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Long An 工業団地 & 都市 - Long An
Long An 工業団地 & 都市の概要 – Long An
Long An 工業団地は、Long An 省 Long An 県 Long An 区に位置しています。このプロジェクトは、工業団地と都市部を組み合わせた新しいモデルに従って近代的に計画されており、その中で工業団地の敷地面積は1,200ヘクタール以上、都市部の敷地面積は625ヘクタール以上です。
ベトナム南部の主要経済圏における有利な立地により、Long An 工業団地は、ホーチミン市の中心部からわずか59 km、タンソンニャット空港から45 km、サイゴン - チュンルオン高速道路から28 km、サイゴン港コンテナセンターから60 km以内、ブルボン港（最大5000T）から50 km、カットライ港から65 km以上、Long An 国際港から87 km、カイメップ国際港から95 kmです。
強み:
- 大規模な賃貸面積により、多様な業界の投資チェーンを受け入れることができます。
- 陸路と水路の両方で便利な交通。
- カンボジアに近く、カンボジアへの輸出入に従事する企業に便利です。
- あらゆる投資ニーズに対応できる柔軟な土地賃貸形態。
- 工業団地内に内陸水路港と保税倉庫があり、商品の保管、輸送のニーズに対応し、工場で商品の検査が可能です。
- 工業団地と都市部を組み合わせた新しいモデルに従って近代的に計画された工業団地は、社会保障問題を解決し、労働者の移動時間を短縮するのに役立ちます。
- 人口密集地域に位置し、プロジェクトは地域最低賃金レベルIII：1,800,000 VND /月に適用される地域にあります。
機能ゾーン：
- 重工業団地：262.860 ha
- 中規模工業団地：318.415 ha
- 軽工業団地：163.510 ha
- ハイテク工業団地：114.945 ha
優先業界：
1. 電気、電子、通信、光学プロジェクトのグループ：
- 家庭用電化製品の部品、機器の製造プロジェクト。
- 電気、電子、情報通信業界向けのツール、機器、部品の製造プロジェクト。
- コンピューターおよびコンピューター部品の製造プロジェクト。
- 光学機器、器具、時計の製造プロジェクト。
- 電線、ケーブル、通信ケーブルの製造プロジェクト。
2. 金属、冶金、機械、機械製造に関するプロジェクトのグループ（鋳造、製錬、めっきを除く）
3. 糸の製造、織り（染色を除く）、衣料品の染色に関するプロジェクトのグループ。
4. 化学、医薬品、化粧品、医療に関するプロジェクトのグループ。
5. 紙、文房具、消費財、印刷物の製造に関するプロジェクトのグループ
6. 建築材料およびコンポーネントの製造プロジェクトのグループ。内装-外装装飾材料、高級材料、新素材。
7. 農産物、水産物の加工プロジェクトのグループ。
8、木材、ガラス、陶器、宝石、貴石の加工に関するプロジェクトのグループ
9. 食品、清涼飲料の加工プロジェクトのグループ。
10. 家畜、家禽、水産物の飼料加工プロジェクトのグループ。
11. 水供給、廃棄物処理、防火に関するプロジェクトのグループ。
12. 倉庫、既成工場賃貸プロジェクトのグループ。商品の保管、輸送サービス、ショールーム、製品の販売。
地理的位置
住所：
- Quốc lộ N2、Long An 省 Long An 県 Long An 区。
- 北西は：Long An 県と Long An 県の間の Long An運河に隣接しています。
- 南西は：ボーボー運河沿いの既存の住宅地に隣接しています。
- 北東は：Long An 県と Long An 県の間の Long An運河に隣接しています。
- 南東は：N2国道とT6運河に隣接しています。
主要な交通機関への距離：
- ホーチミン市から約50 km。
- カンボジア国境から約25 km。
- Long An 町から30km。
- タンソンニャット国際空港から30km
インフラ
交通システム：
1. 対外交通：
- Quốc lộ N2 は工業団地の南側の正面を横切っており、計画路線幅は80mと予想されています。
- Long An - ビンタイン - ホアカン路線は、プロジェクトの西側を横切っています。道路が完成すると、プロジェクトからカンボジア国境までの距離が10km短縮されます。
