Tiếng Việt
English
한국어
日本語
中文(中国)
KHU CÔNG NGHIỆP AN PHÚ-CỬA KHẨU MỘC BÀI-TÂY NINH
I.THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP
Khu công nghiệp An Phú- Cửa khẩu Mộc Bài có vị trí tại cửa khẩu quốc tế Mộc bài. Cửa khẩu Mộc Bài không chỉ là một cửa ngõ của Tỉnh Tây Ninh trong việc phát triển giao lưu thương mại với Campuchia mà còn giữ vai trò quan trọng trong xây dựng, phát triển kinh tế hướng ngoại, trở thành trung tâm giao dịch thương mại quốc tế, thực hiện chương trình hợp tác tiểu vùng trong chiến lược phát triển kinh tế ở Nam Việt Nam . Do đó Khu công nghiệp An Phú có tiềm năng rất lớn về vị trí để phát triển đầu tư.
Trước nhu cầu đặt ra trong việc đón đầu phát triển kinh tế, tận dụng thế mạnh của địa phương, tại Công văn số 210/UB ngày 31/5/2002 của Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận cho Công ty An Phú thực hiện dự án khu công nghiệp với quy mô khoảng 100 ha. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định số 567/2004/QĐ-UB ngày 31/05/2004 của UBND tỉnh TN phê duyệt quy hoạch chi tiết dự khu công nghiệp của Công ty An Phú, Công văn số 148/CV-BQL ngày 26/10/2004 của UBND tỉnh TN và Ban Quản Lý Khu KTCK Mộc Bài chấp thuận đổi tên cho cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Phú – Mộc Bài đầu tư.
Ngoài ra, với Quyết định số 1251/UBND-KTTH của UBND tỉnh Tây Ninh ngày 20/07/2007 “V/v chấp thuận cho Công ty cổ phần địc ốc An Phú Mộc Bài tự thỏa thuận đền bù với các hộ dân tại dự án khu công nghiệp số III” Chủ đầu tư đã tích cực hoạt động xây dựng hoàn thiện hạ tầng Khu công nghiệp để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước
Quy hoạch khu công nghiệp
Theo đó:
Khu nhà xưởng sản xuất là khu chức năng chính của cụm công nghiệp chiếm diện tích 80,14 ha với tỷ lệ 77,33% diện tích khu đất.
Khu trung tâm hành chính quản lý dịch vụ: Nhà hành chính, văn phòng giao dịch, trưng bày sản phẩm; các dịch vụ hành chính văn phòng;
Đất trung tâm dịch vụ công cộng;
Khu đất xử lý nước thải;
Đất cây xanh công cộng, cây xanh cách ly, cây xanh khu vực nhà máy;
Khu các công trình đầu mối.
Vị trí địa lý
Khu Công Nghiệp III An Phú với diện tích 103,63 ha nằm trong Khu Kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài (theo đồ án quy hoạch chi tiết Khu Thương mại Đô thị Cửa Khẩu Mộc Bài, Tỉnh Tây Ninh TL1/2000, đã được phê duyệt tại Quyết định số 1595/2002/QĐ-UB), nơi đầu mối giao thông đường Xuyên Á và tỉnh lộ 786 đi thị trấn Bến Cầu. Cách ranh giới huyện Củ Chi – thành phố Hồ Chí Minh khoản 20 km, cách cảng Sài Gòn khoảng 85 km.
Khu đất gần các đầu mối kinh tế kỹ thuật quan trọng: cửa khẩu quốc gia trên tuyến đường Xuyên Á, đầu mối giao cắt Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 786- là trục đường vận tải liên tỉnh Tây Ninh – Long An, gần kênh Đìa Xù nối ra Sông Vàm cỏ, gần nguồn điện Trạm Trảng Bàng. Do đó, đây là nơi có vị trí trọng yếu về giao thông, thuận lợị về cơ sở hạ tầng, về qua hệ hợp tác với các điểm đô thị, dân cư xung quanh và quốc tế (Campuchia, Thái Lan), là nơi có điều kiện thuận lợi nhất để xây dựng đô thị cửa khẩu và công nghiệp tập trung ở tỉnh Tây Ninh. Cụ thể:
Khu Công nghiệp An Phú Nằm trên trục đường Xuyên Á nối liền Singapore, Malaysia, Thái lan, Myanma, Lào, Campuchia cách:
Tp. Hồ Chí Minh : 73Km;
Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km;
Cảng Sài Gòn : 75 Km;
Cảng Cát Lái : 80 Km;
Thủ đô Phnompeng : 170 Km.
II.THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG
Quy hoạch giao thông
Giao thông đối ngoại:
Đường bộ: Theo qui hoạch vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ có tuyến đường cao tốc Xuyên Á dựa theo Quốc lộ 22. Đây là tuyến giao thông quan trọng nối với Khu Công Nghiệp Cửa Khẩu Mộc Bài với thành phố Hồ Chí Minh và Campuchia.
Giao thông đường sắt: Theo qui hoạch vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ có tuyến đường sắt TPHCM – Phnômpênh, tuyến này sẽ được Công ty tư vấn giao thông phía Nam xác định.
Giao thông nội bộ khu công nghiệp:
Dựa vào hình dáng ranh khu đất và giao thông đối ngoại, mạng lưới đường được thiết kế song song và vuông góc với những tuyến đường xung quanh đã được thiết kế và xây dựng. Mạng lưới đường gồm những tuyến đường sau:
Hệ thống đường dọc và đường ngang chính: DN3, DN2 và DD3 với lộ giới 40m.
