Cụm 工業団地 Hải Sơn - Đức Hòa Đông

Long An省ハイソン-ドゥックホアドン工業団地クラスター

I. 概要

Cụm Hải Sơn - ドゥックホアドン工業団地は総面積261ヘクタールです。競争力のある価格、信頼性、経験、周到なインフラ投資、ホーチミン市に隣接する便利な交通の便という利点を生かし、Cụm 工業団地は55社の企業を誘致し、1兆5000億ドンの収益を上げています。

Cụm 工業団地の投資家は、Hải Sơn 有限会社です。Hải Sơn 有限会社は2003年に設立され、ジン・ヴァン・ハイ氏が総支配人として運営しています。約20年の建設と発展を経て、現在Hải Sơn Groupは、工業団地および住宅地の投資 - 開発 - 建設分野で強力なブランドとなっています。

設立および発展の過程で、当社は投資を行い、子会社を設立しました。現在、Hải Sơn Groupのエコシステムには、当社の活動をサポートするために10社以上の子会社および関連会社があります。

Hải Sơn Groupは、「品質とフレンドリー」というモットーのもと、常に顧客の利益を最優先に考えています。当社の活動方針と信条は、お客様に持続可能で長期的な価値を提供することという唯一の目標に向けられています。

Cụm 工業団地の総面積は261.215ヘクタールで、その内訳は以下の通りです。

工場、倉庫用地: 70%
交通用地: 13%
緑地、水面: 12%
その他の技術エリアおよび施設: 5%

強み:

- 地質が非常に良く、基礎下には土、粘土、砂利が含まれているため、工場建設のための投資コストが他の地域と比較して30%低く抑えられます。

- 完璧な廃棄物処理システム。

- ホーチミン市に隣接しており、商品の輸送に便利です。

- インフラが整っており、すぐに工場を建設できます。

- 工業団地への主要道路は幅26mで、路肩が含まれており、両側の歩道には多くの日陰を提供する木が植えられています。補助道路は幅22mです。

- 安定した電力供給 (ドゥックホア電力会社が担当)

II. 地理的位置

- Long An省ドゥックホア県ドゥックホアドン社に属します。

- Long Anは、戦略的な経済的地位を持つ地域です。

東部とメコンデルタの緩衝地帯
メコンデルタ地域の経済的玄関口
ホーチミン市からメコンデルタの各省への重要な交通結節点の近く

- Long An省内では、2020年初頭までに、総登録資本金61億5000万米ドルの1,009件のプロジェクトがありました。

- 今後のホーチミン市の経済および社会開発戦略では、Long Anをホーチミン市の衛星都市とみなし、ホーチミン市と並行して経済発展を目指します。

- Long Anは、ホーチミン市の人口分散の傾向を歓迎する、ビンズオン省およびドンナイ省と共に黄金の三角形に位置しています。今後数年間で、Long Anはベトナム南部の3つの工業中心地の1つになるでしょう。

- すでに実施されている、または実施中のプロジェクト:

国道1A、国道50、国道62、国道N2 (クチからドンタップムイ地域全体を横断) の拡張とアップグレード
ベンルック - ロンタン高速道路は、Long Anをハイフック港、カットライ港、カイメップ - ティバイ港、およびロンタン空港のシステムに接続します。
DT 830 (ホーチミン市 - ティエンザン - Long Anの推進軸) の拡張とアップグレード
Long An国際港

- Long Anは、ドゥックホア、カンジュオック、ベンルックの3つの専門工業地域を開発し、生産工場の計画と移転を1つの地域で行い、管理します。さらに、Long An省は工業用地と住民およびサービス部門を並行して計画する形式も採用しています...

- その中でも、ドゥックホア県は支援産業と加工産業の発展の中心地として位置づけられています。

Long Anにおける工業不動産セクターの重要性を理解し、高く評価し、Hải Sơn Groupの経営陣は長年にわたり州内の多くのプロジェクトに大胆に投資および開発してきました。Hải Sơn Groupは常に長期的な開発の方向性を定め、持続可能な価値に投資し、地域社会に責任を負っています。

主要な交通拠点までの距離

国道1Aまで: 11km
ホーチミン市中心部まで: 17 km
タンソンニャット国際空港まで: 25 km
ドゥックホア町の中心部まで: 3 km
サイゴン港まで: 28km
サイゴン駅まで: 24km
ヴァムコドン川まで 4 km

Hải Sơn工業団地は、国道1A、アジアハイウェイ、サイゴン - チュンルオン高速道路、省道825、830などの主要な交通路と接続されています。水上輸送は、工業団地から港、近隣の州、カンボジアへの商品や物資の輸送に非常に便利です。

III. インフラストラクチャ

交通システム

- 主要道路:

Hải Sơn – タンドゥー道路は、道路幅11mx2、分離帯幅2m、歩道幅4.5mx2の州道825に接続されています。
2号線: 道路幅16m、歩道幅5mx2、道路境界36m、全長1,583m。
4号線: 道路幅16m、歩道幅5mx2、道路境界36m、全長1,670m。
7号線: 道路幅16m、歩道幅5mx2、道路境界36m、全長1,448m。
9号線: 道路幅16m、歩道幅5mx2、道路境界36m、全長1,522m。
10号線: 道路幅16m、歩道幅5mx2、道路境界36m、全長1,483m。

- 補助道路:

1号線: 道路幅14m、歩道幅4mx2、道路境界32m、全長660m
3号線: 道路幅14m、歩道幅4mx2、道路境界32m、全長1,306m
5号線: 道路幅14m、歩道幅4mx2、道路境界32m、全長1,383m
6号線: 道路幅14m、歩道幅4mx2、道路境界32m、全長1,314m
8号線: 道路幅14m、歩道幅4mx2、全長1,356m。

電力システム:

- Hải Sơn工業団地へは、州道825に沿って敷設された現在の22KV回線を通じて、ドゥックホア110/22 KV – 40+63 MVA変電所から電力を供給されます。

給水システム

- 地下水プラントは、飲料水供給基準を満たしています。

消防システムは、国の現行の規制に準拠しています。

電気通信サービス

- 設計指標:

製造工場エリア: 12加入/ヘクタール
サービスセンターエリア: 24加入/ヘクタール
技術施設エリア: 10加入/ヘクタール

- 設計目標とソリューション:

地域全体の固定電話、携帯電話、インターネットなどの通信ニーズを確保する。
通信システムの信頼性を確保する。
地域の通信ステーションから工業団地の中央交換機まで、埋設光ファイバーケーブルを建設する。

- ケーブル線:

中央交換機から、PVCパイプに収容された同軸ケーブルが、Hải Sơn - タンドゥー道路、2号線、9号線、10号線に沿って埋設され、総ケーブル、分岐ケーブル、集線ボックス...が各エリアに接続されます。
計算された加入者ニーズよりも大きい容量のケーブルと集線ボックスを設置し、将来の加入者開発のニーズに対応できるようにします。
道路横断ケーブルには、ケーブル引き込み用のマンホールが設置されています。
ケーブルの埋設深度は、完成した歩道面から0.8mです。
ケーブル線の容量は、各線の情報ニーズによって異なります。
ケーブル線には、工場や企業の接続を容易にするために、歩道にケーブルヘッドキャビネットが配置されています。
キャビネットまでの地下ケーブルの総長: 434 m。
分割ボックスまでの地下ケーブル線: 1,756m
工業団地全体の総加入者数: 2,327加入。

IV. 投資優遇

最初の2年間は免税、次の4年間は50%減税。現行の法人所得税は22%です。

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