Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) - Thái Bình 工業都市団地

I. Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iPに関する一般的な情報 - 1)

Thái Bình省のリエンハタイ工業団地（Green IP - 1）の正式名称は、北部地区の工業団地 - 都市 - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1）であり、首相の決定第180/QĐ-TTg号（2021年2月8日）に基づき投資方針が承認され、Thái Bình省人民委員会の決定第464/QĐ-UBND号（2021年2月17日）に基づき設立されました。

リエンハタイ工業団地 - 都市 - サービス北部地区は、Thái Bình経済区の計画に含まれており、Thái Bình省Thái Thụy県Thụy Liên村とDiêm Điền町に位置し、計画総面積は807.88ヘクタールで、そのうち工業団地用地は588.84ヘクタール、都市用地は219.04ヘクタールです。Thái Bình経済区における最初の工業団地として、リエンハタイ工業団地は、多分野にわたる総合的な工業団地、ハイテク産業、環境汚染の少ない産業として計画されており、電力、電子、情報技術産業、機械製造、消費財生産、食品、飲料生産などの主要産業の開発に重点を置いています。

II. リエンハタイ工業団地の利点

1. 便利な交通接続

Thái Thụy県のDiêm Điền町に位置するGreen iP -1は、非常に便利な交通接続と地域接続の利点があります。

地域接続に関して、Green iP-1は次のとおりです。

+ ラックフエン国際港まで40 km

+ カットビ国際空港まで35 km

+ ハイフォン市の中心部まで36 km

+ Thái Bình市の中心部まで30 km

+ ハノイ市の中心部まで130 km

交通に関して、リエンハタイ工業団地は、海岸高速道路、海岸道路、省道456号線、国道37号線、国道39号線に隣接しています...

(Green iP-1工業団地の地域接続図)

2. 経済区における税制優遇措置の享受

Thái Bình経済区の計画に含まれるため、Green iP -1は税制優遇措置に関するすべての政策を享受できます。具体的には、リエンハタイ工業団地での生産投資プロジェクトは、以下の優遇措置を享受できます。

優遇法人所得税率：15年間10％（通常税率は20％）

そのうち、最初の4年間は納税額の100％が免除され、次の9年間は納税額の50％が減額されます。

優遇期間は、企業が課税対象となる収入を得た時点、または事業開始から4年目のいずれか早い時点から計算されます。

これは、企業が享受できる最高の税制優遇措置の1つとして評価されています。

3. 豊富で安定した労働力、低い人件費

Thái Bìnhはベトナムで11番目に人口の多い省であり、北部地域に限って見ると、Thái Bình省は194万2千人で4番目に人口が多い省です。これにより、Thái Bình省全体、特にリエンハタイ工業団地は、非常に大規模な労働力を得ています。さらに、農業の伝統と困難な社会経済状況のため、一人当たりの平均収入が低く、Thái Bình省は地域最低賃金が最も低い地域として規定されているゾーンIVに属しています。2021年時点の規定によると、リエンハタイ工業団地が位置する地域の地域最低賃金は約3,070,000 VND/人/月（約133.5 USD/人/月、手当と保険は含まれません）です。この地域の平均給与（手当込み）は約200 USD/人/月です。

4. 社会インフラサービスシステム

完全で繁栄した工業団地 - 都市 - サービスを構築することを目標に、リエンハタイ工業団地は生産工業用地に加えて、専門家住宅と労働者住宅の地区を含めるように計画されており、専門家と労働者の安定した滞在の問題を解決し、工業団地で操業する工場の生産活動を十分にサポートします。一方、賑やかなDiêm Điềnの町の中心部に位置し、文化、政治の中心部に近いことで、娯楽、遊び、消費活動が発展する機会が得られます。

III. リエンハタイ工業団地（GREEN IP -1）のインフラ

Green iP - 1のインフラは、投資家のニーズを十分に満たすために、同期的に建設されるように計画されています。具体的には、次のとおりです。

電力供給システムに関して、工業団地の生産電力は、2つの110KV/22KV - 63 MVA変電所によって確保されています。22KVの電線は、工業団地で操業する投資家の工場のフェンスに直接接続されます。

給水システムに関して、リエンハタイ工業団地は、日量25,000 m3の処理能力を持つ浄水場を建設し、工業団地で操業する工場の生産用水のニーズを十分に解決すると予想されています。

排水処理システムに関して、工業団地の工場からの排水は、日量15,000 m3の処理能力を持つ集中排水処理場によって処理されます。

内部道路システムと緑地は、同期的に、きちんと投資されています。

(リエンハタイ工業団地のインフラの写真)

IV. GREEN IP - 1でのインフラリース費用およびその他の費用

インフラ使用料：2071年まで98 USD/m2（費用にはVATは含まれていません）。

年間土地賃料：リエンハタイ工業団地の土地をリースする投資家は、リース時点から15年間、年間土地使用料が免除されます。免除期間の終了後、年間土地賃料は、その時点での省人民委員会の規定に従って適用されます。

管理費：10,000 VND/m2/年（約0.434 USD/m2/年）

給水料金：12,000 VND/m3（約0.52 USD/m3）

排水処理料金：10,000 VND/m3（約0.434 USD/m3）。排水量は、使用される浄水量の80％として計算されます。

電力料金：EVNの電力料金表に従って適用されます。具体的には、1,007 VND〜2,871 VND/KWhを参照してください。

*注：上記の価格および料金にはVATは含まれておらず、リース時に変更される可能性があります。

V. リエンハタイ工業団地のインフラ投資および投資誘致の現状

現在、リエンハタイ工業団地は、多くの技術インフラの建設を完了し、工業団地の面積の40％を埋め立てており、ベトナムLOTES有限会社のLOTES Thái Thụyベトナム工場への投資プロジェクトなど、多くの主要プロジェクトがあります。このプロジェクトの目標は、コンピューターおよび電子機器用のRAM接続脚、接続ケーブル、インテル、サムスン、ソニーなどの企業に供給することを目的とした接続機器を製造することであり、登録投資総額は1億2,000万米ドルです。グリーンワーク有限会社のグリーンワークスThái Bìnhベトナム工場プロジェクト。登録投資総額は2億米ドルで、園芸機器の製造を目的としています。ナムタイグループによる総投資額1億米ドルを超える42ヘクタールの規模の賃貸用ワークショップ建設プロジェクト。コンピューターおよび周辺機器の製造、加工、組み立てプロジェクト。COMPAL社による投資額2億6,000万米ドル、およびその他の一連の主要プロジェクト...。

(リエンハタイ工業団地で活動している主要プロジェクトの写真)

新しい工業団地ですが、この工業団地は州内外の主要なプロジェクトを誘致することに成功しており、これはGreen iP - 1の投資家にとって評価の高い利点の証拠でもあります。これにより、今後、工業団地の投資誘致の機会がさらに生まれることが期待されます。
リエンハタイ工業団地での土地リースをご希望の場合は、以下の連絡先までKLANDまでお気軽にお問い合わせください。

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