Hệ thống các đường nội bộ: đường 28 lộ giới 31m, đường A, B và đường DN4 lộ giới 20m.
Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế bằng cống tròn BTCT ly tâm đường kính ống từ Þ400 – Þ1000.
Đào kênh dọc theo vành đai của khu công nghiệp để thoát nước mặt và nước thải.
Nước mưa được thu gom vào các hố ga xuống cống bố trí dọc 2 bên vỉa hè các tuyến đường rồi chảy ra các kênh đào đổ vào Kênh Địa Xù.
Hệ thống thoát nước mưa được chia thành 6 lưu vực và đổ vào 6 tuyến ống chính để chảy ra các kênh đào.
Quy hoạch hệ thống thoát nước bẩn:
Tổng lưu lượng nước thải của khu công nghiệp : 3296m3/ngày với tiêu chuẩn 32m3/ha-ngày chiếm 80% lượng nước cấp cho diện tích xây dựng công nghiệp, các công trình điều hành và đầu mối kỹ thuật.
Nước thải khu công nghiệp được xử lý theo 2 cấp:
Cấp thứ nhất: Xử lý cục bộ tại các nhá máy theo tiêu chuẩn của ban quản lý các khu công nghiệp đề ra trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải của khu công nghiệp.
Cấp thứ hai: (xử lý tập trung) nước thải xử lý cấp thứ nhất được đưa về trạm xử lý tập trung của cả khu đạt tiêu chuẩn Việt nam (TCVN-5945-95) trước khi xả ra các hệ thống kênh.
Quy hoạch hệ thống cấp nước:
Theo quy hoạch chung cấp nước Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài đối với khu công nghiệp thì sẽ có 2 điểm cấp nước: một điểm tại ngã ba đường Tỉnh Lộ 786 có đường kính ống D200 và một điểm tại ngã Ba với quốc Lộ 22 có đường kính D300, 2 tuyến này được nối với nhau thành một tuyến ống có đường kính D250 đi trên trục đường chính song song với quốc lộ 22 để cung cấp cho khu công nghiệp.
Nhà máy nước: (khu xử lý nước) công suất xây dựng 4300m3/ngày. Diện tích khu đất xây dựng là 40mx40m.
Ống dẫn nước từ nhà máy nước ra có đường kính Þ 300, sau đó là các tuyến ống Þ200, Þ150 đi qua tất cả các trục đường theo mạch vòng, bố trí ống 2 bên đường để tiện việc đấu nối với các nhà máy cũng như PCCC.
Quy hoạch hệ thống cấp điện:
Việc cấp điện cho Khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài dự kiến lấy từ trạm 110/22KV của Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài. Giai đoạn trước mắt nhận điện từ tuyến trung thế và hạ thế dọc quốc lộ 22 và tỉnh lộ 786 (cách khu đất khoảng 500 m).
Từ trạm 110/22KV sẽ kéo 3 pha 22 KV, mỗi tuyến mang tải khoảng 10 MVA để cung cấp điện cho khu công nghiệp. Các tuyến 22 KV trong khu công nghiệp sẽ được xây dựng dọc theo các tuyến trục giao thông để dẫn đến các nhà máy. Các tuyến này sẽ xây dựng theo mạch vòng (vận hành hở có các thiết bị đóng ngắt phụ tải để đảm bảo an toàn cấp điện).
Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài - Tây Ninh sẽ là hệ thống sẽ được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện Tây Ninh (cụ thể từ trung tâm Bưu Điện Biến Cầu) tổng đài của khu vực thiết kế có dung lượng khoảng 1000 máy
III.CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Chi phí đầu tư
Giá thuê đất: 65 -80USD / m2 (Giá có thể thương lượng theo diện tích đất)
Giá quản lý hạ tầng: 0,42USD / m2 / năm
Giá nước công nghiệp: 0,32USD / m3
Giá xử lý nước thải: 0,45 ~ 1,47USD / m2
Các ưu đãi:
Ưu đãi chung: (trích từ giới thiệu KCN AN PHÚ, QĐ 140);
Miễn thuế hàng hóa, dịch vụ xuất - nhập khẩu từ nước ngoài và từ nước ngoài vào khu công nghiệp;
Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với hàng hóa, dịch vụ nhập khẩu từ nước ngoài, hàng hóa, dịch vụ từ khu công nghiệp xuất khẩu ra nước ngoài hưởng VAT 0%;
Miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa tiêu thụ trong khu kinh tế cửa khẩu;
Khách hàng mua hàng trong khu kinh tế cửa khẩu được miễn thuế nhập khẩu với giá trị là 500.000 đồng;
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, giảm 50% cho 9 năm kế tiếp;
Thuế suất TNDN 10% áp dụng trong 15 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh;
Giảm 50% thuế thu nhập các nhân cho người làm việc trong khu công nghiệp An Phú;
Ưu đãi riêng của KCN: (phần hỗ trợ miễn phí cho các nhà đầu tư)
Tư vấn đầu tư;
Tư vấn xuất nhập khẩu;
Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc làm hồ sơ dự án đầu tư đến khi nhận giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, mã số thuế;
Tư vấn lao động và tuyển dụng nhân viên, công nhân;
Và các tư vấn khác.
Quý khách quan tâm và có nhu cầu đầu tư vào khu công nghiệp dệt may và công nghiệp phụ trợ xin vui lòng liên hệ với KLAND để được tư vấn thông tin chi tiết!
詳細な情報をすべて表示する
