Khu công nghiệp DEEP C (Đình Vũ)

I. THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C HẢI PHÒNG

Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng (hay còn gọi là khu công nghiệp Đình Vũ) được thành lập ngày 02/04/1997 với chủ đầu tư là Công ty cổ phần khu công nghiệp Đình Vũ, đây là dự án khu công nghiệp có yếu tố vốn nước ngoài đầu tiên trên địa bàn thành phố Hải Phòng (Công ty cổ phần khu công nghiệp Đình Vũ có 75% cổ phần là do các cổ đông nước ngoài, 25% cổ phần là UBND thành phố Hải Phòng quản lý đại diện phần vốn góp nhà nước). Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 541,46 ha và được thực hiện thành 02 giai đoạn
Giai đoạn 1: Có diện tích 164 ha, được phê duyệt đầu tư và khởi công xây dựng năm 1997. Khu công nghiệp Đình Vũ giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư là 79,93 triệu USD với tính chất là khu công nghiệp tổng hợp (công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, hóa chất-hóa dầu) và được xây dựng hệ thống cảng hàng lỏng, cảng biển trực tiếp trong khu công nghiệp.
Giai đoạn 2: Có diện tích quy hoạch là 377,46 ha (trong đó đất công nghiệp là 294,73 ha), được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 774/QĐ-BXD ngày 11/05/2006 của Bộ Xây dựng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2278/QĐ-UBND ngày 03/03/2010 của UBND thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp Đình Vũ giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư là 88 triệu USD và tính chất là khu công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, công nghiệp hóa chất, hóa đầu.
Ngày 03/10/2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch chung Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tới năm 2025, theo đó khu công nghiệp Đình Vũ là một trong các khu công nghiệp được quy hoạch nằm trong phân khu thuế quan của khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Chính nhờ việc được quy hoạch nằm trong ranh giới khu kinh tế đã giúp cho khu công nghiệp Đình Vũ (Deep C I Hải Phòng) được hưởng các chính sách ưu đãi thuế tốt nhất giúp thúc đẩy thu hút các dự án đầu tư trong nước và nước ngoài.

Về tính chất, KCN Deep C được quy hoạch là khu công nghiệp tập trung đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực Linh kiện ngành năng lượng tái tạo; Sản xuất ô tô và phụ tùng; Công nghiệp hóa chất, hóa dầu; Công nghiệp nặng; Công nghiệp phu trợ; Kho bãi và các ngành dịch vụ logistic
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Deep C có vị trí kết nối trực tiếp với các cảng Đình Vũ, cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng (cảng nước sâu Lạch Huyện) và kết nối thuận tiện với nút ra cao tốc Hà Nội - Hảo Phòng, hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về giao thông của cả đường bộ, đường hàng không và đường biển. Cụ thể, khu công nghiệp Deep C:
- Cách cảng Lạch Huyện 23 km; tiếp giáp với cảng Đình Vũ ; cách cảng Cái Lân 43 km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 12 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 120 km
- Cách sân bay Cát Bi 10 km; Cách sân bay quốc tế Nội Bài 140 km
- Cách nhà máy LG Hải Phòng 30 km

II. HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN DEEP C HẢI PHÒNG

Khu hóa dầu và cảng hàng lỏng: một trong những nét đặc trưng của KCN Deep C là khu đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho ngành hóa dầu và cảng hàng lỏng. Với lợi thế gần đường bờ biển, khu công nghiệp Deep C là khu công nghiệp đầu tiên và duy nhất hiện nay được xây dựng hệ thống cảng hàng lỏng có công suất lên tới 30.000 DWT nhằm phục vụ cho các dự án hóa chất, hóa dầu hoặc các dự án có nhu cầu sử dụng lương nhiên liệu và có nhu cầu chung chuyển lớn.

Hệ thống cấp điện: nguồn cấp điện phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Deep C được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua 02 hệ thống trạm biến áp độc lập là Trạm biến áp 110/22kV Đình Vũ được đầu tư xây dựng tại khu công nghiệp với công suất 2*63 MVA và từ nguồn điện nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng - Đình Vũ

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Deep C được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý và cung cấp nước sạch có công suất 63.000 m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước sạch có khả năng khử khoáng cho phép khả năng cung cấp nước tinh khiết cho các nhà máy sản xuất có yêu cầu cao về tiêu chuẩn nguồn nước.

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất trong KCN Đình Vũ được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống xử lý nước thải có công suất lên đến 24.000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý hiện đại, nguồn nước sau khi được sử lý hoàn toàn thân thiện với môi trường và hệ sinh thái.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính trong khu công nghiệp Deep C có chiều rộng 68m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 34m, trong đó chiều rộng lòng đường là 15 m (2 bên). Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp đều được bố trí hệ thống chiếu sáng, cây xanh, dải phân cách và vỉa hè hai bên tạo sự đồng bộ.

