Cum cong nghiep Bai Ba - Đông Thành - Phú ThọCum cong nghiep Bai Ba - ドンタン

バイバー工業団地 – ドンタン – フート省

I. バイバー工業団地 – ドンタンの概要

1. 法的情報

Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタンは、Thanh Ba人民委員会の決定第1844/QĐ-UBND号（2016年9月23日付）で詳細計画が承認され、フート省人民委員会の決定第2480/QĐ-UBND号（2018年9月26日付）で投資方針が承認されました。工業団地の技術インフラの建設・事業を行う投資家は、Tu Lap Construction Company Limitedです。

計画によると、Cum cong nghiep Bai Baの総面積は745,580m2（74.55ヘクタール）で、そのうち工場および倉庫の賃貸用土地面積は約56.08ヘクタールであり、事業期間は2067年9月26日までです。

Cum cong nghiep Bai Ba – ドンタンは、工業製品の製造を専門とする中小企業が集まるCCNであり、最新の生産ライン、高度な技術、クリーンな技術を備え、汚染を引き起こす産業を避け、地元の訓練を受けた労働力を活用できるプロジェクトを優先します。これは総合的な工業団地であり、有害な化学物質の製造や、汚染が多く環境に悪影響を与える産業を除く、あらゆる種類の工業、小規模産業、手工芸の投資誘致に重点を置いています。例えば、国内消費および輸出用の農林産物の加工、軽工業の繊維・縫製、有機肥料の製造、建築材料（敷石、高級衛生陶器）、その他の補助産業などです。

2. 地理的位置

バイバーCCN - ドンタンは、フート省Thanh Ba県のドンタンコミューンに位置しています。北はTham森林地帯、南は住宅地、西は低地の丘陵地帯、東はソンクオン - ドンタンのコミューン間道路に隣接しています。Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタンは住宅地に隣接しており、地域の人材を活用できます。

工業団地は、便利な交通ネットワークを持ち、道路、鉄道、内陸水路で主要な場所に簡単にアクセスできます。具体的には、
+ Chi Chu駅まで2km
+ 紅河まで2.5km
+ Noi Bai- Lao Cai IC9インターチェンジまで5km
+ ハノイ市まで105km（車で1時間40分）
+ ノイバイ空港まで81.1km
また、Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタンは人口密集地に位置しており、安価な人件費で労働者を容易に雇用できます。

(Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタンの門)

II. バイバー工業団地 - ドンタンのインフラ情報

Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタンは、同期のとれた最新のインフラに投資しており、企業の生産および事業のニーズを確実に満たします。

地域内の交通について、 Cum cong nghiep Bai Baの交通システムは同期的に構築されており、大きな積載量に耐えることができます。工業団地内の主要道路の幅は20m、内部道路の幅は9m、歩道の幅は3mで、歩道の両側には緑豊かな木々が植えられ、緑豊かで環境に優しい空間を作り出しています。工業団地内のすべての道路システムは、碁盤の目のように相互に接続されており、車両はUターンすることなく継続的に移動できるため、ピーク時の交通渋滞の危険を完全に排除できます。

電力供給について、 Cum cong nghiep Bai Baプロジェクトへの電力供給源は35kVの送電線から供給され、総容量は140Kw/hです。これは、プロジェクトの電力供給ニーズを確保し、将来の運用と開発を容易にするためです。投資家は、接続ポイントから計画区域への35kVの中電圧送電線の分岐を建設し、公共照明、オペレーションハウスなどの負荷に電力を供給するための新しい変電所を建設します。投資家は、110kVの変電所（北部電力公社の計画に組み込まれています）と、工業団地に電力を供給する22kVの電力網の建設を継続します。

給水について、紅河からろ過されたきれいな水は、フート水供給株式会社 - Thanh Ba支店によって供給され、CN団地の主軸に沿って直径D400のパイプラインが走り、CCNに属する工場の操業に安定した給水を保証します。

排水処理について、工業団地には、排水を集中かつ同期的に収集する下水道システムがあり、工場の最大容量に対応できます。排水処理能力は1,500m3/日です夜間。集中処理エリアには、ピーク時に集中処理システムが過負荷になる場合に備えて、予備の水を貯めるための総貯水容量3,000m3までの事故池が建設されています。排水処理場では、環境に優しい微生物処理技術を採用し、Thanh Ba県の集中貯水池システムに排水する前に、QCVN40：2011に従って集中排水源を完全に処理し、A規格を満たすことを保証します。工業団地の排水処理場には、オンライン監視システムが設置されており、処理後の排水のすべての結果を完全に、タイムリーにフート省天然資源環境局に更新および送信できます。したがって、処理後の排水は常に環境基準を満たしている必要があります。

電気通信システムについて、電話回線とADSLは、各企業にすぐに提供および接続できます。インターネットサービスは国内の大手通信事業者によって提供され、工業団地で生産を行う企業の伝送品質を保証します。

現状：

2021年1月の時点で、バイバーCCNは、技術基盤の一部を構築し、賃貸された工業用地が26ヘクタール（46％の充填率）に達する投資誘致を始めています。

(内部道路Cum cong nghiep Bai Ba - ドンタン)

III. 賃貸料および投資優遇措置

1. 賃貸料

- インフラ賃貸料：45〜50米ドル/m2（土地賃貸期間は2067年まで）

- 粗地賃貸料（年間）：フート省人民委員会の規定に基づく水準を適用

- 電気料金（参考）：0.03米ドル/kWh〜0.1米ドル/kWh（電力使用時間によって異なる）

- 水道料金（参考）：0.4米ドル/m3

- 排水処理費（参考）：0.28米ドル/m3（排水量は消費量の80％として計算）
注：上記の単価にはVATは含まれておらず、予告なしに変更される場合があります。

2. 投資優遇措置

法人所得税に関しては、経済社会状況が困難な地域に位置しているため、バイバーCCNへの投資プロジェクトは、非常に大きな法人所得税の優遇措置を受けることができます。

具体的には、

+ 税率：10年間、優遇税率17％が適用されます。

+ 最初の2年間は免税、次の4年間は納税額の50％が減額されます。

+ 適用時期：課税所得が発生した最初の年から、または操業開始から4年目のいずれか早い時点から適用されます。

輸入税に関しては、企業はプロジェクトの固定資産を形成する商品の輸入税が免除されます。これには、機器、機械、技術ラインで使用される特殊輸送手段および労働者を輸送する輸送手段、コンポーネント、詳細、取り外し可能な部品、スペアパーツ、ジグ、金型、機器に付属する付属品、機械、特殊輸送手段、技術ラインの機器、機械の製造に使用される原材料、材料、または取り外し可能なコンポーネント、詳細、部品、スペアパーツ、ジグ、金型、機器に付属する付属品の製造に使用される原材料、材料、国内で製造されていない建設資材が含まれます。

3. 投資家への優遇措置と支援

工業団地に投資する企業は、年間の土地賃貸料を11年間免除されます。価格はフート省人民委員会の決定に従って計算されます。さらに、投資家がバイバーCCNに投資プロジェクトを実施する場合、投資家はサービス料金を1年間免除されます。

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