- 投資家はN2国道と省道830を結ぶ道路に投資し、プロジェクトとホーチミン市間の接続距離を短縮します。
2. 対内交通：
- 対内交通システムは、26〜77mの路線幅を持つ工業団地全体に均等に配置されたアスファルト道路網を備えた、投資家によって同期的に近代的に計画されています。
3. 水路交通：
- 計画区域には、T6運河、ボーボー運河などの既存の運河があり、Long An川とLong An川に通じており、小型の水上輸送手段を提供できます。
- 投資家は、プロジェクトの北側のLong An運河とLong An川を結ぶ水路を建設するために投資します。予想される水路の長さは8,350mで、総費用は約4,350億ドンです。この水路により、1000 DWTのバージがIII級の内陸水路に相当する交通を許可されます。
電力供給システム：
- Long An 110/22 KV - 2 x 40MVA変電所から、N2国道に沿って敷設された既存の22KV回線を通ってLong An工業団地に電力が供給されます。
照明システムと交通灯は、工業団地内の道路に沿って完全に設置されており、安全な交通を常に保証しています。
給水システム：
- 工業団地内の浄水供給プラントの容量は29,315m³/日夜で、工業団地全体の生産と生活のニーズを十分に満たすことができます。
廃水処理システム：
- 3つの廃水処理ステーションを個別のクラスターに配置し、総容量は24,000m³/日に相当します。
- 集中廃水処理ステーションで処理された後の廃水は、基準を満たしている場合、運河に放出する前に監視するために観測池に導かれます。
郵便通信サービス：
- 通信システムは、固定電話のサブスクリプションやモバイル情報、地域全体のインターネットネットワークなどの通信ニーズを確実に満たすように設計されており、通信部門の専門ユニットが投資、管理、運用する通信システムの信頼性を保証します。
公共施設：
- 雨水排水システムは、汚水排水とは別に完全に構築されています。
- 収集、分類、廃棄物輸送のための廃棄物集中エリア。
- 緑地システムは、環境衛生の処理、汚染（騒音、粉塵、煙など）の防止に効果があり、工業団地全体の景観を美しく、清潔にし、労働者に快適な作業環境を作り出すために、地域全体に分散して配置されています。
倉庫およびロジスティクスサービス。
- このプロジェクトには、救急活動、またはVIPゲストをプロジェクトに迅速に輸送するためのヘリポートもあります。
- プロジェクトの一部である中央公園エリアは、労働者の仕事後のリラックス、エンターテイメント、スポーツ活動を提供し、健康回復に貢献します。
- 工業団地の運営をサポートするサービスには、郵便局、銀行、税関、製品展示-マーケティングエリア、会議、ゲストハウス、レストランなどがあります。
投資コスト：
- 土地賃貸料：
Long An 工業団地内の土地区画の場所に対するVATを含まない単価は、120 USD〜160 USD（業界によって異なります）です。
- 2019年3月20日からの電気料金に関する決定648 / QD-BCTに従った、生産業界向けの電気料金は、22kV〜110 kV未満の電圧レベルで供給されます。
- 通常時間：1.555 VND / kWh
- オフピーク時：1.007 VND / kWh
- ピーク時：2.871 VND / kWh
- 水道料金：13.200 VND / m3（VATを含む）
- インフラ料金：0.04 USD / m2 /月
- 廃水：9.680 VND / m3（QCVN 40：2011 / BTNMTに基づくC値、B列）
投資インセンティブ
- 02年間の免税と、それに続く04年間の50％減税。
当社のサービス：
長年の土地法に関するコンサルティング経験、および工業団地管理委員会、工業団地の外国人投資家との調査、協力を通じて、当社は次のものを含む全国の工業団地の国内外の投資家向けに包括的なサービスパッケージを提供します。
- 土地法、不動産のコンサルティング
- 工業団地のワークショップ、土地の調査、訪問サービス
- ベトナムでの事業許可証、投資証明書の法的サービス
- 法律相談サービス：起草、交渉、契約締結
- 公証、認証サービス、デポジットのサポート、銀行ローン。
詳細については、以下の仕様表を参照してください。
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