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: đường ống cấp nước phòng cháy trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng và được hạ ngầm, chạy dọng theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp với công suất cấp nước chữa cháy đạt tối đa 480 m3/giờ với áp lực từ 4-7 bar. Các họng nước chữa cháy được bố trí với bán kính phục vụ từ 120m-150m/mỗi trụ cùng với hệ thống máy bơm và đội ngũ nhân viên phòng cháy, chữa cháy túc trực 24/7 cho khả năng ứng phó kịp thời với mọi sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp viễn thông và Internet được đi ngầm thống qua hệ thống cống cáp kỹ thuật và đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp theo nhu cầu sử dụng

Các tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ an ninh túc trực 24/7 tại văn phòng khu công nghiệp; Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống xử lý nước thải; Cây xanh cảnh quan thường xuyên được chăm sóc, thay mới; Toàn bộ các lô đất được san lấp đảm bảo cao độ trước khi bàn giao cho nhà đầu tư.

(Hình ảnh hạ tầng khu công nghiệp Deep C)

III. CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN DEEP C HẢI PHÒNG

Phí thuê hạ tầng: từ 125 - 150 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào vị trí và diện tích lô đất

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.069 USD/m2/tháng

Tiền thuê đất: Tùy vào vị trí lô đất được thuê, thay đổi theo quyết định của UBND Thành phố Hải Phòng (Giá tham khảo hiện tại 6.000 VND/m2/năm)

Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và có tính phí quản lý tùy theo lượng điện thực tế sử dụng.

Giá cấp nước: 20.200 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi theo quyết định của UBND Thành phố Hải Phòng

Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m3 nước thải, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng. Đơn giá xử lý phụ thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.
Các chi phí khác: Theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Deep C: Khu công nghiệp Deep C nằm trong Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, do đó các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Deep C được hưởng đầy đủ các chính sách về ưu đãi thuế ở mức cao nhất theo quy định về thuế, Cụ thể

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng mức thuế suất ưu đãi ở mức 10% trong vòng 15 năm đầu. Đồng thời, miễn 100% tiền thuế TNDN trong 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo. Thuế suất trung bình phải nộp trong 15 năm đầu tiên là 4.35%

Ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp

(Khu công nghiệp Deep C được hưởng ưu đãi thuế cao theo diện khu kinh tế)

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP DEEP C HẢI PHÒNG

Hiện nay, sau hơn 25 năm hình thành và phát triển, Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng đã cho thuê lấp đầy hơn 99% diện tích đất toàn khu công nghiệp với hơn 140 dự án đầu tư cùng với tổng số vốn đầu tư đăng ký gần 4 tỷ USD. Các dự án tiêu biểu đang hoạt động trong khu công nghiệp Deep C Hải Phòng có thể kể đến như Dự án sản xuất xăm lốp xe ô tô của Công ty TNHH sản xuất lốp xe Bridgestone Việt Nam (Nhật Bản); Dự án sản xuất kính năng lượng mặt trời, kính nổi của Công ty TNHH FLAT Việt Nam (Hong Kong); Dự án sản xuất pin và ắc quy của Công ty TNHH POLARIUM Việt Nam (Thụy Điển) và hàng loạt các dự án kho vận và dịch vụ logistic như GIC, Nam Hải, Hoàng Thành, GLC, Tân Cảng...Riêng đối với khu hóa dầu, hiện nay, đã có hơn 30 nhà đầu tư đang hoạt động trong các lĩnh vực như sản xuất, lưu trữ hóa chất đầu nhờn, LPG...có vai trò vừa là trạm nhiên liệu phục vụ cho các dự án trong chính khu công nghiệp, vừa là trạm chung chuyển nhiên liệu cho các khu vực lân cận.

(Hình ảnh hiện trạng thu hút đầu tư khu công nghiệp Đình Vũ)

Có thể nói, Khu công nghiệp Deep C đã góp phần thay đổi diện mạo của Thành phố Hải Phòng nói chung và khu vực Cát Hải nói riêng về lĩnh vực công nghiệp khi là địa điểm đầu tư uy tín được các doanh nghiệp lớn trên toàn cầu, bao gồm cả các thị trường khó tính nhất như Châu Âu và Nhật Bản lựa chọn khi đầu tư tại Việt Nam.
Để biết thêm thông tin thuê đất tại Khu công nghiệp Deep C Hải Phòng (Khu công nghiệp Đình Vũ), xin vui lòng liên hệ KLAND theo các thông tin dưới đây.

XEM THÊM ĐẦY ĐỦ THÔNG TIN