Bắc Giang 省 Yên Lư 工業団地

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ

イエンルー工業団地は、首相によってBắc Giang省の工業団地開発計画に追加することが承認されました。2021年2月23日付の公文書番号216/TTg-CNで、計画面積は377ヘクタールで、Yên Dũng省Nham Sơn区のイエンルー村とBắc Giangに位置しています。

2021年7月16日、イエンルー工業団地の1/2000スケールの詳細な建設計画は、Bắc Giang省人民委員会の決定番号706/QĐ-UBNDで承認されました。
2021年12月31日、イエンルー工業団地は、首相の決定2242/QĐ-TTgにより、カペラ不動産株式会社を投資家とし、投資額は2兆6910億ドン以上、プロジェクトの活動期間は承認から50年間と承認されました。

プロジェクトの補償と用地整理の過程で、地域の生活ニーズといくつかの道路の調整の必要性から、工業団地はBắc Giang省人民委員会によって建設サブエリア計画の部分的な調整が承認されました。承認された内容によると、イエンルー工業団地の総賃貸可能工業用地面積は224.01ヘクタールです（計画面積の59.42％を占めます）。

（イエンルー工業団地の1/2000スケールの建設サブエリア計画）

性質について、イエンルー工業団地は多分野の総合工業団地であり、主にハイテク、環境に優しい加工および製造業の誘致に焦点を当てています。
地域の連携の位置について、イエンルー工業団地は、北部と南部が農地と既存の住宅地、東部がNham Sơn-イエンルー工業クラスター、西部が農地に隣接しています。同時に、工業団地は幅38メートルのDT398号線によって二分されており、工業団地の真ん中を通っているため、イエンルー工業団地は便利な交通アクセスが可能です。
- クエボー工業団地群から13 km
- Bắc Giang省の中心部から16 km、バクニン市の中心部から23 km
- ハノイ市から65 km
- ノイバイ国際空港から61km、ハイフォン港から114 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN YÊN LƯ

電力供給システム：現在、工業団地の生産に必要な電力は、プロジェクトを通る110kVソンケー-ノイホアン中間変電所からの35kV中電圧線から供給されています。将来的には、イエンルー工業団地には3つの供給源から電力が供給されます。1つ目は、容量2x63MVAの110/22kVイエンルー変電所です。2つ目は、Yên Dũngの220/110kV変電所です。3つ目は、イエンルー工業団地とその周辺地域にサービスを提供する容量2x63 MVAの110/22kVイエンルー2変電所です。工業団地への総電力供給容量は約86.6 MVAです。

給水システム：イエンルー工業団地の生産に必要な水は、現在、ナムソン貿易建設株式会社の給水プラントから供給されています。将来的には、イエンルー工業団地の生産水は、総容量60,000 m3/日のDNP Bắc Giang浄水プラントから供給されます。

排水処理システム：工業団地内のすべての排水は、収集され、工業団地の中央排水処理システムで処理される前に、局所的に処理され、環境に放出される前にAタイプに達します。システムの容量は12,000 m3/日です。

内部交通システム：工業団地の幹線道路の幅は38mで、道路の幅は2x12m = 24mです。工業団地内の支線の幅は22.5m〜37mで、道路の幅は10.5m〜15m〜18mです。交通システムは、両側の歩道と緑地のある広い分離帯で配置されています。
その他のインフラユーティリティ：イエンルー工業団地は、標高+4.3mから+5.1mの地盤改良インフラが完成しています。雨水排水システムは、排水システムとは独立しています。消防栓システムは、各柱の半径が100〜150mの消防システムです。固形廃棄物収集システム。通信システム。内部緑地システム。静的駐車場システム...

（インフラ建設を完了中のイエンルー工業団地）

III. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ

現在、イエンルー工業団地は、投資家によって補償、用地整理、技術インフラの建設が行われており、補償、用地整理の50％以上が完了しています。工業団地は、技術インフラの一部を完成させ、2023年から運用を開始する予定です。バクニン-Bắc Giang地域の経済的な架け橋として重要な役割を果たしています。
イエンルー工業団地での土地賃貸のニーズについては、以下の情報に従ってKLANDにお問い合わせください。

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