Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1)

I. Thông tin chung về Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN IP - 1)

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green IP - 1) tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP - 1) phân khu Bắc, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg ngày 08/02/2021 của Thủ tướng Chính Phủ và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.

Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái Phân khu Bắc được quy hoạch nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế Thái Bình thuộc địa bàn xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình với tổng diện tích theo quy hoạch là 807,88 ha, trong đó diện tích đất Khu công nghiệp là 588,84 ha, diện tích đất Khu Đô thị là 219,04 ha. Đóng vài trò là khu công nghiệp đầu tiên thuộc Khu kinh tế Thái Bình, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch là KCN tổng hợp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, tập trung phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất thực phẩm, đồ uống...

II. Lợi thế của KCN Liên Hà Thái

1. Vị trí kết nối giao thông thuận lợi

Với vị trí nằm tại Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, KCN Green iP -1 có vị trí kết nối giao thông và kết nối vùng vô cùng thuận lợi.

Về kết nối vùng, Green iP-1:

+ Cách cảng Quốc tế Lạch Huyện 40 km

+ Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 35 km

+ Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng 36 km

+ Cách Trung tâm thành phố Thái Bình 30 km

+ Cách Trung tâm thành phố Hà Nội 130 km

Về giao thông: KCN Liên Hà Thái nằm giáp với tuyến Cao tốc ven biển, đường ven biển và các đường tỉnh lộ 456, Quốc lộ 37, Quốc lộ 39...

(Hình ảnh kết nối vùng KCN Green iP-1)

2. Được hưởng chính sách ưu đãi thuế trong Khu Kinh tế

Do nằm trong Quy hoạch Khu kinh tế Thái Bình, KCN Green iP -1 được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế. Cụ thể, các dự án đầu tư sản xuất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được hưởng ưu đãi:

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm (mức thuế suất thông thường là 20%)

Trong đó: Miễn 100% số thuế phải nộp trong vòng 04 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Thời gian tính hưởng ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư bắt đầu hoạt động (tùy xem thời điểm nào tới trước)

Đây được đánh giá là mức ưu đãi thuế thuộc hàng cao nhất mà một doanh nghiệp có thể được hưởng.

3. Nguồn nhân công dồi dào và ổn định, chi phí nhân công thấp

Thái Bình là tỉnh có dân số đông thứ 11 của Việt Nam, nếu xét riêng tại khu vực phía Bắc thì tỉnh Thái Bình có dân số đứng thứ tư với 1,942 triệu người. Chính điều này mang lại cho tỉnh Thái Bình nói chung và KCN Liên Hà Thái nói riêng một lực lượng lao động vô cùng đông đảo. Hơn thế nữa, do truyền thống nông nghiệp và địa bàn kinh tế xã hội khó khăn nên thu nhập bình quân đầu người còn thấp, tỉnh Thái Bình thuộc phân vùng IV, là khu vực có mức lương tối thiểu vùng được quy định ở mức thấp nhất. Theo quy định đến thời điểm năm 2021, mức lương tối thiểu vùng đối với khu vực đặt KCN Liên Hà Thái là khoảng 3.070.000 VNĐ/người/tháng (tương đương 133,5 USD/người/tháng, chưa bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm). Mức lương bình quân bao gồm phụ cấp tại khu vực này là khoảng 200 USD/người/tháng.

4. Hệ thống dịch vụ hạ tầng xã hội

Với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ hoàn chỉnh, thịnh vượng, KCN Liên Hà Thái được quy hoạch bao gồm các phân khu chức năng bên cạnh diện tích đất đất công nghiệp sản xuất, có thể kể đến như phân khu nhà ở chuyên gia và nhà ở cho người lao động nhằm giải quyết vấn đề ổn định lưu chú cho chuyên gia và người lao động, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy hoạt động trong KCN. Mặt khác, với vị trí nằm tại trung tâm thị trấn sầm uất là Diêm Điền, gần các trung tâm văn hóa, chính trị sẽ giúp cho hoạt động giải trí, vui chơi, tiêu dùng có cơ hội phát triển.

