dệt may 繊維・アパレル工業団地およびTMTC支援産業

I. 工業団地の概要
2014年7月9日、Tây Ninh省人民委員会のグエン・ティ・トゥ・トゥイ委員長は、タイン・タイン・コン工業団地株式会社(アンホアコミューン、チャンバン地区)およびTMTC工業団地開発有限会社(モックバイ国境経済区内)にdệt may工業団地および支援産業の設立を許可することに同意しました。dệt may工業団地およびTMTC支援産業、またはTMTCモックバイ工業団地とも呼ばれるこの工業団地は、2015年5月に建設が開始され、Tây Ninh省人民委員会の承認に従い、決定番号1271 / QĐ-UBNDで2016年5月24日に詳細な計画が調整されました。現在、dệt may工業団地およびTMTCモックバイ支援産業は繊維・アパレル工業団地であり、工業団地内の工場の生産および事業ニーズに対応する染色区分があります。
工業団地の投資家は、TMTC工業団地開発有限会社です。承認されたプロジェクトの用地規模は108.11ヘクタールで、工場建設用地面積は76.51ヘクタールに達し、工業団地面積の71%を占め、そのうち繊維・染色工場用地は46.17ヘクタール、アパレル工場および支援産業用地は29.39ヘクタールです。プロジェクトの稼働期間は50年間で、2059年まで延長される可能性があります。
2018年までに、この工業団地は韓国と中国からの7社の投資家を誘致し、総資本は5,000万米ドルを超え、総使用面積は19ヘクタールです。4つの工場が建設中で、1つの工場(繊維染色)が稼働しています。
現在の土地の状況
決定番号1271 / QĐ - UBNDに基づくBến Cầu地区、Tây Ninh省のモックバイ国境経済区に属するdệt may工業団地およびTMTC支援産業の詳細計画の一部調整の承認決定によると、工業団地の面積は決定番号2131 / QĐ - UBNDの代わりに再分割されました。具体的には:
工場建設用地76.51ヘクタール
技術施設用地4.54ヘクタール
運営サービスセンター用地0.37ヘクタール
専門家住宅用地2.08ヘクタール
緑地13.14ヘクタール
交通用地11.47ヘクタール

区画計画図
そのうち:
緑色の領域は繊維染色工場建設用地です
ピンク色の領域は工場および支援産業建設用地です

現在、赤で囲まれた領域は、推定面積約22.8ヘクタールの残りの販売中の区画です。
このプロジェクトは、dệt may工業団地およびTMTC支援産業、ならびに第1工業団地の開発のために、国内外からの投資を誘致するための好ましい環境を整備し、モックバイ国境経済区の経済社会を促進し、モックバイ国境経済区で事業を行う国内外の企業を誘致し、Tây Ninh省および近隣の省で雇用を創出し、雇用問題を解決することを目的として設立されました。
地理的位置
dệt may工業団地およびTMTC支援産業は、Bến Cầu地区、Tây Ninh省のモックバイ国境経済区にあります。
Tây Ninh省は、ベトナムとカンボジア、タイなどの間の重要な国際交流の玄関口の1つと見なされています。同時に、この省は南部主要経済地域とメコンデルタ地域の省との間の商品交換において重要な位置を占めています。さらに、Tây Ninh省にはアジア横断道路が約28kmの長さで通過しており、ホーチミン市とモックバイ国境ゲートを経由してカンボジアを結んでいるため、dệt may工業団地およびTMTC支援産業にとって非常に大きな利点です。この工業団地は便利な交通接続システムを備えています。陸路、海路、鉄道、空路で国内および海外の州や都市に接続できます。具体的には:
Tây Ninh市から20km
タンフック港から10km
ホーチミン市から70km
ビエンホア市から80km
現在、工業団地の埋め立て率は約70%に達しており、近い将来、ポストCovid 19時代以降、国内外の投資家をより多く誘致することが期待されています。
II. KCNインフラ情報
インフラ
dệt may工業団地およびTMTC支援産業は、2017年7月に建設が完了したため、インフラはすべて完備されており、便利です。特に、工業団地の性質上、処理インフラは投資家の工業団地開発有限会社によって慎重に焦点が当てられています。
ベトナムにおける一般的な工業開発および工業団地システムの開発において、環境および社会面で多くの大きな課題が生じています。その中でも、工業団地からの排水による環境汚染の問題は、廃水量が非常に多く、汚染度が高いため、企業および国家の関心事です。したがって、TMTC工業団地開発有限会社は、TMTC繊維染色工業団地の廃水処理システムに投資し、プロジェクト地域の環境と人々に与える悪影響を軽減することにしました。また、TMTC工業団地の給水システムに投資して、生産および生活企業にきれいな水を供給することも、現在緊急に必要なことです。
廃水処理プラントの能力は20,000 m3 /日で、給水プラントの能力は9,500 m3 /日です。2つのプラントの総投資額は約1,500万米ドルで、最新の技術設備を備え、TMTCモックバイ工業団地の敷地内に約5ヘクタールの面積に建設されています。廃水がA列の基準(QCVN 40:2011)を満たした後、処理された水は3日間の生物学的湖に放出され、その後、ディアスー運河に放出され、一部は再利用されます。
容量:
工業団地内で高速インターネットを提供します。
工業用水供給ステーション:19,000トン/日
生活用水供給ステーション:3,000トン/日
III. 投資費用と投資優遇措置
投資費用
繊維染色工場エリアの賃料:95USD / m2
工場および支援産業エリアの賃料:65USD / m2 (価格は土地面積に応じて交渉可能です)
インフラ管理費:0.42USD / m2 /年
工業用水価格:0.32USD / m3
廃水処理価格:0.45〜1.47USD / m2
優遇措置
Tây Ninh省は、寛大な投資誘致政策を持ち、南部主要経済地域にあるという利点と組み合わせて、多くの大規模投資家を誘致しています。
モックバイのTMTC工業団地に投資する場合、企業は以下の優遇措置を受けることができます。
法人所得税:企業は最初の2年間(利益が発生した最初の年から計算)は免税、9年間は5%、2年間は10%の優遇税率が適用されます。
個人所得税:50%減額されます。
年間純利益が1,000,000 USDの場合、1,550,000 USDの減税(15年間)が適用され、年間人件費が500,000 USDの場合、年間87,000 USDの優遇措置を受けることに注意してください。
dệt may工業団地および支援産業への投資に関心をお持ちの方は、KLANDまでご連絡ください。詳細な情報についてご相談させていただきます。
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