134km;
- ハイフォン港まで90km
性質について：Đồng Văn I 工業団地拡張部は、多業種工業団地として計画されており、電子製品、コンピューター、光学製品の製造、自動車および動力付き車両の製造、食品の製造、加工、包装の製造、家畜、家禽、水産飼料の製造、木材の加工、木材、竹、籐製品の製造、ゴムおよびプラスチック製品の製造（生のゴムラテックスの加工およびゴムタイヤのリサイクルを除く）、鋳造金属製品の製造など、区および省が定めた方針に従って環境条件を満たすいくつかの産業を集中的に誘致します。
II. 工業団地のインフラに関する情報
電力供給システムについて：Đồng Văn I 工業団地拡張部の生産電力は、設計容量が2x63MVAの工業団地専用に建設された区画内の110kv/22kv変電所システムを介して、国の電力網から供給されることが保証されています。同時に、工業団地は、工業団地内の各区画への電力供給を接続する低圧システムを建設します。給水システムについて：Đồng Văn I 工業団地拡張部の生産に使用されるきれいな水は、第I段階の容量が100,000 m3/日のSông Hồng浄水場から、直径D110〜D300の支線ネットワークと組み合わせて、各区画の位置まで設計されたリングネットワーク接続パイプラインシステムを介して供給されます。
排水処理システム：Đồng Văn I 工業団地拡張部は、工業団地内の企業の生産ニーズに十分に対応できるように、約2,500m3/日の容量を持つ工業排水処理場を建設します。排水量は、毎月の消費水量の80％として計算されます。生活排水については、容量3,500m3/日の生活排水処理場に集められます。
区画内の道路交通システム：Đồng Văn I 工業団地内の内部交通システムは、道路幅が22.5mの主要道路と、幅が15mの工業団地内の支線道路を備えた、チェス盤ネットワークとして設計されており、大型車両での移動に便利です。
通信システム：工業団地は、容量が約15,000回線のĐồng Văn制御ステーションを使用しています。2022年には、光ファイバーケーブルを地下に通すために、歩道にダクト、ケーブルプール、ケーブルトンネルを建設する予定です。
消防システム：消防活動に使用する水は、工業団地内の給水システムと共有されます。消火栓は、歩道、道路軸、三叉路、交差点に100mmの直径を持つ伝送および配電ネットワークから取得され、120m/ピラーの間隔が確保されています。
雨水排水システム：Đồng Văn I 工業団地拡張部の現状では、5x4,000m3/hの容量を持つ水路と排水ポンプ場があります。工業団地は、排水システムが工業団地が埋め立てられた後の長期的な段階に十分に対応できるように、排水路を拡大し、2つの排水流域に分割することを計画しており、排水収集ネットワークは歩道の鋼鉄コンクリートパイプで建設されています。また、工業団地の排水システムには、排水処理場に水を送るための取水井戸、観測井戸構造、特殊ポンプ場も配置されています。
（投資家はA区画の用地取得を完了しました）
III. ĐỒNG VĂN I 工業団地拡張部の土地賃貸価格および投資優遇措置に関する情報
インフラ賃貸価格： 95 USD/m2/2071年まで（VATは含まれていません）。
価格は、場所と土地賃貸規模によって異なります。
管理費： 12,000 VND/m2/年、VATは含まれていません
年間土地賃貸料： Ha Nam省人民委員会の規定に従います
電力供給価格： EVNの電力供給価格表に従います
現在の参照価格：
+ ピーク時：2,871 VND/kWh
+ 通常時：1,555 VND/kWh
+ オフピーク時：1,007 VND/kWh
給水価格： 13,500 VND/m3（国家の規定に従って変更されます）
排水処理価格： 10,500 VND/m3（使用されるきれいな水量の80％として計算されます）
Đồng Văn I 工業団地拡張部の投資優遇措置：
税率20％を適用します。そのうち、最初の2年間は法人所得税が100％免除され、次の5年間は50％減額されます。優遇措置の享受期間は、プロジェクトが収益を発生させた時点から計算されますが、プロジェクトが稼働を開始した時点から最大4年を超えないものとします。
IV. ĐỒNG VĂN I 工業団地拡張部の現在の投資状況
投資基本方針が承認されるとすぐに、投資家は補償および用地取得作業を迅速に展開し、現在までに面積100ヘクタールのA区画の用地取得を完了しました。計画によると、投資家は埋め立て、基本的なインフラ（電気、給水、区画内の交通、排水処理など）の建設を完了しており、Ha Nam省の投資家の土地賃貸ニーズに対応するために、2022年の第4四半期に50ヘクタールの規模の面積の一部を引き渡します。
（工業団地はハノイ - ニンビン高速道路に隣接しています）Đồng Văn I 工業団地拡張部での土地賃貸に関するご要望は、以下の連絡先までお気軽にお問い合わせください。