III. Cơ sở hạ tầng KCN Liên Hà Thái (GREEN IP -1)

Cơ sở hạ tầng tại Green iP - 1 được quy hoạch xây dựng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của các nhà đầu tư, Cụ thể:

Về hệ thống cấp điện: Nguồn điện sản xuất trong KCN được đảm bảo bởi hai trạm biến áp 110KV/22KV - 63 MVA. Đường dây 22KV sẽ được kết nối trực tiếp tới tường rào nhà máy của các nhà đầu tư hoạt động trong KCN

Về hệ thống cấp nước: KCN Liên Hà Thái dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước với công suất 25.000 m3/ngày đêm, giải quyết tốt nhu cầu về nguồn nước sản xuất cho các nhà máy hoạt động trong KCN

Về hệ thống xử lý nước thải: Nước thải từ các nhà máy trong KCN sẽ được xử lý bởi trạm xử lý nước thải tập trung với công suất là 15.000 m3/ngày đêm

Hệ thống đường nội khu và cây xanh được đầu tư đồng bộ, chỉn chu

(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Liên Hà Thái)

IV. Chi phí thuê hạ tầng và các chi phí khác tại tại GREEN IP - 1

Phí sử dụng hạ tầng: 98 USD/m2/đến năm 2071 (mức phí chưa bao gồm VAT).

Tiền thuê đất hàng năm: Nhà đầu tư thuê đất trong KCN Liên Hà Thái sẽ được miễn tiền sử dụng đất hàng năm cho 15 năm kể từ thời điểm thuê đất. Sau khi hết thời hạn miễn, tiền thuê đất hàng năm sẽ được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh tại thời điểm đó

Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,434 USD/m2/năm)

Phí cấp nước: 12.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3)

Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3 (tương đương 0,434 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN. Cụ thể tham khảo: từ 1.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/KWh

*Lưu ý: Các giá và phí trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tại thời điểm thuê

V. Hiện trạng đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư của KCN Liên Hà Thái

Hiện nay KCN Liên Hà Thái đã hoàn thành xây dựng nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cho thuê lấp đầy 40% diện tích khu công nghiệp với nhiều dự án lớn tiêu biểu như Dự án đầu tư Nhà máy Lotes Thái Thụy Việt Nam của Công ty TNHH LOTES Việt Nam với mục tiêu sản xuất chân kết nối ram, cáp kết nối cho máy tính và thiết bị điện tử, các thiết bị đầu nối với mục tiêu cung cấp cho các tập đoàn như Intel, Sam Sung, Sony...với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 120 triệu USD; Dự án nhà máy Greenworks Thái Bình Việt Nam của Công ty TNHH Greenwork với tổng số vốn đầu tư đăng ký 200 triệu USD với mục tiêu sản xuất các thiết bị làm vườn; Dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê quy mô 42 ha với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD của Công ty Nam Tài Group; Dự án sản xuất, gia công, lắp ráp máy vi tính và thiết bị ngoại vi của Công ty COMPAL với số vốn đầu tư 260 triệu USD cùng hàng loạt các dự án lớn khác....

(Hình ảnh dự án tiêu biểu đang hoạt động trong KCN Liên Hà Thái)

Dù là một khu công nghiệp mới, nhưng KCN đã thu hút được những dự án lớn trong tỉnh nói riêng và cả nước nói chung, đây cũng là minh chứng cho các ưu thế được đánh giá cao trong mắt nhà đầu tư của Green iP - 1. Điều này hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên những cơ hội về thu hút đầu tư cho KCN trong thời gian tới.
Với mọi nhu cầu thuê đất tại KCN Liên Hà Thái, xin vui lòng liên hệ với KLAND theo các thông tin liên lạc dưới đây!

詳細な情報をすべて表示する